Закон
<<  Федеральный закон от 05 Нормативное правовое регулирование деятельности в области обращения с отходами в российской федерации  >>
Картинок нет
Картинки из презентации «ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»» к уроку права на тему «Закон»

Автор: A&I. Чтобы познакомиться с картинкой полного размера, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все картинки для урока права, скачайте бесплатно презентацию «ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».ppt» со всеми картинками в zip-архиве размером 43 КБ.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

содержание презентации «ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».ppt»
Сл Текст Сл Текст
1ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего 12Пленума ВАС РФ №73 от 17.11.2011. 12.
Арбитражного Суда Российской Федерации «Об 13Основной обязанностью продавца по
отдельных вопросах практики применения договору купли-продажи является передача
правил Гражданского кодекса Российской товара в собственность покупателя. Если к
Федерации о договоре аренды». №73 от моменту заключения договора купли-продажи
17.11.2011. 1. продаваемая вещь уже находится во владении
2Пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ покупателя, то она считается переданной
№73 от 17.11.2011. 1. В случаях, ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).
предусмотренных законом (например, п.п. 1 Следовательно, в случае продажи арендатору
и 3 ст. 17.1 Федерального закона «О защите арендованного имущества обязанность
конкуренции», ст.30 - 30.2 Земельного продавца по передаче вещи считается
кодекса РФ (далее - ЗК РФ), статьей 74 исполненной в момент заключения договора
Лесного кодекса РФ), договор аренды в купли-продажи и покупатель владеет ею на
отношении государственного или основании названного договора. При этом,
муниципального имущества может быть если иное не предусмотрено законом или
заключен только по результатам проведения соглашением сторон, риск случайной гибели
торгов. В связи с этим договор аренды вещи также лежит на покупателе с момента
названного имущества, заключенный на новый заключения договора купли-продажи (ст.
срок без проведения торгов, является 458, 459 ГК РФ). 13.
ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и 14В связи с изложенным, поскольку иное
соглашение о продлении такого договора. 2. не вытекает из закона или соглашения
3Вместе с тем договор аренды сторон, продавец (арендодатель) и
государственного или муниципального покупатель (арендатор), заключая договор
имущества может быть возобновлен на купли-продажи, прекращают на будущее время
неопределенный срок в порядке, обязательство по внесению арендной платы
предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК (п. 1 ст. 407 ГК РФ). При этом если
РФ, если этот договор заключен до впоследствии договор купли-продажи будет
вступления в силу закона, требующего признан недействительным, арендные
обязательного проведения торгов для отношения между сторонами считаются не
заключения договора аренды (статья 422 ГК прекращавшимися. Вместе с тем соглашением
РФ). 3. сторон может быть предусмотрен иной
42. Согласно абзацу первому пункта 1 момент, с которого прекращается
статьи 621 ГК РФ, если иное не обязанность арендатора по внесению
предусмотрено законом или договором арендной платы. 14.
аренды, арендатор, надлежащим образом 156. Судам необходимо учитывать, что
исполнявший свои обязанности, по истечении обязательства сторон по договору аренды
срока договора имеет при прочих равных зданий, сооружений и помещений
условиях преимущественное перед другими прекращаются с момента, определенного с
лицами право на заключение договора аренды учетом разъяснений, содержащихся в пункте
на новый срок. Пункт 2 Постановления 5 настоящего постановления, но в любом
Пленума ВАС РФ №73 от 17.11.2011. 4. случае не позднее регистрации перехода
5Судам следует учитывать, что по смыслу права собственности на предмет аренды к
ч.3 п. 1 ст. 621 ГК РФ преимущественным покупателю (арендатору) вне зависимости от
правом на заключение договора аренды того, осуществлена государственная
обладает не только арендатор по регистрация такого договора аренды
действующему договору аренды, но и (договор аренды на срок год и более) или
арендатор по договору, который был нет (договор аренды на срок менее года и
прекращен в течение года до заключения на неопределенный срок). Пункт 6
договора аренды с другим лицом или Постановления Пленума ВАС РФ №73 от
проведения торгов для заключения такого 17.11.2011. 15.
договора, при условии письменного 16Если в соответствии со ст.651 ГК РФ
уведомления арендодателя в порядке, договор аренды здания, сооружения или
установленном абзацем первым п. 1 ст. 621 помещения был зарегистрирован, то по
ГК РФ, о желании заключить новый договор смыслу ст. 26 ФЗ «О государственной
аренды. 5. регистрации прав на недвижимое имущество и
63. Поскольку положения, сделок с ним» любая из сторон договора
предусматривающие обязательность аренды вправе обратиться в орган,
проведения торгов, не лишают арендатора осуществляющий государственную регистрацию
государственного или муниципального прав на недвижимое имущество и сделок с
имущества принадлежащего ему в силу статьи ним, с заявлением о внесении в ЕГРП записи
621 ГК РФ преимущественного права на о прекращении договора аренды. Сохранение
заключение договора аренды на новый срок, в ЕГРП записи о договоре аренды не
такой арендатор вне зависимости от того, означает, что договор аренды не
являлся ли он участником указанных торгов, прекратился. 16.
вправе потребовать в суде перевода на себя 17В тех случаях, когда выкуп имущества
прав и обязанностей по заключенному на осуществлялся в порядке, предусмотренном
