ЖКХ
<<  Оренбургский колледж статистики, экономики и информатики Капитальный ремонт  >>
Капитальный ремонт многоквартирного дома
Капитальный ремонт многоквартирного дома
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт
Размер взноса
Размер взноса
Минимальный размер взноса
Минимальный размер взноса
 Собственники помещений
Собственники помещений
Решение общего собрания собственников
Решение общего собрания собственников
Собственники помещений МКД
Собственники помещений МКД
Региональный оператор
Региональный оператор
Картинки из презентации «Капитальный ремонт многоквартирного дома» к уроку экономики на тему «ЖКХ»

Автор: Зубков Андрей Игоревич. Чтобы познакомиться с картинкой полного размера, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все картинки для урока экономики, скачайте бесплатно презентацию «Капитальный ремонт многоквартирного дома.ppt» со всеми картинками в zip-архиве размером 460 КБ.

Капитальный ремонт многоквартирного дома

содержание презентации «Капитальный ремонт многоквартирного дома.ppt»
Сл Текст Сл Текст
1Капитальный ремонт многоквартирного 10позднее двух месяцев после официального
дома. По материалам статьи И.П.Маликовой опубликования утвержденной в установленном
«Участие собственников помещений МКД в законом субъекта РФ порядке региональной
региональной программе капитального программы, в которую включен данный МКД
ремонта» в журнале «Управление (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ). Не позднее, чем за
многоквартирным домом» №8 ,2013г. месяц до окончания указанного срока, если
2Обязанность по оплате расходов на решение общего собрания собственников о
капитальный ремонт Собственники помещений выборе способа формирования ФКР не было
многоквартирного дома (МКД) обязаны принято, орган местного самоуправления
ежемесячно уплачивать взносы на (ОМСУ) созывает общее собрание
капитальный ремонт в минимальном размере, собственников помещений МКД для принятия
установленном нормативным правовым актом решения о выборе способа формирования ФКР.
субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. Если собственники помещений МКД в
156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх установленный срок не выбрали способ
минимального) по решению общего собрания формирования ФКР или такой способ не был
собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК реализован в установленный срок, ОМСУ
РФ). Обязанность по оплате расходов на принимает решение о формировании ФКР в
капитальный ремонт МКД распространяется на отношении такого дома на счете
всех собственников помещений в этом доме с регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК
момента возникновения права собственности РФ).
на помещения в этом доме с учетом правила, 11Примеры решений общего собрания
установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, об собственников о формировании фонда
обязанности по уплате взносов на капитального ремонта ПРИМЕР №1. 1. О
капитальный ремонт в год утверждения выборе способа формирования ФКР путем
региональной программы (ч. 2 ст. 153, ч. 3 перечисления взносов на капитальный ремонт
ст. 158 ЖК РФ). В Жилищный кодекс на спецсчет. 1. Выбрать способ
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271 формирования ФКР дома на спецсчете. 6. О
-ФЗ, внесены существенные изменения по направлении доходов от использования ОИ
решению вопросов, связанных с проведением МКД на формирование ФКР. 6. Доходы от
капитального ремонта общего имущества передачи в пользование объектов ОИ МКД
многоквартирных домов (ОИ МКД). направить на формирование ФКР дома в счет
Правительством Московской области исполнения обязанности собственников
подготовлена региональная программа помещений по уплате взносов на капитальный
капитального ремонта общего имущества в ремонт. Или: Доходы от передачи в
многоквартирных домах, расположенных на пользование объектов ОИ МКД направить на
территории Московской области. Данный формирование ФКД дома в части, превышающей
материал поможет собственникам помещений минимальный его размер, установленный
МКД создать верный механизм позволяющий субъектом РФ, в счет исполнения
грамотно провести капитальный ремонт обязанности собственников помещений по
