Гражданское право Скачать
презентацию
<<  Право и имущественные отношения Собственность  >>
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание
Фото из презентации «Управление государственным имуществом» к уроку права на тему «Гражданское право»

Автор: Шепелев Александр Александрович. Чтобы познакомиться с фотографией в полном размере, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все фотографии на уроке права, скачайте бесплатно презентацию «Управление государственным имуществом» со всеми фотографиями в zip-архиве размером 463 КБ.

Скачать презентацию

Управление государственным имуществом

содержание презентации «Управление государственным имуществом»
Сл Текст Эф Сл Текст Эф
1Тема: Система передачи в пользование0 20срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о0
государственного (муниципального) имущества. конкуренции без проведения торгов, об арендной плате
ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА Управление по (пункт 1 части 9 данной статьи) подлежит применению к
Кировской области. Киров, 2013 г. отношениям сторон, существовавшим с момента истечения
2Основы регулирования. Статьей 212 Гражданского0 срока первоначального договора аренды и до момента
кодекса предусмотрено, что особенности распоряжения, в заключения договора аренды на новый срок.
том числе государственным имуществом, могут быть 21Продление договора, заключение на новый срок (ФАС).0
установлены законом. На основании данной нормы 30 июня В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Закона
2008 г. был принят Федеральный закон N 108-ФЗ "О предоставление прав владения и (или) пользования в
внесении изменений в Федеральный закон "О отношении имущества возможно без проведения торгов на
концессионных соглашениях" и отдельные срок не более чем 30 календарных дней в течение 6
законодательные акты РФ». Вышеназванный Федеральный месяцев. В соответствии с подпунктом "а"
закон дополняет действующий Федеральный закон "О пункта 4 части 3 статьи 20 Закона при принятии решения
защите конкуренции" ст. 17.1, в соответствии с о даче согласия на предоставление государственной или
которой, начиная с 2 июля 2008 г. договоры аренды в муниципальной преференции антимонопольный орган может
отношении нежилых помещений, являющихся государственной ввести ограничения путем установления предельного срока
собственностью, вне зависимости от того, закреплены ли предоставления такой преференции. Если такое
они на праве хозяйственного ведения или оперативного ограничение установлено, преференция не может быть
управления за государственными предприятиями или предоставлена (использована) после окончания указанного
учреждениями или нет, могут быть заключены только по срока. Согласно пункту 10 части 1 статьи 17.1 срок
результатам проведения конкурсов или аукционов на право предоставления указанных прав на такое имущество не
заключения таких договоров. Таким образом, в статье может превышать срок исполнения государственного или
17.1. Закона о защите конкуренции предусмотрена муниципального контракта. Согласно части 3 статьи 610
особенность такого способа распоряжения публичной Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут
собственностью – как передача любых прав владения и устанавливаться максимальные (предельные) сроки
пользования исключительно на торгах. Приказ ФАС РФ от договора для отдельных видов аренды, а также для аренды
10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов отдельных видов имущества. Договор аренды, заключенный
или аукционов на право заключения договоров аренды, на срок, превышающий установленный законом предельный
договоров безвозмездного пользования, договоров срок, считается заключенным на срок, равный
доверительного управления имуществом, иных договоров, предельному. Таким образом, максимальный срок договора
предусматривающих переход прав владения и (или) аренды, заключенного по основаниям, установленным
пользования в отношении государственного или пунктами 9 - 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите
муниципального имущества, и перечне видов имущества, в конкуренции, ограничен законодательством и не может
отношении которого заключение указанных договоров может быть изменен (продлен) по правилам, предусмотренным
осуществляться путем проведения торгов в форме частями 9 - 11 указанной статьи.
конкурса" 22Продление договора, заключение на новый срок. Ч. 40
3Субъектный состав отношений. 1. Органы власти и0 ст. 53 Закона До 1 июля 2015 года разрешается
органы местного самоуправления, уполномоченные на заключение на новый срок без проведения конкурсов или
распоряжение имуществом казны соответственно аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3
государства или муниципалитета в силу прямого указания статьи 17.1 настоящего Федерального закона и
ч. 1 ст. 17.1. Закона о защите конкуренции, 2. заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или
Государственные и муниципальные предприятия, владеющие среднего предпринимательства, за исключением субъектов
имуществом на праве хозяйственного ведения или на праве малого и среднего предпринимательства, указанных в
оперативного управления, в отношении недвижимого части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007
имущества; 3. Государственные и муниципальные бюджетные года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
учреждения, владеющие имуществом на праве оперативного предпринимательства в Российской Федерации", и
управления; 4. Государственные и муниципальные казенные субъектов малого и среднего предпринимательства,
учреждения, владеющие имуществом на праве оперативного осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых
управления; 5. Государственные и муниципальные (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при
автономные учреждения, владеющие имуществом на праве условии отсутствия на момент заключения такого договора
оперативного управления, в отношении недвижимого аренды на новый срок оснований для его досрочного
имущества, закрепленного собственником за ними; 6. расторжения, предусмотренных гражданским
Лица, которым предоставлены права владения и (или) законодательством. При этом заключение предусмотренных
пользования помещением, зданием, строением или настоящей частью договоров аренды возможно на срок не
сооружением при передаче таких права в отношении части более чем до 1 июля 2015 года.
или частей помещения, здания, строения или сооружения 23Форма проведения торгов. Пунктом 3 Правил0
третьим лицам. установлено, что заключение договоров путем проведения
4Обязательность проведения торгов. - заключается как0 торгов в форме конкурса возможно исключительно в
в установлении императивного правила, так и в отношении видов имущества, перечень которых утвержден
установлении исчерпывающего перечня исключений из этого Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее -
правила В соответствии с правовой позицией, изложенной Перечень). При этом торги на право заключения договоров
в постановлении Президиума ВАС РФ от 29.11.2011 № в отношении видов имущества, по которым заключение
8799/11 по делу № А66-7056/2010, в тех случаях, когда договоров может осуществляться путем проведения торгов
требуется проведение торгов, подразумевающее в форме конкурса, могут по решению организатора торгов
состязательность хозяйствующих субъектов, их проводиться также и в форме аукциона. Проведение торгов
непроведение, за исключением случаев, допускаемых в форме конкурса в отношении имущества, не указанного в
законом, не может не влиять на конкуренцию, поскольку Перечне, будет являться нарушением пункта 3 части 1
лишь при публичном объявлении торгов в установленном статьи 17 Закона о защите конкуренции, что, согласно
порядке могут быть выявлены потенциальные желающие части 4 статьи 17 Закона о защите конкуренции, является
получить товары, работы, услуги, доступ к основанием для признания судом соответствующих торгов и
соответствующему товарному рынку либо права ведения заключенных по их результатам сделок недействительными,
деятельности на нем. Исключения: I. Исключение в связи в том числе по иску антимонопольного органа.
