Политики
<<  Валерий Медведев Дмитрий Анатольевич Медведев  >>
Картинок нет
Картинки из презентации «О.Е.Медведева» к уроку обществознания на тему «Политики»

Автор: olga. Чтобы познакомиться с картинкой полного размера, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все картинки для урока обществознания, скачайте бесплатно презентацию «О.Е.Медведева.ppt» со всеми картинками в zip-архиве размером 78 КБ.

О.Е.Медведева

содержание презентации «О.Е.Медведева.ppt»
Сл Текст Сл Текст
1О.Е.Медведева. д.э.н., профессор 19нравственный, этический характер. Это
кафедры экономических измерений всеобщий принцип, и в других странах он
Государственного университета управления широко применяется (США, Англия,
Тел.: 372-76-79 mail: val@guu.ru. Германия). Данные правовые условия (или
2Существующие подходы к оценке объем правомочий) в свою очередь
стоимости (ценности) земли как природного определяют рыночную стоимость земли.
ресурса и как недвижимого имущества. 20Рента – определение дано в 18 веке.
3Оценка земли - актуальный вопрос Адам Смит, Давид Рикардо, Иоганн Генрих
оценочной деятельности. Оценка стоимости фон Тюнен Рента Рикардо - лучшее качество
земли требуется: при совершении сделок с природных ресурсов Рента Тюнена - лучшее
недвижимостью при получении кредитов при местоположение Фаустманн – оценка лесных
принятии решений о реализации земель.
инвестпроектов при изъятии земельных 21А. Смит: рента - "произведение
участков у землепользователей при природы, которое остается за вычетом и
выделении земельных участков в натуре из возмещением всего того, что можно считать
земель сельскохозяйственного назначения произведением человека".
при приватизации земли (выкупная цена, 22Рента - доход, который образуется при
начальная цена) при установлении величины использовании земли вследствие ее
земельных платежей –земельного налога и способности производить что-либо или
арендной платы при процедуре банкротства удовлетворять потребность в определенных
при оценке экологического вреда в других благах, не созданных человеком. Рента -
случаях. сверхдоход или остаточный доход от
4Оценка земли - актуальный вопрос использования ограниченных природных
оценочной деятельности. Оценка стоимости ресурсов.
земли требуется: при совершении сделок с 23Рента определяется как разница между
недвижимостью при получении кредитов при стоимостью произведенной продукцией,
принятии решений о реализации рассчитанной в мировых ценах, и общими
инвестпроектов при изъятии земельных затратами на их производство, включая
участков у землепользователей при амортизацию основных фондов (возмещение
выделении земельных участков в натуре из капитала) и отдачу на капитал.
земель сельскохозяйственного назначения 24Классическая формула оценки природной
при приватизации земли (выкупная цена, ренты. R= (P-C)?Q R - рента, P- цена
начальная цена) при установлении земельных реализации, C - затраты, Q - количество
платежей – земельного налога и арендной реализованного продукта.
платы при процедуре банкротства при оценке 25Более правильно. R+M=(P-C)?Q M -
экологического вреда при принятии решений, прибыль предпринимателя. M - остаточный
связанных с выбором прав на земельный доход, который определяется из условий
участок (аренда или собственность) в рынка.
других случаях. 26Для возобновимых природных ресурсов
5На первый взгляд - хорошее или ресурсов, которые можно использовать
методическое обеспечение: Методические на протяжении бесконечного периода времени
рекомендации по оценке рыночной стоимости применяется классическая формула
земельных участков Минимущества России капитализации: V=R/e.
Методические рекомендации по оценке 27Для исчерпаемых природных ресурсов и
рыночной стоимости права аренды земельных ресурсов, срок использования которых
участков Минимущества России Методики ограничен, применяется формула: или: Т –
государственной кадастровой оценки земель период использования природного ресурса,
Росземкадастра Реально – при оценке t-год оцениваемого периода.
возникает много проблем Тема остается 28Если доход получается один раз в
открытой. несколько лет, то расчет проводится по
6Вопросы методического характера формулам: или: где: Т –интервал времени,
(микроуровень) Как оценивать землю в через который можно получать доход.
составе единого объекта недвижимости, если 29Основные проблемы измерения ренты.
земля находится в аренде, постоянном Определение приемлемой нормы прибыли
бессрочном пользовании, на участке имеется определение коэффициентов капитализации
сервитут ? Какие использовать технологии определение прибыли предпринимателя
расчета стоимости земли, права аренды, распределении рентных доходов между
величины арендных ставок, компенсации и собственником природного ресурса и