общедомового имущества своего уплате взноса на капитальный ремонт в
многоквартирного дома. Важно! При переходе части, превышающий размер минимальных
права собственности на помещение в МКД к взносов установленных субъектом РФ, 2. О
новому собственнику переходит и выборе лица, уполномоченного на открытие
обязательство предыдущего собственника по спецсчета и совершения операций с
оплате расходов на капитальный ремонт МКД, денежными средствами на спецсчете.
в т.ч. « не исполненная предыдущим 2.Выбрать лицом, уполномоченным на
собственником обязанность по уплате открытие спецсчета и совершение операций с
взносов на кап. ремонт»(ч. 3 ст. 158 ЖК денежными средствами на нем ( владельцем
РФ). спецсчета), ТСЖ «—» (или регионального
3От обязанности по внесению взносов на оператора) ____. 3. Определение кредитной
капитальный ремонт освобождены: ? организации , в которой будет открыт счет.
собственники помещений МКД, признанного в 3. Выбрать кредитную организацию, в
установленном Правительством РФ порядке которой будет открыт счет, ___________. 4.
аварийным и подлежащим сносу, а также при Определение размера ежемесячного взноса на
изъятии земельного участка, на котором капитальный ремонт. 4.Утвердить размер
расположен этот дом, для государственных взноса на капитальный ремонт _______ ( в
или муниципальных нужд начиная с месяца, размере, установленном нормат.правовым
следующего за месяцем, в котором принято актом субъекта РФ, или в размере,
решение об изъятии земельного участка (ч. превышающим установленный субъектом РФ) в
2 ст. 169 ЖК РФ); ? собственники помещений т.ч. взнос в части, превышающим
МКД, формирующие фонд капитального ремонта муниципальный размер взноса, утвержденный
(ФКР) на специальном счете, в виде нормат. правовым актом субъекта РФ,
приостановления обязанности по уплате составляет _____________________________.
взносов на капитальный ремонт при 7. Утверждение перечня работ, услуг по
достижении минимального размера фонда капитальному ремонту ОИ МКД,
капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ); финансирование которых будет
? собственники помещений МКД, формирующие осуществляться за счет ФКР 8. Утверждение
фонд капитального ремонта (ФКР) на счете сроков проведения капитального ремонта.
регионального оператора, при зачете 7.Утвердить перечень работ, услуг по
уплаченных взносов на капитальный ремонт в капитальному ремонту ОИ МКД,
счет работ, выполненных ранее срока, финансирование, которых будет
установленного региональной программой осуществляться за счет ФКР дома: _____
капитального ремонта (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ). ______ ______ (не может быть менее
Взносы на капитальный ремонт вносятся предусмотренного региональной программой)
собственниками помещений в зависимости от в т.ч. финансируемых в счет ФКР, в части,
выбранного ими способа формирования фонда утвержденной субъектом РФ_________ 8.
капитального ремонта (ФКР): ? на Утвердить сроки проведения кап. ремонта ОИ
специальный счет ТСЖ (кооператива) или МКД _____ (указанные сроки не должны быть
регионального оператора; ? на счет позднее установленных региональной
регионального оператора. Соответствующее программой). 5. Определение минимального
решение должно быть принято собственниками размера ФКР дома. 5. Утвердить минимальный
на общем собрании в двухмесячный срок размер ФКР дома________ (утвержденный
после официального опубликования субъектом РФ, или превышающим его), в т.ч.
региональной программы, если иной срок не в части, превышающий минимальный размер
установит субъект РФ. фонда, утвержденный нормат. правовым актом
4Порядок уплаты и размер взносов на субъекта РФ. Повестка дня общего собрания.
капитальный ремонт. Если ФКР формируется Принятые решения. Повестка дня общего
на счете регионального оператора, собрания. Принятые решения.
собственники помещен Если ФКР формируется 12Решение общего собрания собственников
на счете регионального оператора, о формировании ФКР на счете регионального
собственники помещений уплачивают взносы оператора ПРИМЕР №2. 1. О выборе способа
на капитальный ремонт на основании формирования ФКР путем перечисления
платежных документов, представленных взносов на кап.ремонт на счет