с регулированием отношений нормами специальных законов 24Требования к участникам торгов. 17. Участником0
или более высокого уровня регулирования. II. Исключения конкурсов или аукционов может быть любое юридическое
в связи со статусом субъекта, которому предоставляется лицо независимо от организационно-правовой формы, формы
имущество. III. Исключения в связи с особенностями собственности, места нахождения, а также места
осуществляемой деятельности. IV. Исключения в связи с происхождения капитала или любое физическое лицо, в том
особенностями объекта. V. В зависимости от конкретной числе индивидуальный предприниматель, претендующее на
ситуации. заключение договора. 18. Участники конкурсов или
5I. Исключение в связи с регулированием отношений0 аукционов должны соответствовать требованиям,
нормами специальных законов или более высокого уровня установленным законодательством Российской Федерации к
регулирования. П. 1) ч. 1 ст. 17.1.: на основании таким участникам. 19. Кроме указанных в пункте 18
международных договоров Российской Федерации (в том Правил требований организатор конкурса или аукциона не
числе межправительственных соглашений), федеральных вправе устанавливать иные требования к участникам
законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим конкурсов или аукционов. 20. Организатор конкурса или
имуществом, актов Президента Российской Федерации, аукциона, конкурсная или аукционная комиссия вправе
актов Правительства Российской Федерации, решений суда, запрашивать информацию и документы в целях проверки
вступивших в законную силу; II. Исключения в связи со соответствия участника конкурса или аукциона
статусом субъекта, которому предоставляется имущество. требованиям, указанным в пункте 18 настоящих Правил, у
Публичные субъекты П. 2) ч. 1 ст. 17.1.: органов власти в соответствии с их компетенцией и иных
государственным органам, органам местного лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в
самоуправления, а также государственным внебюджетным соответствующем конкурсе или аукционе. При этом
фондам, Центральному банку Российской Федерации; П. 3) организатор конкурса или аукциона, конкурсная или
ч. 1 ст. 17.1.: государственным и муниципальным аукционная комиссия не вправе возлагать на участников
учреждениям; Не публичные субъекты П. 4) ч. 1 ст. конкурсов или аукционов обязанность подтверждать
17.1.: некоммерческим организациям, созданным в форме соответствие данным требованиям.
ассоциаций и союзов, религиозных и общественных 25Требования к участникам торгов. П.п. 5 п. 24 –0
организаций (объединений) (в том числе политическим основания отказа в допуске Относится к субъектам малого
партиям, общественным движениям, общественным фондам, и среднего предпринимательства или организациям,
общественным учреждениям, органам общественной образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и
самодеятельности, профессиональным союзам, их среднего предпринимательства, в случае проведения
объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным конкурса или аукциона, участниками которого могут
организациям), объединений работодателей, товариществ являться только субъекты малого и среднего
собственников жилья, социально ориентированным предпринимательства или организации, образующие
некоммерческим организациям при условии осуществления инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
ими деятельности, направленной на решение социальных предпринимательства, в соответствии с Федеральным
проблем, развитие гражданского общества в Российской законом "О развитии малого и среднего
Федерации, а также других видов деятельности, предпринимательства в Российской Федерации";
предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 26Документы для участия в торгах. 1) сведения и0
января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих документы о заявителе, подавшем такую заявку: а)
организациях"; П. 5) ч. 1 ст. 17.1.: адвокатским, фирменное наименование (наименование), сведения об
нотариальным, торгово-промышленным палатам. организационно-правовой форме, о месте нахождения,
6ст. 31.1, Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ0 почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя,
"О некоммерческих организациях" 1. Органы отчество, паспортные данные, сведения о месте
власти могут оказывать поддержку СОНО при условии жительства (для физического лица), номер контактного
осуществления ими в соответствии с учредительными телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев
документами следующих видов деятельности: 1) социальная до даты размещения на официальном сайте торгов
поддержка и защита граждан; 2) подготовка населения к извещения о проведении конкурса выписку из ЕГРЮЛ или
преодолению последствий стихийных бедствий, нотариально заверенную копию такой выписки (для
экологических, техногенных или иных катастроф, к юридических лиц), выписку из ЕГРИП или нотариально
предотвращению несчастных случаев; 3) оказание помощи заверенную копию такой выписки (для индивидуальных
пострадавшим в результате стихийных бедствий, предпринимателей), копии документов, удостоверяющих
экологических, техногенных или иных катастроф, личность (для иных физических лиц); в) документ,
социальных, национальных, религиозных конфликтов, подтверждающий полномочия лица на осуществление
беженцам и вынужденным переселенцам; 4) охрана действий от имени заявителя; г) документы,
окружающей среды и защита животных; 5) охрана и в характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в
соответствии с установленными требованиями содержание конкурсной документации указан такой критерий оценки
объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, заявок на участие в конкурсе, как квалификация
имеющих историческое, культовое, культурное или участника конкурса; д) копии учредительных документов
природоохранное значение, и мест захоронений; 6) заявителя (для юридических лиц); е) решение об
оказание юридической помощи на безвозмездной или на одобрении или о совершении крупной сделки либо копия
льготной основе гражданам и некоммерческим организациям такого решения; ж) заявление об отсутствии решения о
и правовое просвещение населения, деятельность по ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии
защите прав и свобод человека и гражданина; 7) решения арбитражного суда о признании заявителя -
профилактика социально опасных форм поведения граждан; юридического лица, индивидуального предпринимателя
8) благотворительная деятельность, а также деятельность банкротом и об открытии конкурсного производства, об
в области содействия благотворительности и отсутствии решения о приостановлении деятельности
добровольчества; 9) деятельность в области образования, заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом
просвещения, науки, культуры, искусства, Российской Федерации об административных
здравоохранения, профилактики и охраны здоровья правонарушениях;
граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения 27Документы для участия в торгах. 2) предложение о0
морально-психологического состояния граждан, физической цене договора; 3) предложения об условиях исполнения
культуры и спорта и содействие указанной деятельности, договора, которые являются критериями оценки заявок на
а также содействие духовному развитию личности; 10) участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных
формирование в обществе нетерпимости к коррупционному конкурсной документацией, также копии документов,
поведению; 11) развитие межнационального подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг)
сотрудничества, сохранение и защита самобытности, установленным требованиям, если такие требования
культуры, языков и традиций народов РФ. 2. Федеральными установлены законодательством Российской Федерации; 4)
законами, законами субъектов Российской Федерации, документы или копии документов, подтверждающие внесение
нормативными правовыми актами представительных органов задатка, в случае если в конкурсной документации
муниципальных образований могут устанавливаться наряду содержится указание на требование о внесении задатка
с предусмотренными настоящей статьей видами (платежное поручение, подтверждающее перечисление
деятельности другие виды деятельности, направленные на задатка).
