Страхование
<<  Страхование и другие методы управления природопользованием и ЧС ПРЕДЛОЖЕНИЕ по добровольному медицинскому страхованию для сотрудников МГИМО  >>
Программы ипотечного страхования за рубежом
Программы ипотечного страхования за рубежом
Обращение взыскания на жилье (в случае дефолта на 24 месяц)
Обращение взыскания на жилье (в случае дефолта на 24 месяц)
Обращение взыскания на жилье (в случае дефолта на 24 месяц)
Обращение взыскания на жилье (в случае дефолта на 24 месяц)
Прогнозы развития ипотечного рынка
Прогнозы развития ипотечного рынка
Картинки из презентации «Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки» к уроку экономики на тему «Страхование»

Автор: AHML. Чтобы познакомиться с картинкой полного размера, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все картинки для урока экономики, скачайте бесплатно презентацию «Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки.ppt» со всеми картинками в zip-архиве размером 253 КБ.

Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки

содержание презентации «Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки.ppt»
Сл Текст Сл Текст
1Страхование ипотечных обязательств как 8т.п.), установленным ипотечным
инструмент повышения доступности ипотеки. страховщиком Требование вторичного рынка
Открытое акционерное общество «Страховая (рынка ипотечных ценных бумаг) страховать
компания АИЖК». г. Москва, 2010 год. ипотечные кредиты.
2Ипотечное страхование. Страхование 9Потребность рынка в ипотечном
заложенного имущества (страхование страховании (страхование ипотечных
имущества граждан, за исключением обязательств). В 2009 году большинство
транспортных средств) Страхование жизни кредиторов ипотечного рынка России
заемщика (страхование от несчастных установили размер минимального
случаев и болезней/ страхование жизни на первоначального платежа на уровне 30%. Для
случай смерти, дожития до определенного большинства заемщиков текущие условия
возраста или срока, или наступления иного ипотечного кредитования (первоначальный
события) Титульное страхование (риск платеж и ставка по кредиту) являются
утраты или ограничения/обременения права невыполнимыми или неприемлемыми. 30%
собственности) Страхование ответственности платит заемщик. 70% обеспечивает банк.
заемщика (страхование гражданской Основываясь на исследованиях, проведенных
ответственности за неисполнение или АИЖК, снижение минимального
ненадлежащее исполнение обязательств по первоначального платежа с 30% до 10%
договору) Страхование предпринимательского увеличит число потенциальных заемщиков в 4
риска банка (страхование раза. Со страхованием ипотечных
предпринимательских рисков). далее для обязательств банки могут увеличивать
целей данной презентации - ИПОТЕЧНОЕ размер кредитов не беря на себя
СТРАХОВАНИЕ (Mortgage Insurance) или дополнительных рисков. 90% обеспечивает
СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ банк не увеличивая уровень риска. 10%
(Mortgage Guaranty Insurance). платит заемщик.
3Зависимость вероятности дефолта от 10Преимущества ипотечного страхования.
первоначального взноса (суммы кредита Основная цель – повысить доступность
относительно стоимости залога). ипотечных кредитов для населения снижение
Вероятность дефолта по отношению к минимального размера первоначального
вероятности для кредитов с КЗ 65 – 70% *. взноса по кредиту с 30% до 10% от
Отношение суммы кредита к стоимости залога стоимости недвижимости. снижение
(КЗ), %. * ) Среднее значение по 6 странам процентных ставок по застрахованным
в соотношении с КЗ 65.01- 70% - Австралия, ипотечным кредитам по отношению к
Германия, Голландия, Испания, незастрахованым (при стоимости страхования
Великобритания и США. Источник: Klopfer, от 1 до 4% (единовременно), совокупные
Eric, "A Mortgage Insurer's Look at расходы заемщика, с учетом снижения
Basel II and Residential Mortgage Credit процентной ставки кредитором, меньше, чем
Risk", Housing Finance International, расходы без ипотечного страхования при
Vol XVII, No. 1, London: September 2002. одинаковом первоначальном взносе). защита
4Страховой риск. Страховое покрытие. заемщика от дополнительных требований
Страховой риск: Возникновение у кредитора банка после реализации залога.
недостаточности денежных средств, 11Обращение взыскания на жилье (в случае
вырученных от реализации заложенного дефолта на 24 месяц). Стоимость жилья – 1
имущества, для погашения задолженности 800 000 руб. Сумма кредита – 1 440 000
заемщика по кредитному договору. Страховое руб. Заемщик перестает платить на 24-й
покрытие включает: Остаток основного долга месяц со дня выдачи кредита. Ставка по
по кредитному договору Проценты за кредиту = 12,25% Остаток основного долга
пользование кредитом Юридические расходы, на дату просрочки – 1 367 437 руб.
связанные с обращением взыскания на Страховая сумма = 360 000 руб. Ставка по
имущество. кредиту = 14,5% Остаток основного долга на
5Особенности ипотечного страхования дату просрочки – 1 380 414 руб. Долг
(страхование ипотечных обязательств). заемщика 264 071 р. полностью покрывается
Уникальные характеристики: Долгосрочный страховым возмещением. Долг заемщика
риск – длительный срок действия договора банку: 313 817 р. Месяцы. Месяцы. Решение
страхования при неизменной страховой сумме суда. 1-е торги: -15%. 2-е торги: -10%.
на весь срок Неравномерное распределение Сборы ФССП: - 7%. Решение суда. 1-е торги:
риска в течение срока страхования -15%. 2-е торги: -10%. Сборы ФССП: - 7%.
(вероятность дефолта заемщика постепенно 12Роль АИЖК в развитии системы
возрастает в течение первых 2 - 3 лет, ипотечного страхования (страхование
достигая максимума, после чего плавно ипотечных обязательств). Создание дочерней
убывает до конца срока кредита) страховой компании АИЖК - возможность
Макроэкономический (катастрофический) предложить институт развития для
характер риска из-за цикличности развития становления нового сегмента страхового