региональным оператором в сроки, регионального оператора. 1. Выбрать способ
установленные: ? для внесения платы за формирования ФКР дома на счете
жилое помещение и коммунальные услуги; ? регионального опретора. 5.Определение
законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). перечня работ, финансирование которых,
Если фонд капитального ремонта (ФКР) будет осуществляться за счет ФКР в части,
формируется на спецсчете, собственники превышающей минимальный размер ФКР,
помещений уплачивают взносы на капитальный установленный субъектом РФ 6. Утвердить
ремонт на основании платежных документов, сроки проведения работ для финансирования
представленных владельцем спецсчета (ч.2 за счет ФКР в части, превышающий
ст .171 ЖК РФ) Члены ТСЖ (или кооператива) минимальный размер фонда, установленный
и не являющиеся членами ТСЖ (или субъектом РФ. Утвердить перечень работ,
кооператива) собственники помещений МКД, в финансирование которых будет
котором создано ТСЖ (ЖК, ЖСК), а также осуществляться за счет ФКР, в части,
собственники помещений МКД, в котором не превышающей минимальный размер фонда,
создано ТСЖ (ЖК, ЖСК) и управление которым установленный субъектом РФ Утвердить сроки
осуществляет управляющая организация, проведения работ, указанных в п.5
уплачивают взносы на капитальный ремонт в настоящего решения: ___________;
порядке, установленном ст. 171 ЖК РФ (ч. ___________; ____________. 2. Определение
5-7 ст. 155 ЖК РФ). Собственники помещений размера ежемесячного взноса на кап.
МКД, несвоевременно и (или) не полностью ремонт. 2. Утвердить размер взноса на
уплатившие взносы на капитальный ремонт, капитальный ремонт __________ ( в размере,
обязаны уплатить в ФКР проценты в размере установленном нормат. правовым актом
1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, субъекта РФ, или в размере, превышающим
действующей на момент оплаты, от не установленный), в т.ч. Взнос в части,
выплаченных в срок сумм взносов за каждый превышающим муниципальный размер взноса,
день просрочки, начиная со следующего дня утвержденного субъектом РФ, составляет
после наступления установленного срока ____________. 3. Определение минимального
уплаты по день фактической выплаты размера ФКР дома в части, превышающим
включительно. Уплата указанных процентов минимальный размер взноса, установленный
осуществляется в порядке, установленном субъектом РФ. 3. Утвердить минимальный
для уплаты взносов на капитальный ремонт размер ФКР дома - __________ (
(ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Плата за утвержденный субъектом РФ или превышающий
капитальный ремонт общего имущества (ОИ) его) в т.ч. в части, превышающей
исключена из состава платы за содержание и минимальный размер фонда, утвержденнный
ремонт жилого помещения для собственников субъектом РФ - ___________. 4. О
помещений МКД. При этом взнос на направлении доходов от использования ОИ
капитальный ремонт входит в структуру МКД на формирование ФКР. 4. Доходы от
платы за жилое помещение для собственников передачи в пользование объектов ОИ МКД
помещений МКД отдельной составляющей (ч. 2 направить на формирование ФКР дома в счет
ст. 154 ЖК РФ). ВАЖНО! Собственники исполнения обязанности собственников
помещений МКД, несвоевременно и (или) не помещений по уплате взносов на капитальный
полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт. Или: Доходы от передачи в
ремонт, обязаны уплатить в ФКР проценты в пользование объектов ОИ МКД направить на
размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ формирование ФКР дома в части, превышающей
РФ, действующей на момент оплаты, от не минимальный его размер, установленный
выплаченных в срок сумм взносов за каждый субъектом РФ, в счет исполнения
день просрочки, начиная со следующего дня обязанности собственников помещений по
после наступления установленного срока уплате взносов на капитальный ремонт в
уплаты по день фактической выплаты части, превышающей размер минимальных
включительно. Уплата указанных процентов взносов, установленный субъектом РФ.
осуществляется в порядке, установленном Повестка дня общего собрания. Принятые
для уплаты взносов на капитальный ремонт решения. Повестка дня общего собрания.
(ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Принятые решения.