решение социальных проблем, развитие гражданского 28Определение начальной цены аукциона. Обязательность0
общества в Российской Федерации. проведения оценки. Позиция о необязательности
7III. Исключения в связи с особенностями0 проведения оценки для действительности договора: ФАС
осуществляемой деятельности П. 6) ч. 1 ст. 17.1.: Восточно-Сибирского округа в Постановлении от
образовательным учреждениям независимо от их 02.10.2008 N А74-63/08-Ф02-4808/08 указал, что в
организационно-правовых форм, включая указанные в рассматриваемом случае непривлечение оценщика само по
пункте 3 настоящей части государственные и себе не является основанием для признания сделки
муниципальные образовательные учреждения, и медицинским недействительной. ФАС Дальневосточного округа в
учреждениям частной системы здравоохранения; П. 9) ч. 1 Постановлении от 07.11.2007 N Ф03-А59/07-1/4536 указал,
ст. 17.1.: в порядке, установленном главой 5 настоящего что в отношении договора аренды муниципального
Федерального закона (Предоставление государственных и имущества (нежилых помещений) требование об
муниципальных преференций); П. 10) ч. 1 ст. 17.1.: обязательном проведении оценки объекта аренды не
лицу, с которым заключен государственный или является императивным и его несоблюдение не влечет
муниципальный контракт по результатам конкурса или недействительности заключенного договора аренды.
аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным Позиция об обязательности оценки: Письмо
законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении Минэкономразвития от 2 июля 2010 г. N Д05-2131:
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание арендная плата по договорам аренды с субъектами малого
услуг для государственных и муниципальных нужд", и среднего предпринимательства, заключенным на торгах,
если предоставление указанных прав было предусмотрено определяется по результатам состоявшихся торгов. При
конкурсной документацией, документацией об аукционе для этом начальная цена устанавливается на основании отчета
целей исполнения этого государственного или об оценке рыночной стоимости арендной платы,
муниципального контракта. Срок предоставления указанных подготовленного в соответствии с законодательством
прав на такое имущество не может превышать срок Российской Федерации об оценочной деятельности (ст. 8
исполнения государственного или муниципального Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об
контракта; Ч. 3.1.: имущества государственных оценочной деятельности в Российской Федерации"), в
образовательных учреждений высшего профессионального котором учитываются в том числе качественные и
образования (в том числе созданных государственными количественные характеристики имущества. Постановление
академиями наук) или муниципальных образовательных ФАС Волго-Вятского округа от 31 января 2011 г. по делу
учреждений высшего профессионального образования, N А79-4246/2010: В соответствии с частью 1 статьи 8
государственных научных учреждений (в том числе Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об
созданных государственными академиями наук) оценочной деятельности в Российской Федерации" (с
осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в учетом разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда
порядке и на условиях, которые определяются Российской Федерации, изложенных в пунктах 2, 3
Правительством Российской Федерации, при одновременном информационного письма от 30.05.2005 N 92 "О
соблюдении следующих требований: 1) арендаторами рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании
являются хозяйственные общества, созданные оценки имущества, проведенной независимым
учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей оценщиком") оценка стоимости объектов,
части; 2) деятельность арендаторов заключается в принадлежащих публично-правовым образованиям и
практическом применении (внедрении) результатов подлежащих передаче в аренду, является обязательной.
интеллектуальной деятельности (программ для электронных При этом названной нормой предусмотрено обязательное
вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных привлечение независимого оценщика в целях определения
моделей, промышленных образцов, селекционных им величины стоимости объекта оценки по договору
достижений, топологий интегральных микросхем, секретов аренды.
производства (ноу-хау), право использования которых 29Постановление ФАС Северо-Западного округа от0
внесено в качестве вклада в их уставные капиталы; 3) 29.05.2012 по делу NА26-2594/2011 Требование: О
договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в признании недействительным решения антимонопольного
субаренду этого имущества или иной передачи прав. органа. Обстоятельства: При проведении открытого
8Образовательные учреждения. Согласно части 1 статьи0 аукциона на право заключения договора аренды помещения
11.1 Закона Российской Федерации от 10.07.92 N 3266-1 столовой в целях организации питания учреждение, в
"Об образовании" (далее - Закон об нарушение законодательства, установило требование о
образовании) государственные и негосударственные взимании с победителя аукциона, помимо арендной платы,
образовательные организации могут создаваться в денежных средств за приобретение права аренды. Решение:
организационно-правовых формах, предусмотренных В удовлетворении требования отказано, поскольку доказан
гражданским законодательством Российской Федерации для факт установления незаконного порядка приобретения
некоммерческих организаций. В соответствии со статьей права аренды, свидетельствующий о навязывании
120 ГК РФ учреждением признается некоммерческая хозяйствующим субъектам невыгодных условий заключения
организация, созданная собственником для осуществления договора. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа
управленческих, социально-культурных или иных функций от 01.03.2013 по делу NА74-2559/2012 Требование: О
некоммерческого характера. При этом, согласно части 1 признании незаконным решения антимонопольного органа.