др. ? Где брать исходную информацию, пользователем определение цен и издержек.
например о цене сделки? Какие параметры 30Доступ к информации о ценах. Нужен
использовать –цены сделок или цены институциональный механизм торгов по
предложения ? Какие величины применять в продаже прав на землю, иные природные
качестве ставок дисконтирования? Может ли ресурсы и институциональный механизм
земля иметь отрицательную стоимость? Как доступа к информации, а не наказание
проводить анализ НЭИ при отсутствии четких оценщиков лицензирующими органами. Без
правовых регламентов землепользования ? таких механизмов любые работы по оценке
Стоит ли при анализе НЭИ включать в природных ресурсов, включая и кадастровые
стоимость реализации проекта затраты на оценки, бессмысленны.
санацию территории и снос старого 31Пример расчета стоимости пашни на
строения? Как рассчитывать внешний износ в основе земельной ренты R = (P-C)?Q Q -
депрессивных регионах ? Как определять урожайность пшеницы — 30 ц/га или 3000
потенциальный доход от сельхозугодий при кг/га. Р - цена реализации пшеницы — 2,2
отсутствии достаточного количества людей руб./кг. C - издержки по выращиванию
для обработки земли и продуктивных пшеницы с учетом нормы прибыли — 1,5
животных ? Как оценивать сельхозугодья в руб./кг. е - ставка дисконтирования – 10%.
инвестиционно привлекательных местах ? R - чистый операционный доход по пшенице =
7Вопросы правового регулирования 3000 кг/га ? (2,2 – 1,5) = 2100 руб./га.
(макроуровень) Регулирование V- стоимость пашни = 2100 /0,1 = 21000
землепользования (разрешенное руб./га.
использование, объем правомочий и прав на 32Оценка участка леса – лесной земли
землю) Налогооблагаемая база по земле Планируется полная вырубка древесины
(кадастровая или рыночная стоимость) Известно, что на участке лесной земли раз
Переход к новым принципам налогообложения в 60 лет (оборот рубки) можно вырубать лес
недвижимости (оценивать здания отдельно от со стоимостью древесного запаса в $ 100000
земли или вместе с нею) Выкупная цена (стоимость леса на корню – рента – доход
земельных участков Установление земельных от лесной земли). Ставка дисконтирования
платежей (земельного налога и арендной определена в 5%.
платы). 33Расчет проводится по формуле: где: Т –
8Ответ на первую группу вопросов лежит оборот рубки или интервал времени, через
в понимании предмета и объекта оценки. Все который можно получать лесной доход от
вопросы можно свести к двум: Что является вырубки леса; VL - стоимость лесной земли;
объектом оценки ? Какие свойства данного VT – стоимость запаса леса, получаемого
объекта оцениваем и для чего ? через каждые Т лет; e – ставка
9Объект оценки 1. Земля - природный дисконтирования.
ресурс, принадлежащий обществу или 34Тогда настоящая стоимость лесной земли
используемый обществом. 2. Земля, без леса будет равна: Соответственно
земельный участок, недвижимое имущество, стоимость земли с лесом леса будет равна:
права на его использование - товар, $100000+$5650=$ 105650.
который может принадлежать одному 35Пример расчета стоимости земельного
конкретному человеку. участка под зданием RL= (P-C)?Q-KB?VB Р
10Предмет оценки 1. Ценность (стоимость) -годовая арендная плата за помещения – 500
земли, определяемая полезностью для долл.США за 1 м2. С - операционные расходы
определенного сообщества людей, - 100 долл.США за 1 м2. Q - площадь
проживающего на оцениваемой территории - сдаваемых в аренду помещений – 4000 м2. VB
общая экономическая ценность. 2. Ценность -стоимость здания с учетом износа -
(стоимость) земли, определяемая 1000000 долл.США. е - ставка
полезностью для конкретного человека - дисконтирования -10%. КВ - коэффициент
рыночная стоимость или стоимость при капитализации для зданий – 12%
текущем использовании. (10%+100%?1/50 лет). R =(500 -100) ?4000 -
11Отличие показателей ценности 1-го типа 0,12?1000000=1480000 или округленно 1,5
от показателей 2-го типа – учет ценности млн.долл.США. VL- Стоимость земельного
благ, не реализуемых на открытых рынках, участка под зданием = 1,5 млн.долл.США/0,1
например: - очищение воздуха, - =15 млн.долл.США.
регулирование речного стока, - сохранение 36Пример расчета стоимости золоторудного
биоразнообразия, - наличие красивого месторождения на основе горной ренты C -
пейзажа, - получение возможности отдыха на Средние издержки - 9,7 долл. США/г. Q -
природе или в красивом месте и т.д. Годовой объем добычи золота - 4000 кг. Т
12Общая экономическая ценность природных -Период отработки запасов - 20 лет. Vg
благ. -Стоимость горного оборудования с учетом
13Учет нерыночных благ - моделировании износа - 20 млн. долл. США. Ставка
суррогатных рынков и выявлении дисконтирования -10%. Kg - Коэффициент
субъективных предпочтений потребителей капитализации для горного оборудования