5Размер взноса на капитальный ремонт не 13Решение о проведении капитального
может быть менее минимального, ремонта. В соответствии со ст. 189 ЖК РФ
установленного законом субъекта РФ. проведение капитального ремонта ОИ МКД
Минимальный размер взноса устанавливается осуществляется на основании решения общего
нормативным правовым актом субъекта РФ в собрания собственников помещений, за
соответствии с методическими исключением случаев, предусмотренных ч. 6
рекомендациями, утвержденными Минрегионом ст. 189 ЖК РФ. Собственники помещений МКД
России, и в порядке, установленном законом в любое время вправе принять решение о
субъекта РФ, исходя из общей площади проведении капитального ремонта ОИ МКД: ?
занимаемого помещения МКД. Минимальный по предложению лица, осуществляющего
размер взноса на капитальный ремонт может управление МКД или оказание услуг и (или)
быть дифференцирован в зависимости от выполнение работ по содержанию и ремонту
муниципального образования, в котором ОИ МКД; ? по предложению регионального
расположен МКД, с учетом его типа и оператора; ? по собственной инициативе.
этажности, стоимости проведения ArНе менее чем за шесть месяцев (если иной
капитального ремонта отдельных элементов срок не установлен нормативным правовым
строительных конструкций и инженерных актом субъекта РФ) до наступления года, в
систем МКД, нормативных сроков их течение которого должен быть проведен
эффективной эксплуатации до проведения капитальный ремонт в соответствии с
очередного капитального ремонта региональной программой, лицо,
(нормативных межремонтных сроков), а также осуществляющее управление МКД или
с учетом установленного Жилищным кодексом оказывающее услуги и (или) выполнение
и нормативными правовыми актами субъекта работ по содержанию и ремонту ОИ МКД, либо
РФ перечня работ по капитальному ремонту региональный оператор (в случае если
ОИ МКД (ч.8.1 ст.159 ЖК РФ). Важно! Размер собственники помещений МКД формируют ФКР
взноса на капитальный ремонт не может быть на счете регионального оператора)
менее минимального, установленного законом представляют таким собственникам
субъекта РФ. Таким образом, собственник предложение о проведении капитального
помещения МКД обязан участвовать в ремонта, которое должно содержать
расходах на содержание ОИ МКД соразмерно следующую информацию: ? срок начала
своей доле в праве общей собственности на капитального ремонта; ? необходимый
это имущество путем внесения: - платы за перечень, стоимость и объем услуг и (или)
содержание и ремонт жилого помещения, работ по капитальному ремонту; ? порядок и
включающей плату за услуги и работы по источники финансирования капитального
управлению МКД, содержанию и текущему ремонта; ? другие предложения, связанные с
ремонту ОИ МКД - взносов на капитальный проведением такого капитального ремонта.
ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 14Собственники помещений МКД не позднее
6Минимальный размер взноса на чем через три месяца с момента получения
капитальный ремонт включается в указанных предложений (если более
региональный стандарт стоимости ЖКУ для продолжительный срок не установлен
собственников помещений, используемый для нормативным правовым актом субъекта РФ)
расчета субсидий на оплату жилого обязаны их рассмотреть и принять на общем
помещения и коммунальных услуг (ч.6 ст.159 собрании решение о проведении капитального
ЖКРФ). Органы местного самоуправления ремонта ОИ в этом МКД. В принятом решении
(ОМСУ) вправе установить для расчета должны быть определены или утверждены
субсидий стандарты стоимости параметры капитального ремонта: ? перечень
жилищно-коммунальных услуг, отличные от работ; ? смета расходов; ? сроки
установленных региональных стандартов, проведения; ? источники финансирования.
если это улучшает положение граждан, Если собственники помещений МКД,
получающих такие субсидии (ч. 11 ст. 159 формирующие ФКР на счете регионального
ЖК РФ). Собственники помещений МКД могут оператора, не приняли решение о проведении
принять решение об установлении взноса на капитального ремонта ОИ в этом доме, орган
кап. ремонт в размере, превышающем местного самоуправления принимает решение