статьи 12 Закона об образовании образовательным Обстоятельства: Комитет признан нарушившим Закон о
является учреждение, осуществляющее образовательный защите конкуренции путем заключения соглашения, которое
процесс, то есть реализующее одну или несколько привело к необоснованному установлению различных цен на
образовательных программ и (или) обеспечивающее один и тот же товар. Решение: Требование удовлетворено,
содержание и воспитание обучающихся, воспитанников. поскольку различная цена определена исходя из целевого
Таким образом, передача государственного или назначения объекта, договоры субаренды заключены с
муниципального имущества в соответствии с пунктом 6 победителями аукционов, предложившими наиболее высокую
части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции может цену, комитет не принимал участие в формировании
осуществляться только некоммерческим организациям, начальной цены и не согласовывал ее окончательный
осуществляющим образовательную деятельность. размер.
9IV. Исключения в связи с особенностями объекта П.0 30Что является предметом торга? Приказом №67 дан0
7) ч. 1 ст. 17.1.: для размещения сетей связи, объектов ответ на вопрос о том, что же должно быть предметом
почтовой связи; П. 8) ч. 1 ст. 17.1.: лицу, обладающему торга: цена за право заключить договор при
правами владения и (или) пользования сетью фиксированной арендной плате или же размер арендных
инженерно-технического обеспечения, в случае, если платежей. В отношении конкурса. 31. Извещение о
передаваемое имущество является частью соответствующей проведении конкурса должно содержать следующие
сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сведения: 4) начальная (минимальная) цена договора
сети и сеть являются технологически связанными в (цена лота) с указанием при необходимости начальной
соответствии с законодательством о градостроительной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу
деятельности; П. 13) ч. 1 ст. 17.1: правопреемнику площади государственного или муниципального имущества,
приватизированного унитарного предприятия в случае, права на которое передаются по договору, в размере
если такое имущество не включено в состав подлежащих ежемесячного или ежегодного платежа за право владения
приватизации активов приватизированного унитарного или пользования указанным имуществом, в размере платежа
предприятия, но технологически и функционально связано за право заключить договор безвозмездного пользования
с приватизированным имуществом и отнесено федеральными указанным имуществом; В отношении аукциона. 105. В
законами к объектам гражданских прав, оборот которых не извещении о проведении аукциона должны быть указаны
допускается, или к объектам, которые могут находиться следующие сведения: 4) начальная (минимальная) цена
только в государственной или муниципальной договора (цена лота) с указанием при необходимости
собственности. начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
10Для размещения сетей связи. Федеральный закон от0 единицу площади государственного или муниципального
07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" (далее - Закон имущества, права на которое передаются по договору, в
о связи) определяет сеть связи как технологическую размере ежемесячного или ежегодного платежа за право
систему, включающую в себя средства и линии связи и владения или пользования указанным имуществом, в
предназначенную для электросвязи или почтовой связи. размере платежа за право заключить договор
Согласно пункту 28 статьи 2 Закона о связи под безвозмездного пользования указанным имуществом; Таким
средствами связи понимаются технические и программные образом, при заключении на торгах договора аренды или
средства, используемые для формирования, приема, иного возмездного пользования начальная цена
обработки, хранения, передачи, доставки сообщений определяется как сумма ежемесячного или ежегодного
электросвязи или почтовых отправлений, а также иные платежа, при заключении договора безвозмездного
технические и программные средства, используемые при пользования – как сумма платежа за право заключить
оказании услуг связи или обеспечении функционирования договор.
сетей связи, включая технические системы и устройства с 31Что является предметом торга? Постановление ФАС0
измерительными функциями. Следовательно, по смыслу Волго-Вятского округа от 31.01.2011 по делу N
статьи 2 Закона о связи, базовые станции сотовой связи А79-4246/2010 В удовлетворении заявления о признании
и ретрансляторы являются средствами связи. В недействительным и об отмене решения управления
соответствии с пунктом 7 статьи 2 Закона о связи, под антимонопольной службы о признании недействительным
линиями связи понимаются линии передачи, физические Положения о порядке аренды нежилых помещений,
цепи и линейно-кабельные сооружения связи. К линиям находившихся в муниципальной собственности
связи могут быть отнесены отдельные линии передачи, в муниципального образования, отказано правомерно, так
том числе волоконно-оптические линии связи, как торги на основании данного Положения проводились не
используемые при оказании услуг связи. на право заключения договора аренды указанного
11Часть сети инженерно-технического обеспечения.0 имущества, а на покупку этого права, что противоречит
Согласно пункту 2 Правил определения и предоставления действующему законодательству.