экономики и рынка недвижимости рынка, позволяющего повысить доступность
Взаимозависимость факторов риска Причины, ипотечных кредитов для населения Страховые
приводящие к реализации кредитором компании, отвечающие согласованным
заложенного имущества: Отсутствие у требованиям, а также соблюдающие
заемщика возможности исполнять обязанности процедуры, могут участвовать в системе
по возврату кредита и уплате начисленных перестрахования СК АИЖК. Перестрахование
процентов, в связи со снижением уровня будет способствовать повышению финансовой
доходов (утрата работы, снижение надежности страховщиков, что полностью
заработной платы, болезни и т.д.) отвечает интересам кредиторов и заемщиков.
Отсутствие у заемщика интереса (желания) Роль СК АИЖК как института развития рынка
исполнять обязанности по возврату кредита – в разработке и внедрении унифицированной
и уплате начисленных процентов, в связи документации и процедур страхования
падением цен на недвижимость и отсутствием ипотечных обязательств, которые, с учетом
желания «переплачивать» кредитной значительного опыта материнской компании
организации за подешевевшее заложенное АИЖК и применения международного опыта,
имущество. позволят предупреждать принятие неверных
6Ипотечное страхование: история решений в сфере управления рисками.
развития. 80 - 90%. 90 - 95%. 95 – 97%. 97 13Преимущества перестрахования рисков
- 100%. 66,7 – 75%. 75 - 80%. 80%. Начало ипотечного страхования. Перестрахование
современному ипотечному страхованию было позволяет страховщикам уверенно выйти на
положено в США в 1934 году после великой новый страховой рынок, поскольку
депрессии, во время которой разорилось Перестраховщик предоставляет страховщикам:
множество частных страховых компаний и Дополнительную емкость (готов
банков, - создана Федеральная жилищная перестраховать большую долю
администрация (FHA), обеспечивающая ответственности по договорам ипотечного
гарантированное государством страхование страхования) Помощь в разработке продуктов
ипотечных кредитов. В 1956 году создана для ипотечного страхования, расчете
частная страховая компания (Страховая тарифов и формулировании условий
компания гарантирования ипотечных страхования Собранную страховую статистику
кредитов, MGIC). Постепенное увеличение и статистику по ипотечному кредитованию
предельного отношения кредита к залогу Руководство по андеррайтингу и
(США): Со страхованием ипотечных урегулированию убытков в ипотечном
обязательств. Без страхования ипотечных страховании Помощь в обучении
обязательств. Похожая история наблюдалась специалистов, занятых в ипотечном
в Канаде с 1954 года, когда Канадская страховании Консультации по организации и
ипотечная жилищная корпорация (СМНС) развитию ипотечного страхования Договор
развивала страхование ипотечных кредитов. перестрахования между СК АИЖК и
Другие страны также шли по этому пути. Страховщиком.
1934. 1950. 1970. 1990. 2010. 14Прогнозы развития ипотечного рынка.
7Программы ипотечного страхования за Прогнозируется существенный рост объемов,
рубежом. Развитие страхования ипотечных в том числе, за счет ипотечного
обязательств, как правило, начиналось на страхования. Согласно данным АИЖК, в 2006
государственной основе или при активном – 2008 годах доля кредитов с
участии государства в части первоначальным взносом меньше 30%
нормативно-правового регулирования и составляла почти 50%.
выработки единых стандартов. Компании с 15Необходимые изменения законодательства
государственным капиталом в большинстве для развития страхования ипотечных
ориентированы на решение социальных задач, обязательств. Налоговый кодекс РФ (ст.
обеспечивают гарантии покрытия в большем 291, в части отнесения сумм страховых
размере. Большинство компаний (как взносов по страхованию предпринимательских
частных, так и государственных) начинало с рисков кредиторов к расходам, учитываемым
меньших размеров покрытия, постепенно их при налогообложении) Положение Банка
увеличивая. Только некоторые к настоящему России от 26.03.2004 № 254-П «О порядке
времени пришли к 100% покрытию убытков формирования кредитными организациями
кредитора. резервов на возможные потери по ссудам, по
8Международный опыт: особенности ссудной и приравненной к ней
программ ипотечного страхования задолженности»( в части отнесения покрытия
(страхование ипотечных обязательств). по страхованию ипотечных обязательств к
Особые требования и условия: Для страховых обеспечению покрытия по ссудам) Инструкция
компаний Дополнительные требования к ЦБ РФ от 16.01.2004 №110-И «Об
капиталу (risk-based capital) Резерв на обязательных нормативах банков» (в части
покрытие непредвиденных, значительных снижения коэффициента риска по кредиту с
убытков / резерв катастроф (contingency соотношением основной суммы долга к
reserve) О конфликте интересов – необычный стоимости недвижимости больше 70% (80%),
для частного страхового бизнеса если по такому кредиту имеется страховое
законодательный запрет во многих развитых обеспечение в виде страхования
странах на выплату кредитору комиссионных, ответственности заемщика по ипотечному
вознаграждений и прочих денежных стимулов кредиту или страхования
Для кредиторов Нормативное стимулирование предпринимательских рисков кредитора на
или прямое требование осуществлять сумму не менее превышения указанного
страхование ипотечных кредитов с высоким соотношения значения 70%).
показателем соотношения суммы кредита к 16Спасибо за внимание! Смирнова Нина
залогу Соответствие всем финансовым и иным Николаевна Генеральный директор ОАО «СК
критериям (качество кредитного портфеля, АИЖК» Email: NNSmirnova@ahml.ru. Открытое
андеррайтинг, уровень квалификации акционерное общество «Страховая компания
руководящего персонала, АИЖК».
материально-технического обеспечения и
Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки.ppt
http://900igr.net/kartinka/ekonomika/strakhovanie-ipotechnykh-objazatelstv-kak-instrument-povyshenija-dostupnosti-ipoteki-190633.html
cсылка на страницу

Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки

другие презентации на тему «Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки»

«Страхование в растениеводстве» - Фермер должен уплатить только свою часть суммы премии. Среднегодовая урожайность рассчитывается по данным за предыдущие 10 лет. Канада. Страховщики работают по тарифам, которые разрабатываются и корректируются агентством. В настоящее время сельское хозяйство обеспечено страховой защитой не более чем на 15%.

«Налоговое обязательство» - Процентные ставки характерны для налогообложения прибыли и дохода и устанавливаются в процентах от единицы налогообложения. Методы учета налогообложения. Ставка налога. Объект и предмет налогообложения. В Налоговом Кодексе АР в статье 101 «Ставки подоходного налога»,установлены следующие ставки налогообложения :

«Социальное страхование» - Гарантия адекватного возмещения утраченного заработка. Дайте определение широкого и узкого понятия «Социальное страхование». Гарантия социальной интеграции и реинтеграции. Передача средств пенсионерам. Формы социального страхования. Виды пособий и компенсаций системы социального страхования. Широкое понятие.

«Страхование Молдова» - По охвату населения По объемам финансирования. Наши планы или намерения на будущее. Ситема поддержки принятия решений. Управление финансовыми потоками. Статистика. В области управления и администрирования системы социального страхования. Система управления финанасами (fms). Социальное страхование в РЕСПУБЛИКЕ МОЛДОВА.

«Факультет повышения квалификации» - Осенний набор. Октябрь- ноябрь. Предназначено для лиц, имеющих диплом специалиста, бакалавра или магистра. Работает по трем основным направлениям: Занятия по мере комплектования групп. Второе высшее образование. Диплом государственного образца о профессиональной переподготовки. Разработка программ для корпоративных клиентов.

«Исполнение обязательств» - Должник обязан возместить кредитору причиненные просрочкой убытки. Обязанное лицо. Простые и сложные обязательства. Зачетная гарантия (убытки в части непокрытой неустойкой). Прекращение обязательств. Денежные средства, в том числе валюта. Альтернативные и факультативные обязательства. Административные акты.

Страхование

17 презентаций о страховании
Урок

Экономика

125 тем
Картинки
900igr.net > Презентации по экономике > Страхование > Страхование ипотечных обязательств как инструмент повышения доступности ипотеки