торгах договору. Пункт 3 Постановления ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого
Пленума ВАС РФ №73 от 17.11.2011. 6. имущества, находящегося в государственной
7Удовлетворению такого требования не собственности субъектов РФ или в
препятствует отсутствие государственной муниципальной собственности и арендуемого
регистрации договора аренды с победителем субъектами малого и среднего
торгов. Судебный акт, которым иск о предпринимательства, и о внесении
переводе прав и обязанностей удовлетворен, изменений в отдельные законодательные акты
является основанием для внесения РФ», судам следует учитывать, что по
соответствующих записей в Единый смыслу ст.3 и 5 названного Закона в силу
государственный реестр прав на недвижимое особого характера права субъекта малого и
имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). среднего предпринимательства на выкуп
7. арендуемого недвижимого имущества не
8Вместе с тем, если арендодатель до допускается включения в договор продажи
заключения договора аренды с победителем недвижимости (или иное соглашение) условий
торгов предложил арендатору заключить с о сохранении обязательств по внесению
ним договор аренды на условиях, покупателем (арендатором) арендной платы
предложенных победителем торгов, а после его заключения. 17.
арендатор отказался от заключения договора 187. Согласно пп. 7 п.1 ст. 1 ЗК РФ
либо не принял этого предложения в любое использование земли осуществляется
названный в нем срок, суд отказывает за плату, за исключением случаев,
такому арендатору в защите его установленных федеральными законами и
преимущественного права (статья 10 ГК РФ). законами субъектов РФ (платность
8. использования земли). В соответствии с п.
9При этом если срок, в течение которого 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за
арендатор может принять данное использование земли являются земельный
предложение, не установлен арендодателем налог (до введения в действие налога на
(статья 440 ГК РФ), он определяется с недвижимость) и арендная плата. Пункт 7
учетом абз.2 п. 5 ст. 448 ГК РФ, согласно Постановления Пленума ВАС РФ №73 от
которому договор аренды, заключаемый по 17.11.2011. 18.
результатам торгов, должен быть подписан 19Покупатель - бывший арендатор,
сторонами не позднее двадцати дней или обязанность которого по внесению арендной
иного указанного в извещении срока после платы прекратилась, - до государственной
завершения торгов и оформления протокола. регистрации перехода права собственности
9. на землю не является плательщиком
104. Если договор аренды с победителем земельного налога и поэтому обязан в
торгов не заключен в связи с реализацией соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ
арендатором преимущественного права, возместить продавцу (арендодателю) расходы
правила пункта 5 статьи 448 ГК РФ о по уплате этого налога. 19.
последствиях уклонения от заключения 20Вместе с тем, поскольку
договора не применяются. Уплаченный публично-правовое образование не
победителем торгов задаток подлежит уплачивает земельный налог, то в случае,
возврату (пункт 1 статьи 1102 ГК РФ). если оно выступает продавцом
Пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ №73 (арендодателем) земельного участка, в силу
от 17.11.2011. 10. пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ до
11В этом случае, а также в случае государственной регистрации перехода права
удовлетворения судом требований арендатора собственности на землю обязательство по
о переводе прав и обязанностей по внесению арендной платы из ранее
заключенному на торгах договору победитель заключенного между сторонами договора
торгов вправе требовать возмещения аренды сохраняется. Следовательно, в этом
убытков, связанных с участием в торгах, случае ввиду платности использования земли
если информация о наличии лица, стороны не вправе установить иной момент
обладающего преимущественным правом на прекращения обязанности по внесению
заключение договора аренды, не была арендной платы. 20.
включена в извещение об их проведении. При 218. При рассмотрении споров из
этом судам следует учитывать, что договоров аренды с выкупом (ст. 624 ГК РФ)
отсутствие в извещении о проведении торгов судам необходимо учитывать следующее. Если
такой информации не является основанием предметом договора аренды с выкупом
для признания торгов недействительными. является недвижимое имущество, право
11. собственности на него переходит к
125. При рассмотрении споров, связанных арендатору по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ.
со взысканием платы за пользование При этом обязательство арендатора по
имуществом, переданным в аренду и внесению арендной платы прекращается с
впоследствии приобретенным арендатором на момента уплаты всей выкупной цены, если
основании договора купли-продажи, судам иное не предусмотрено законом или
необходимо руководствоваться следующим. соглашением сторон. Пункт 8 Постановления
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору Пленума ВАС РФ №73 от 17.11.2011. 21.
купли-продажи одна сторона (продавец) 22Вместе с тем, если предметом договора
обязуется передать вещь (товар) в аренды является земельный участок, судам
собственность другой стороне (покупателю), следует руководствоваться разъяснениями о
а покупатель обязуется принять этот товар прекращении обязательства по внесению
и уплатить за него определенную денежную арендной платы, содержащимися в п. 7
сумму (цену). Пункт 5 Постановления настоящего постановления. 22.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».ppt
http://900igr.net/kartinka/pravo/postanovlenie-plenuma-vysshego-arbitrazhnogo-suda-rossijskoj-federatsii-ob-otdelnykh-voprosakh-praktiki-primenenija-pravil-grazhdanskogo-kodeksa-rossijskoj-federatsii-o-dogovore-arendy-239980.html
cсылка на страницу