технических условий подключения объекта капитального 32Информационное обеспечение торгов. С 1 января 20110
строительства к сетям инженерно-технического года информация о проведении конкурсов или аукционов на
обеспечения, утвержденных постановлением Правительства право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3
Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 , статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, размещается на
технологически связанные сети - это принадлежащие на официальном сайте Российской Федерации в сети
праве собственности или ином законном основании "Интернет" для размещения информации о
организациям сети инженерно-технического обеспечения, проведении торгов, определенном Правительством
имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в Российской Федерации (часть 6 статьи 17.1 Закона о
единой технологической системе тепло-, газо-, защите конкуренции). В соответствии с Постановлением
водоснабжения и водоотведения. Понятие технологически Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 N 767
связанных сетей, определенное в Правилах N 83, "Об определении официального сайта Российской
применимо и к электрическим сетям. Следует отметить, Федерации в сети "Интернет" для размещения
что положения пункта 8 части 1 статьи 17.1 Закона о информации о проведении торгов и определении
защите конкуренции могут применяться только при уполномоченного на его ведение федерального органа
обязательном соблюдении двух условий: - участок сети исполнительной власти" таким сайтом является сайт
инженерно-технического обеспечения, подлежащий torgi.gov.ru. Неразмещение информации о проведении
передаче, должен являться частью соответствующей сети, конкурсов и аукционов на право заключения договоров на
которая находится во владении или пользовании у лица, официальном сайте торгов будет являться нарушением
претендующего на такой участок сети, - данные часть Правил, статей 17, 17.1 Закона о защите конкуренции,
сети и сеть являются технологически связанными. что в соответствии с частью 4 статьи 17 Закона о защите
Действия органов власти и иных обладателей конкуренции является основанием для признания судом
имущественных прав по передаче без торгов лицу, торгов и заключенных по их результатам сделок
обладающему правами владения и (или) пользования сетью недействительными, в том числе по иску антимонопольного
инженерно-технического обеспечения, прав на участки органа. Согласно Постановлению Правительства Российской
сетей инженерно-технического обеспечения, Федерации от 28.09.2010 N 767, уполномоченным
технологически не связанных с данной сетью, будут федеральным органом исполнительной власти по ведению
являться нарушением статей 17.1 и 20 Закона о защите официального сайта торгов является Министерство
конкуренции, что влечет за собой последствия, экономического развития Российской Федерации.
установленные статьей 21 Закона о защите конкуренции, в 33Тема: Порядок организации и проведения аукциона.0
том числе возврат данного имущества. ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА Управление по
12Часть сети инженерно-технического обеспечения.0 Кировской области. Киров, 2013 г.
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.08.2011 34Победителем аукциона признается лицо, предложившее0
N Ф03-3729/2011 по делу N А51-2021/2011 Поскольку наиболее высокую цену договора, либо действующий
положения п. 8 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ "О защите правообладатель, если он заявил о своем желании
конкуренции" могут применяться только при заключить договор по объявленной аукционистом наиболее
обязательном соблюдении совокупности следующих условий: высокой цене договора.
участок сети инженерно-технического обеспечения, 35"Шаг аукциона». Шаг аукциона устанавливается в0
подлежащий передаче, должен являться частью размере пяти процентов начальной (минимальной) цены
соответствующей сети, которая находится во владении или договора (цены лота), указанной в извещении о
пользовании у лица, претендующего на такой участок проведении аукциона. В случае если после троекратного
сети, данные части сети и сеть имеют взаимные точки объявления последнего предложения о цене договора ни
присоединения и участвуют в единой технологической один из участников аукциона не заявил о своем намерении
системе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и предложить более высокую цену договора, аукционист
водоотведения, а котельная не является частью сети обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента
инженерно-технического обеспечения, суд пришел к начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но
выводу, что правовые основания для ее передачи в не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены
безвозмездное пользование без проведения торгов договора (цены лота).
хозяйствующему субъекту у администрации муниципального 36№. Этап аукциона. Сроки. 1. Разработка и0
образования отсутствовали. Постановление ФАС утверждение документации об аукционе. 2. Размещение
Восточно-Сибирского округа от 07.02.2013 по делу N извещения о проведении аукциона на официальном сайте
А19-9694/2012 Требование: О признании незаконным торгов. Не менее чем за двадцать дней до дня окончания
решения антимонопольного органа. Обстоятельства: подачи заявок на участие в аукционе. 3. Внесение
Решением заявитель признан нарушившим Закон о защите изменений в извещение о проведении аукциона. не позднее
конкуренции в связи с заключением соглашения о внесении чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на
изменений в договор аренды муниципального имущества без участие в аукционе. В течение одного дня с даты
проведения открытого конкурса. Решение: Требование принятия указанного решения такие изменения размещаются
удовлетворено, поскольку переданные по договору аренды на официальном сайте торгов. При этом срок подачи
сеть и часть сети являются единой технологической заявок должен быть продлен таким образом, чтобы с даты
системой водоснабжения и водоотведения, то есть размещения изменений до даты окончания подачи заявок на
технологически связаны в соответствии с участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати
законодательством о градостроительной деятельности. дней. 4. Отказ от проведения аукциона. не позднее чем
13V. В зависимости от конкретной ситуации: П. 11) ч.0 за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на
1 ст. 17.1.: на срок не более чем тридцать календарных участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения
дней в течение шести последовательных календарных аукциона размещается на официальном сайте торгов в
месяцев; П. 12) ч. 1 ст. 17.1.: взамен недвижимого течение одного дня с даты принятия решения об отказе от
имущества, права в отношении которого прекращаются в проведения аукциона.
связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, 37№. Этап аукциона. Сроки. 5. Прием заявок на участие0
сооружения, которыми или частью которых является такое в аукционе. Прекращается в указанный в извещении день
недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением рассмотрения заявок на участие в аукционе
прав на такое недвижимое имущество государственным или непосредственно перед началом рассмотрения заявок. 6.
муниципальным образовательным учреждениям, медицинским Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в
учреждениям; П. 14) являющееся частью или частями аукционе на предмет соответствия требованиям,
помещения, здания, строения или сооружения, если общая установленным документацией, и соответствия заявителей
площадь передаваемого имущества составляет не более чем требованиям, установленным пунктом 18 Правил. Не может
20 квадратных метров и не превышает 10 процентов превышать десяти дней с даты окончания срока подачи
площади соответствующего помещения, здания, строения заявок. 7. Аукционной комиссией принимается решение о
или сооружения; П. 15) лицу, подавшему единственную допуске к участию в аукционе заявителя и о признании
заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявителя участником аукциона или об отказе в допуске
заявка соответствует требованиям и условиям, такого заявителя к участию в аукционе, которое
предусмотренным документацией, а также лицу, оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в
признанному единственным участником торгов, на условиях аукционе. Подписание протокола. В день окончания
и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в рассмотрения заявок. 8. Протокол размещается на
торгах и документацией, но по цене не менее начальной официальном сайте торгов. В день окончания рассмотрения
(минимальной) цены договора (лота), указанной в заявок на участие в аукционе.