минимальный размер такого взноса о проведении такого ремонта в соответствии
(ч.8.2,ст.156 ЖК РФ). Установленный с региональной программой и предложениями
решением общего собрания собственников регионального оператора. Если капитальный
помещений избыточный взнос в части ремонт ОИ МКД, собственники помещений в
превышения его размера над установленным котором формируют ФКР на спецсчете, не
минимальным размером взноса на капитальный проведен в срок, предусмотренный
ремонт не включается в региональный региональной программой, и при этом в
стандарт стоимости ЖКУ, используемый для соответствии с порядком установления
расчета субсидий на оплату жилого необходимости проведения капитального
помещения и коммунальных услуг. Важно! ремонта требуется выполнение какого-либо
Органы местного самоуправления (ОМСУ) вида работ, предусмотренного для этого МКД
вправе установить для расчета субсидий региональной программой, ОМСУ принимает
стандарты стоимости жилищно-коммунальных решение о формировании ФКР на счете
услуг, отличные от установленных регионального оператора и направляет такое
региональных стандартов, если это улучшает решение владельцу спецсчета, который
положение граждан, получающих такие обязан перечислить средства, находящиеся
субсидии (ч. 11 ст. 159 ЖК РФ). на спецсчете, на счет регионального
7Важно! Собственники помещений МКД оператора в течение одного месяца с
могут принять решение об установлении момента получения такого решения ОМСУ. В
взноса на капитальный ремонт в размере, случае если владелец спецсчета не
превышающим минимальный размер такого перечислил средства, находящиеся на нем,
взноса (ч.8.2 ст.156 ЖК РФ). Собственники на счет регионального оператора в
помещений МКД, члены ТСЖ вправе принять указанный срок, региональный оператор,
решение о направлении доходов от передачи любой собственник помещения МКД, ОМСУ
в пользование объектов ОИ МКД средств ТСЖ вправе обратиться в суд с заявлением о
(включая доходы от хозяйственной взыскании средств, находящихся на
деятельности ТСЖ) на формирование ФКР в спецсчете, и перечислении их на счет
счет исполнения обязанности собственников регионального оператора. Решение о
помещений МКД по уплате взносов на капитальном ремонте ОИ в этом МКД
капитальный ремонт (ч. 4 ст. 169 ЖК РФ). В принимается в соответствии с ч. 3-6 ст.
соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ 189 ЖК РФ.
обязанность уплаты взносов на капитальный 15Работы и услуги, финансируемые за счет
ремонт возникает у собственников помещений средств ФКР. Важно! Перечень работ и (или)
МКД по истечении четырех календарных услуг может быть дополнен нормативным
месяцев, если более ранний срок не правовым актом субъекта РФ другими видами
установлен законом субъекта РФ, начиная с услуг и (или) работ. Если собственниками
месяца, следующего за месяцем, в котором помещений МКД принято решение об
официально была опубликована утвержденная установлении взноса на кап. ремонт в
региональная программа, включающая этот размере, превышающем минимальный размер
МКД. взноса на кап. ремонт, часть ФКР,
8Формирование ФКР. Согласно ч. 1 ст. сформированная за счет данного превышения,
170 ЖК РФ фонд капитального ремонта (ФКР) по решению общего собрания собственников
формируется из следующих поступлений: ? помещений В МКД может использоваться на
взносы на капитальный ремонт, уплаченные финансирование любых услуг и (или) работ
собственниками помещений; ? проценты, по кап. ремонту. В соответствии с ч. 2 ст.
уплаченные собственниками таких помещений 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт ОИ
в связи с ненадлежащим исполнением ими МКД финансируются за счет средств ФКР и
обязанности по уплате взносов на иных не запрещенных законом источников.
капитальный ремонт; ? проценты, Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг
начисленные за пользование денежными и (или) работ по капитальному ремонту,
средствами, находящимися на спецсчете. оказание и (или) выполнение которых
Размер ФКР исчисляется как сумма финансируется за счет средств ФКР,
вышеуказанных поступлений за вычетом сумм, сформированного исходя из минимального
перечисленных за счет средств ФКР в оплату размера взноса на капитальный ремонт,
стоимости оказанных услуг и (или) установленного нормативным правовым актом