Методы субъективной оценки - готовность (норма прибыли + норма возмещения капитала
платить, готовность принять компенсацию, или амортизация) - 12%. Rg - Горная рента
метод транспортно-путевых затрат Методы = (11,4 - 9,7)?4000000 -
выявления дополнительной выгоды 0,12?20000000=4400000 или 4,4 млн.долл.
потребителя (излишка потребителя) Методы США.
определения затрат на искусственное 37Стоимость месторождения =.
замещение, воспроизведение, восстановление 38Оценка земли как природного ресурса
и перемещение Применение социальных норм может проводиться при анализе различных
временного предпочтения (минимальные вариантов освоения территории, когда
значения – аналог кадастровая оценки затрагиваются интересы различных групп
сельхозземель – ставка дисконтирования = населения. Например, вследствие
1: 33 года = 0.03) Применение достаточно строительства промышленного объекта или
длительных периоды капитализации, например приватизации участка лесной земли будут
50 или 70 лет – период восстановления серьезно ущемлены интересы проживающего
леса. рядом населения. В этом случае в стоимости
14Подходы и методы оценки нерыночных земли, территории должны учитываться
благ. Подходы с использованием Подходы без ценности или блага реально существующие,
использования кривых спроса кривых спроса но нереализуемые на рынке.
1.Методы выраженных предпочтений 1.Затраты 39Общая экономическая ценность
на замещение, (готовность платить, определяется как: TEV = UV + NUV TEV —
восстановление готовность принять общая экономическая ценность (стоимость);
компенсацию) 2.Альтернативная стоимость UV — стоимость использования; NUV
2.Методы выявленных предпочтений 3. –стоимость неиспользования.
«Доза-ответ» (транспортно-путевые затраты, 40UV = DUV + IUV + OV DUV — стоимость
(заболеваемость, смертность) прямого использования; IUV — стоимость
гедонистическое ценообразование косвенного использования; OV — стоимость
4.Превентивные затраты 5.Производственная отложенной альтернативы.
функция. 41NUV = EV NUV — стоимость
15Методы и технологии нерыночной оценки неиспользования; EV — стоимость
ценности земли, природных ресурсов существования (+ стоимость наследования).
развивается в рамках экологической Таким образом, общая экономическая
экономики или экономики ценность может быть определена как: TEV =
природопользования. DUV + IUV + OV + EV.
16Рыночные оценки и оценки 42ОБЩАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ УЧАСТКА
потребительной ценности Методы известны: - ЛЕСА СТОИМОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СТОИМОСТЬ
теория оценки - экономика НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ СТОИМОСТЬ ПРЯМОГО
природопользования Основа оценки – рента. СТОИМОСТЬ СУЩЕСТВОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
17Оценка земли - определение ренты тем СТОИМОСТЬ НАСЛЕДОВАНИЯ лекарственные,
или иным способом с дальнейшей ее растения, грибы, ягоды и пр.,охота и
капитализацией по известным моделям. Если рыболовство СТОИМОСТЬ КОСВЕННОГО
имеется возможность определить абсолютную ИСПОЛЬЗОВАНИЯ связывание CO2,
величину стоимости земли, например, в виде водорегулирующие функции СТОИМОСТЬ
рыночной стоимости земельных участков, то ОТЛОЖЕННОЙ АЛЬТЕРНАТИВЫ потенциальная
данная величина представляет собой ценность на основе.
капитализированную земельную ренту. 43Наиболее перспективным практическим
18Предмет оценки – стоимость выгод направлением использования показателя
Оцениваем землю, не как вещь или предмет, общей экономической стоимости (ценности)
а объем выгод (доходов), связанный с ее территории является оценка общественной
использованием и вытекающий из имеющегося эффективности проектов, учитывающая
объема правомочий пользователя Предмет социальные и экологические последствия их
оценки - стоимость прав, дающих реализации.
возможность получать эти доходы, или 44Данная оценка может стать основой для
правомочий, которыми обладает конкретный принятия решения о их допустимости или
природо- или землепользователь. недопустимости рассматриваемых проектов в
19Правовые рамки –зонирование, виды процессе экологической экспертизы. Опыт
разрешенного использования земель. Рынок подобных работ уже имеется. На Основе
земли не просто свободный оборот товара. данной концепции по заказу МПР России
Продается ограниченный набор прав, подготовлены «Методические рекомендации по
разрешающих делать строго определенные оценке эколого-экономической эффективности
вещи. Собственники земли владеют, проектов». См.сайт Центра экологической
пользуются и распоряжаются ей, но на политики России: http://www.ecopolicy.ru/
строго определенных условиях. Ограничения e-mail: ecopolicy@ecopolicy.ru.
имеют, прежде всего, социальный,
О.Е.Медведева.ppt
http://900igr.net/kartinka/obschestvoznanie/o.e.medvedeva-89746.html
cсылка на страницу