извещении о проведении конкурса или аукциона; П. 16) 38№. Этап аукциона. Сроки. 9. Заявителям направляются0
передаваемое в субаренду или в безвозмездное уведомления о принятых аукционной комиссией решениях.
пользование лицом, которому права владения и (или) Не позднее дня, следующего за днем подписания
пользования в отношении имущества предоставлены по указанного протокола. 10. Аукционная комиссия аукциона
результатам проведения торгов или в случае, если такие регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона
торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если (их представителей). Непосредственно перед началом
указанные права предоставлены на основании проведения. 11. Объявление аукционистом начала
государственного или муниципального контракта или на проведения аукциона (лота), номера лота (в случае
основании пункта 1 настоящей части. проведения аукциона по нескольким лотам), предмета
14Тридцать календарных дней. Согласно статье 190 ГК0 договора, начальной (минимальной) цены договора (лота),
РФ установленный законом срок определяется календарной "шага аукциона", после чего аукционист
датой или истечением периода времени, который предлагает участникам аукциона заявлять свои
исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или предложения о цене договора. Начало проведения
часами. Статьей 17.1 Закона о защите конкуренции аукциона. 12. Участник аукциона поднимает карточку в
исчисление срока установлено в днях. Таким образом, случае если он согласен заключить договор по
минимальным сроком предоставления прав владения и (или) объявленной цене. После объявления аукционистом
пользования государственным или муниципальным начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и
имуществом в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом
17.1 Закона о защите конкуренции является один день. аукциона"
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 39№. Этап аукциона. Сроки. 13. Аукционист объявляет0
17.11.2011 по делу N А33-6786/2011 Суд пришел к выводу, номер карточки участника, который первым поднял
что требование муниципального образования об обязании карточку после объявления начальной цены договора и
организации освободить и возвратить нежилое помещение, цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом
предоставленное организации по договору аренды аукциона", а также новую цену договора,
муниципального имущества, заключенному на срок 30 дней, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона», и
без проведения конкурса или аукциона, было "шаг аукциона", в соответствии с которым
удовлетворено правомерно. При этом суд счел повышается цена. 14. Действующий правообладатель вправе
несостоятельным довод организации о том, что спорный заявить о своем желании заключить договор по
договор был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 объявленной аукционистом цене договора. Если после
ст. 621 ГК РФ, поскольку арендатор продолжал троекратного объявления аукционистом цены ни один
пользоваться имуществом в отсутствие возражений участник не поднял карточку. 15. Аукционист вновь
арендодателя. Как указал суд, в спорном случае предлагает участникам заявлять свои предложения,
пролонгации договора не произошло, т.к. это действующий правообладатель вправе снова заявить о
противоречило бы п. 11 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ "О защите своем желании заключить договор по объявленной
конкуренции". аукционистом цене договора. Если действующий
15П. 12) ч. 1 ст. 17.1.: взамен недвижимого0 правообладатель воспользовался правом. 16. Аукцион
имущества. Основания: - прекращение прав в связи со считается оконченным, если после троекратного
сносом или с реконструкцией здания, строения, объявления последнего предложения о цене или после
сооружения, которыми или частью которых является такое заявления действующего правообладателя ни один участник
недвижимое имущество, - предоставление прав на такое аукциона не поднял карточку.
недвижимое имущество государственным или муниципальным 40№. Этап аукциона. Сроки. 17. Подписание протокола0
образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. к аукциона всеми присутствующими членами аукционной
Приказу ФАС России от 18.09.2009 N 621 УСЛОВИЯ, ПРИ комиссии. В день проведения аукциона. 18. Размещение
КОТОРЫХ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПРИЗНАЕТСЯ РАВНОЗНАЧНЫМ протокола аукциона на официальном сайте торгов. В
РАНЕЕ ИМЕЮЩЕМУСЯ НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ при течение дня, следующего за днем подписания указанного
одновременном соблюдении следующих условий: 1) по месту протокола. 19. Организатор аукциона передает победителю
расположения: предоставляемое недвижимое имущество аукциона один экземпляр протокола и проект договора,
находится в границах того же сельского населенного который составляется путем включения цены договора,
пункта, поселка, внутригородской территории города предложенной победителем аукциона, в проект договора,
федерального значения, района (при делении города на прилагаемый к документации об аукционе. В течение трех
районы), города без районного деления, где находится рабочих дней с даты подписания протокола. 20.
ранее имеющееся недвижимое имущество; 2) по площади: Подписание договора. В сроки установленные гражданским
общая площадь предоставляемого недвижимого имущества не законодательством Не допускается заключение договоров
превышает более чем на двадцать процентов общую площадь ранее чем через десять дней со дня размещения
ранее имеющегося недвижимого имущества, и при этом информации о результатах конкурса или аукциона на
общая площадь предоставляемого недвижимого имущества не официальном сайте торгов.
превышает общую площадь ранее имеющегося недвижимого 41Тема: Порядок организации и проведения конкурса.0
имущества более чем на сто квадратных метров, и не ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА Управление по
может быть уменьшена более чем на двадцать процентов от Кировской области. Киров, 2013 г.