выполненных работ по капитальному ремонту субъекта РФ, включает: ? ремонт
и авансов за указанные услуги и (или) внутридомовых инженерных систем электро-,
работы. . Денежные средства, внесенные на тепло-, газо-, водоснабжения,
спецсчет, используются на цели, указанные водоотведения; ? ремонт или замену
в ст. 174 ЖК РФ. Статья 175 ЖК РФ содержит лифтового оборудования, признанного
закрытый перечень лиц, которые могут непригодным для эксплуатации, ремонт
выступать владельцами спецсчета. Это, в лифтовых шахт; ? ремонт крыши, в т. ч.
частности: Важно! Обращаем внимание на то, переустройство невентилируемой крыши на
что управляющие организации не могут вентилируемую, устройство выходов на
выступать владельцем спецсчета. ? ТСЖ, кровлю; ? ремонт подвальных помещений,
осуществляющее управление МКД и созданное относящихся к ОИ МКД; ? утепление и ремонт
собственниками помещений в одном или фасада; ? ремонт фундамента МКД; ?
нескольких домах, количество квартир в установку коллективных (общедомовых)
которых составляет в сумме не более 30, приборов учета потребления ресурсов,
если данные дома расположены на земельных необходимых для предоставления
участках, которые в соответствии с коммунальных услуг, и узлов управления и
содержащимися в государственном кадастре регулирования потребления этих ресурсов
недвижимости документами имеют общую (тепловой энергии, горячей и холодной
границу и в пределах которых имеются сети воды, электрической энергии, газа).
инженерно-технического обеспечения, другие 16Финансирование расходов на проведение
элементы инфраструктуры, которые капитального ремонта. В случае если ФКР
предназначены для совместного формируется на спецсчете, банк по
использования собственниками помещений в распоряжению владельца спецсчета списывает
данных домах; ? ЖК или СПК, осуществляющие с него средства: ? на оплату выполненных
управление МКД; ? региональный оператор, работ, оказанных услуг по капитальному
если собственники помещений МКД приняли ремонту, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК
решение о выборе регионального оператора в РФ, и оплату иных работ, услуг, указанных
качестве владельца спецсчета. в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, при предоставлении
9Особенности формирования ФКР на следующих документов: 1) протокол общего
спецсчете. В статье 176 ЖК РФ указываются собрания собственников помещений МКД,
особенности закрытия специального счета. содержащий решение такого собрания об
Перечень операций, которые могут оказании услуг и (или) выполнении работ по
совершаться на спецсчете, поименован в ч. капитальному ремонту ОИ МКД; 2) договор об
1 ст. 177 ЖК РФ. При этом важно учесть, оказании услуг и (или) о выполнении работ
что операции по спецсчету, не по капитальному ремонту ОИ МКД; 3) акт
предусмотренные ч. 1 ст. 177 ЖК РФ, не приемки оказанных услуг и (или)
допускаются. Банк, в котором открыт выполненных работ по указанному договору.
спецсчет, в порядке, установленном ст. 177 Акт приемки не предоставляется в случае
ЖК РФ, банковскими правилами и договором осуществления операции по выплате аванса
спецсчета, обязан обеспечивать на оказание услуг и (или) выполнение работ
соответствие осуществляемых операций по в размере не более 30% от стоимости таких
спецсчету требованиям Жилищного кодекса. услуг и (или) работ по договору; ? в счет
Банк, в котором открыт спецсчет, и погашения кредитов, займов, полученных на
владелец спецсчета предоставляют по оплату услуг и (или) работ, указанных в ч.
требова­нию любого собственника помещения 1 ст. 174 ЖК РФ, уплату процентов за
МКД информацию о сумме зачисленных на этот пользование такими кредитами, займами,
счет платежей собственников всех оплату расходов на получение гарантий и
помеще­ний МКД, остатке средств и всех поручительств по таким кредитам, займам
операциях по данному счету. Собственники при предоставлении следующих документов: ?
помещений МКД вправе осуществлять протокол общего собрания собственников
формирование ФКР только на одном счете. 2. помещений МКД содержащий решение такого
На спецсчете могут аккумулироваться собрания о заключении кредитного договора,
средства ФКР собственников помещений договора займа с соответствующим банком (