О.Е.Медведева

другие презентации на тему «О.Е.Медведева»

«Медведев и Путин» - Основная часть. Как представлены оппоненты в гонке за пост главного лица государства? Прогнозы. Выступить с лекцией перед старшеклассниками. Кто в вашей команде? Также, возглавляет попечительский совет "Фонда поддержки олимпийцев России". В мае 2006 года возглавил комиссию по развитию телерадиовещания.

«Владимир Жириновский» - Владимир Жириновский. На сверхдоходы будет введен дополнительный налог. С приходом Жириновского к власти, Россия откажется от вступления в ВТО. Совет Федерации будет упразднен, но будет активно развиваться местное самоуправление. Татьяна Таллерова специально для сайта Novostimira.com. Увеличатся расходы на сельское хозяйство, строительство дорог и жилья.

«Собчак» - Личная жизнь. Стала брендом. Кафе "Бублик". Сведения о родственниках. Критика. Собчак сообщила о своем уходе из телепроекта "Дом-2". Мнения о человеческих качествах Собчак в СМИ. Враги. Ксения Анатольевна Собчак. Госдеп с Ксенией Собчак. Люди смирились с нынешней ситуацией. Карьера.

«Владимир Вольфович Жириновский» - Имеет юридическое образование (Юридическая академия). Семья. Владимир Вольфович Жириновский (фамилия при рождении и до совершеннолетия — Эйдельштейн). В 1990-е Жириновские к своей серебряной свадьбе обвенчались по православному обряду. В 1970-1972 гг. служил в политуправлении штаба Закавказского военного округа в Тбилиси.

«Жириновский - лидер ЛДПР» - ЛДПР организовала сеть филиалов по всей России, которые вели мощную агитацию. Поддержка отечественного сельского хозяйства. Среди профессиональных качеств Жириновского можно отметить энтузиазм и чувство юмора. Среди его сторонников было мало думающих людей интеллигенции. Надо сказать о значительной роли молодёжи в поддержке ЛДПР.

«Начало правления Путина» - Борьба с организованной преступностью. Какую должность занимал В.В. Путин до избрания. 1990-е гг. Общественное мнение. Результаты досрочных президентских выборов. Отодвинуть олигархов от рычагов. 17 мая 2000 г. Курс Президента В. В. Путина на консолидацию общества. Фракция «Единство». Реформы 1990-х годов.

Политики

12 презентаций о политиках
Урок

Обществознание

85 тем
Картинки