ранее имеющегося недвижимого имущества; 3) по 42Победителем конкурса признается лицо, которое0
определяемой в соответствии с законодательством предложило лучшие условия исполнения договора и заявке
Российской Федерации, регулирующим оценочную на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
деятельность, стоимости: стоимость предоставляемого 43Перечень видов имущества, в отношении которого0
недвижимого имущества, определяемая в соответствии с заключение договоров, предусматривающих переход прав
законодательством Российской Федерации, регулирующим владения и (или) пользования может осуществляться путем
оценочную деятельность, не превышает стоимости ранее проведения торгов в форме конкурса. Приложение 2 к
имеющегося недвижимого имущества более чем на двадцать Приказу ФАС России от 10.02.2010 N 67 1) объекты
процентов. железнодорожного транспорта; 2) объекты трубопроводного
1620 квадратных метров. Вышеуказанное ограничение по0 транспорта; 3) морские и речные порты, объекты их
площади имущества, права на которое могут быть переданы производственной и инженерной инфраструктур; 4)
без проведения конкурса или аукциона, - десять аэродромы или здания и (или) сооружения,
процентов от площади находящегося у правообладателя предназначенные для взлета, посадки, руления и стоянки
помещения, здания, строения или сооружения, но не более воздушных судов, а также создаваемые и предназначенные
двадцати квадратных метров - относится ко всем для организации полетов гражданских воздушных судов
договорам, заключаемым правообладателем без проведения авиационная инфраструктура и средства обслуживания
торгов, в отношении каждого здания (строения, воздушного движения, навигации, посадки и связи; 5)
сооружения, помещения) в совокупности. Если общая объекты производственной и инженерной инфраструктур
площадь всех частей помещения, здания, строения или аэропортов; 6) гидротехнические сооружения; 7) объекты
сооружения, передаваемых во владение и (или) по производству, передаче и распределению электрической
пользование третьим лицам, превышает 20 квадратных и тепловой энергии; 8) системы коммунальной
метров или десять процентов от общей площади помещения, инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства,
здания, строения или сооружения, то предоставление прав в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и
в отношении части или частей помещения, здания, энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод; 9)
строения или сооружения третьим лицам осуществляется в метрополитен и другой транспорт общего пользования; 10)
соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите нежилые помещения инфраструктуры поддержки малого и
конкуренции. 16. среднего предпринимательства, включенные в перечни
17Срок договора. В соответствии с пунктами 31 (105)0 государственного имущества и муниципального имущества,
Правил в извещении о проведении конкурса (аукциона) свободного от прав третьих лиц (за исключением
указывается срок действия договора, который имущественных прав субъектов малого и среднего
определяется организатором торгов (конкурса, аукциона) предпринимательства. Установление возможности
самостоятельно в соответствии с принципом свободы проведения конкурса в отношении указанного перечня не
договора, который декларируется статьей 421 ГК РФ, за означает обязательность именно этой формы. Может быть
исключением случаев, когда обязанность заключить проведен и аукцион.
договор на определенных условиях предусмотрена законом 44Критерии конкурса. Цена договора. Иные критерии:0
или добровольно принятым обязательством сторон. Общие критерии. Коэффициент значимости. От 0 до 1. 1)
Согласно части 4.3 статьи 18 Федерального закона от сроки реконструкции (этапы реконструкции) объекта
24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего договора, если такая реконструкция предусмотрена в
предпринимательства Российской Федерации» срок, на конкурсной документации; От 0 до 1. 2)
который заключаются договоры в отношении имущества, технико-экономические показатели объекта договора на
включенного в перечни государственного или момент окончания срока договора; От 0 до 1. 3) объем
муниципального имущества, свободного от прав третьих производства товаров (выполнения работ, оказания услуг)
лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого с использованием имущества, права на которое передаются
и среднего предпринимательства), которое может быть по договору; От 0 до 1. 4) период с даты подписания
использовано только в целях предоставления его во договора до дня, когда производство товаров (выполнение
владение и (или) в пользование на долгосрочной основе работ, оказание услуг) с использованием имущества,
(в том числе по льготным ставкам арендной платы) права на которое передаются по договору, будет
субъектам малого и среднего предпринимательства и осуществляться в объеме, установленном договором; От 0
организациям, образующим инфраструктуру поддержки до 1. 5) цены на товары (работы, услуги), производимые
субъектов малого и среднего предпринимательства, должен (выполняемые, оказываемые) с использованием имущества,
составлять не менее чем пять лет. На основании права на которое передаются по договору; От 0 до 1. 6)
вышеизложенного, заключение договоров в отношении качественная характеристика архитектурного,
государственного или муниципального имущества, не функционально- технологического, конструктивного или
включенного в указанные перечни, возможно на любой инженерно-технического решения для обеспечения
срок. реконструкции объекта договора и квалификация участника
18Продление договора, заключение на новый срок. 9. По0 конкурса. От 0 по 0,2.
истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 45Критерии конкурса. При предоставлении0
и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на бизнес-инкубаторами государственного или муниципального
новый срок с арендатором, надлежащим образом имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и
исполнившим свои обязанности, осуществляется без среднего предпринимательства используются в
проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено совокупности только следующие критерии оценки заявок на
договором и срок действия договора не ограничен участие в конкурсе: Общие критерии. Коэффициент
законодательством, при одновременном соблюдении значимости. А) качество описания преимуществ товара или
следующих условий: 1) размер арендной платы услуги в сравнении с существующими аналогами
определяется по результатам оценки рыночной стоимости (конкурентами); 0,25. Б) качество проработки
объекта; 2) минимальный срок, на который маркетинговой, операционной и финансовой стратегий
перезаключается договор аренды, должен составлять не развития субъекта малого предпринимательства; 0,25. В)
менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на прогнозируемые изменения финансовых результатов и
основании заявления арендатора. 10. Арендодатель не количества рабочих мест субъекта малого
вправе отказать арендатору в заключении на новый срок предпринимательства; 0,25. Г) срок окупаемости проекта.
договора аренды в порядке и на условиях, которые 0,25.
указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением 46Параметры критериев конкурса: - начальное условие в0
следующих случаев: 1) принятие в установленном порядке виде числа, - уменьшение или увеличение начального
решения, предусматривающего иной порядок распоряжения значения критерия конкурса в заявке на участие в
таким имуществом; 2) наличие у арендатора задолженности конкурсе, - коэффициент, учитывающий значимость
по арендной плате за такое имущество, начисленным критерия конкурса. Значения коэффициентов, учитывающих
неустойкам в размере, превышающем размер арендной платы значимость критерия конкурса, могут изменяться от 0 до
за более чем один период платежа. 11. В случае отказа 1, и сумма значений всех коэффициентов должна быть
арендодателя в заключении на новый срок договора равна единице. В случае установления критериев
аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, по конкурса, предусмотренных подпунктом 6 и абзацами «а» и
основаниям, не предусмотренным частью 10 настоящей «б» подпункта 7 пункта 77 Правил, оценка конкурсных
статьи, и заключения в течение года со дня истечения предложений, представленных в соответствии с такими
срока действия данного договора аренды с другим лицом критериями, осуществляется в баллах в порядке,
арендатор, надлежащим образом исполнявший свои установленном пунктом 83 Правил. При этом максимальное
обязанности по договору аренды, вправе потребовать значение коэффициента, учитывающего значимость критерия
перевода на себя прав и обязанностей по заключенному конкурса, предусмотренного подпунктом 6 пункта 77
договору и возмещения убытков, причиненных отказом Правил, не может быть больше чем 0,2.