только в одном многоквартирном доме (МКД). заимодавцем) с указанием банка
3.Договор специального счета является (заимодавца), суммы и цели кредита
бессрочным. 4. Спецсчет открывается на имя (займа); ? кредитный договор (договор
владельца при предъявлении оформленного займа). Важно! Если собственниками
протоколом решения общего собрания помещений МКД принято решение об
собственников помещений МКД, принятого в установлении взноса, превышающего
соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, и минимальный размер, часть ФКР,
других документов, предусмотренных сформированная за счет данного превышения,
банковскими правилами. 5. Спецсчет может по решению общего собрания может
быть открыт в российских кредитных использоваться на финансирование любых
организациях, величина собственных средств услуг и (или) работ по капитальному
(капитала) которых составляет не менее 20 ремонту.
млрд. руб. ЦБ РФ ежеквартально размещает 17В случае если ФКР формируется на счете
информацию о кредитных организациях, регионального оператора, региональный
которые соответствуют установленным оператор в соответствии со ст. 190 ЖК РФ
требованиям, на своем официальном сайте. обеспечивает финансирование капитального
10Сроки принятия решения о способе ремонта ОИ в соответствующем МКД.
формирования ФКР. Статья 44 ЖК РФ Основанием для перечисления региональным
дополнена компетенцией общего собрания оператором средств по договору на оказание
собственников о принятии решений, услуг и (или) выполнение работ по
связанных с формированием ФКР и проведению капитального ремонта являются:
проведением работ по капитальному ремонту ? договор на оказание услуг и (или)
ОИ МКД. Если владельцем спецсчета выбран выполнение работ по капитальному ремонту,
региональный оператор, то собственники в т. ч. содержащий условие о выплате
помещений направляют в адрес регионального аванса в размере до 30% стоимости работ
оператора копию протокола общего собрания (услуг) по капитальному ремонту; ? акт
о выборе способа формирования ФКР на приемки выполненных работ (за исключением
спецсчете регионального оператора. случая, указанного в ч. 3 ст. 190 ЖК РФ),
Владелец спецсчета (ТСЖ, иной кооператив, согласованный с ОМСУ, а также с лицом,
региональный оператор) обязан представить которое уполномочено действовать от имени
в течение пяти рабочих дней с момента собственников помещений МКД (в случае если
открытия спецсчета в орган капитальный ремонт ОИ проводится на
государственного жилищного надзора основании решения собственников помещений
уведомление о выбранном собственниками в этом МКД). Размер предельной стоимости
помещений в соответствующем МКД способе услуг и (или) работ по капитальному
формирования ФКР с приложением копии ремонту ОИ МКД, которая может оплачиваться
протокола общего собрания собственников региональным оператором за счет средств
помещений в этом доме о принятии решений, фонда капитального ремонта,
предусмотренных ч. 3, 4 ст. 170 ЖК РФ, сформированного исходя из минимального
справки банка об открытии спецсчета, если размера взноса на капитальный ремонт,
иное не установлено законом субъекта РФ определяется нормативным правовым актом
(ч. 1 ст. 172 ЖК РФ). ВАЖНО! Решения по субъекта РФ. Превышение этой предельной
вопросу формирования ФКР и проведения стоимости, а также оплата услуг и (или)
работ по капитальному ремонту ОИ МКД работ, не указанных в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и
принимаются большинством не менее двух нормативном правовом акте субъекта РФ,
третей голосов от общего числа голосов принятом в соответствии с ч. 2 ст. 166 ЖК
собственников помещений МКД. (ч.1 ст.46 ЖК РФ, осуществляется за счет средств
РФ). Решение об определении способа собственников помещений МКД, уплачиваемых
формирования ФКР должно быть принято и в виде взноса на капитальный ремонт сверх
реализовано собственниками помещений МКД в минимального размера взноса на капитальный
течение срока, установленного органом ремонт.
государственной власти субъекта РФ, но не
Капитальный ремонт многоквартирного дома.ppt
http://900igr.net/kartinka/ekonomika/kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-63486.html
cсылка на страницу