возобновить с ним договор аренды. 47Нет критерия, неверный критерий. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС от0
19ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ0 7 декабря 2012 г. N ВАС-12645/12 по делу N
ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2011 г. N 73. 1. В А19-21131/2011 При рассмотрении дела N А19-7359/2011
случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 суды установили, что в рассматриваемом случае
и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкурсная документация не содержала иных критериев
конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного оценки заявок на участие в конкурсе, кроме размера
кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей арендной платы, что повлекло отсутствие между
74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор участниками конкурса состязательного процесса по
аренды в отношении государственного или муниципального предложению ими лучших условий исполнения договора.
имущества может быть заключен только по результатам Признав победителем конкурса общество
проведения торгов. Договор аренды названного имущества, "ФАВОРИТ", которое предложило наибольшую цену
заключенный на новый срок без проведения торгов, арендной платы по договору, а не лучшие условия
является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и выполнения договора и использования муниципального
соглашение о продлении такого договора. Вместе с тем имущества для предоставления услуг населению
договор аренды государственного или муниципального муниципального образования, администрация тем самым
имущества может быть возобновлен на неопределенный срок допустила действия, которые приводят или могут привести
в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.
если этот договор заключен до вступления в силу закона, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА от 13 июня 2012
требующего обязательного проведения торгов для г. по делу N А43-9867/2011 Критерий "получение
заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ). 3. паспорта готовности к осенне-зимнему периоду (ОЗП) в
Поскольку положения, предусматривающие обязательность результате выполнения программы подготовки к ОЗП в срок
проведения торгов, не лишают арендатора не позднее 1 ноября" (пункт 2.3) обоснованно
государственного или муниципального имущества признан Управлением не соответствующим подпункту 2
принадлежащего ему в силу статьи 621 ГК РФ пункта 77 Правил. Необходимость получения паспорта
преимущественного права на заключение договора аренды готовности объектов электросетевого хозяйства
на новый срок, такой арендатор вне зависимости от того, предусмотрена действующим законодательством Российской
являлся ли он участником указанных торгов, вправе Федерации, следовательно, указание такого условия, как
потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей критерий оценки заявок на участие в конкурсе на
по заключенному на торгах договору. заключение договора аренды, является неправомерным.
20ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ0 Кроме того, в этой позиции не определен период, когда
ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2011 г. N 73. 4.1. наступает необходимость получения паспорта готовности,
В силу части 9 статьи 17.1 по истечении срока договора что приводит к невозможности объективной оценки данного
аренды, заключенного в порядке, предусмотренном частями критерия. Необходимость исполнения возложенной
1 или 3 данной статьи, заключение договора с прежним действующим законодательством обязанности сама по себе
арендатором на новый срок без проведения торгов не относится ни к техническим, ни к экономическим
возможно, если иное не установлено договором и срок показателям объекта, которые необходимо достичь по
действия договора не ограничен законодательством РФ. окончании срока аренды. Следовательно, суды обоснованно
Если законодательством Российской Федерации установлен посчитали, что Администрация, утвердив и опубликовав на
максимальный срок, на который может быть заключен официальном сайте торгов, а также в средстве массовой
договор аренды, он исчисляется с даты заключения информации конкурсную документацию, не соответствующую
(статья 433 ГК РФ) договора аренды с этим арендатором требованиям антимонопольного законодательства, нарушила
(или его правопредшественником) на торгах. 4.2. Для порядок определения победителя торгов, что привело к
заключения договора аренды на новый срок без проведения ограничению конкуренции и нарушению части 1 статьи 17
торгов стороны должны достичь соглашения о новых Закона о защите конкуренции.
условиях договора о сроке и арендной плате с 48Оценка заявок по критериям. Критерий. Формула для0
соблюдением положений части 9 статьи 17.1 Закона о оценки. Общее правило. Если для критерия установлено
конкуренции. По смыслу части 10 статьи 17.1 Закона о увеличение его начального значения. Кзн х (ЗнЗ – min) /
конкуренции, если до истечения срока аренды (max – min). Если для критерия установлено уменьшение
арендодатель не уведомил арендатора о принятии им в его начального значения. Кзн х (max - ЗнЗ) / (max –
установленном порядке решения, предусматривающего, что min). Для критериев конкурса, предусмотренных
арендуемое имущество не будет передаваться в аренду по подпунктом 6 и абзацами «а» и «б» подпункта 7 пункта 77
истечении срока договора, при отсутствии иных Правил. Кзн х БЗ/5. Кзн – коэффициент значимости
возражений с его стороны арендатор, надлежащим образом критерия, Знз – значение критерия, содержащееся в
исполнивший свои обязанности, вправе продолжать заявке, max – наибольшее из значений, содержащееся в
пользоваться арендованным имуществом. В этом случае заявках, min – наименьшее из значений, содержащееся в
договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ заявках, БЗ – количество баллов, присвоенных данному
считается возобновленным на прежних условиях вплоть до предложению (от 1 до 5).
заключения договора аренды на новый срок. Однако при 49Спасибо за внимание!0
этом условие договора аренды, заключенного на новый
49 «Управление государственным имуществом» | Управление государственным имуществом 0
http://900igr.net/fotografii/pravo/Upravlenie-gosudarstvennym-imuschestvom/Upravlenie-gosudarstvennym-imuschestvom.html
cсылка на страницу
Урок

Право

28 тем
Фото
Презентация: Управление государственным имуществом | Тема: Гражданское право | Урок: Право | Вид: Фото
900igr.net > Презентации по праву > Гражданское право > Управление государственным имуществом