Капитальный ремонт многоквартирного дома

другие презентации на тему «Капитальный ремонт многоквартирного дома»

«Управление многоквартирным домом» - Практическое руководство к действию. Готовые решения. Содержание диска. Формы документов. Управление ЖК (ЖСК). Управление ТСЖ. ТСЖ на самообслуживании как бы оказывает услуги «самому себе» Наталья Анфертьева. Сдача внаем жилого помещения в жилищном (жилищно-строительном) кооперативе. Управление управляющей организацией.

«Ремонт кабеля» - Электрическая прочность изоляции КЛ проверяется испытанием повышенным выпрямленным напряжением. Эксплуатация кабельных линий. Где bo – удельная емкостная проводимость кабеля, определяемая по справочным данным. Если влага отсутствует и изоляция не разрушена, ремонтируется свинцовая или алюминиевая оболочка.

«Коммунальные услуги» - Постановление ФАС Уральского округа от 12 ноября 2007г. № Ф09-9194/07-С5. ИСПОЛНИТЕЛЬ К/У – ПОТРЕБИТЕЛЬ (Ф/Л). Правила № 307 Сфера регулирования. Правила № 307 & Методика № 105. Правила № 307. Постановление ФАС Уральского округа от 11 февраля 2008 г. N Ф09-222/08-С5. Письма Минрегиона РФ не носят нормативно-правовой характер, отношения по ресурсоснабжению не регулируют!

«Качество теплоснабжения» - Задачи системы качества. Стандарты Методики Правила. Система управления. Процедура оценки качества в СКТ. 7. Оценка соответствия Декларации Рекомендации. Объектами качества являются деятельность и результат деятельности (продукт). Цели CКТ. Система качества в теплоснабжении. Элементы системы качества.

«Энергоэффективность в ЖКХ» - Управление Энергоэффективностью. Контроль качества поставок, формирование энергобалансов. Учет Потребления топливно-энергетических ресурсов и воды. Оплата Жилищных услуг и содержания УК. 1. Корпоративное планирование и управление развитием жилищно-коммунальной среды (BPM). Порыв при опрессовке теплотрассы Спустя 3 мин! 6 этажей неуправляемой энергии!!!

«Управление многоквартирным домом» - Как заработать на управлении многоквартирным домом. Сдача внаем жилого помещения в жилищном (жилищно-строительном) кооперативе. Управление ЖК (ЖСК). Содержание диска. Управление ТСЖ. Управление управляющей организацией. Непосредственное управление. Формы документов. Нормативно-правовая база. Готовые решения.

ЖКХ

13 презентаций о ЖКХ
Урок

Экономика

125 тем
Картинки
900igr.net > Презентации по экономике > ЖКХ > Капитальный ремонт многоквартирного дома