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

другие презентации на тему «ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»»

«Гражданин Российской Федерации» - Присяга гражданина рф. Адреса для заявлений Гражданина РФ. Школа содействия. Статус Гражданина Российской Федерации. Статус гражданина до 1993г. Договор о взаимном сотрудничестве Граждан. 3. Высшим непосредственным выражением власти народа является референдум и свободные выборы. Непосредственная власть народа Российской Федерации.

«Войска Российской Федерации» - Войсковая ПВО является одним из основных средств поражения воздушного противника. Тыл Вооруженных Сил РФ. Палубная авиация является основной ударной силой авианосных соединений ВМФ. Структура Ракетных войск стратегического назначения. Структура Космических войск. Для обеспечения обороны силами войск на побережье создаются береговые укрепления.

«Право Российской Федерации» - Судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону. Местное самоуправление. Конституция Российской Федерации. Право передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Права и свободы человека и гражданина. Каким документом определяется статус республики?

«Конституция Российской Федерации» - Законодательная, то есть, принимающая законы. Государственный флаг Российской Федерации. 5.Закрепляет национальное и территориально- государственное устройство. Столицей Российской Федерации является город Москва. Статья 118 Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом. Так было, так есть и так будет всегда!

«Закон Российской Федерации об образовании» - Новый Федеральный закон "Об образовании". Контингент обучающихся формирует само учреждение возмещение ущерба, причиненного некачественным образованием готовность муниципальной системы образования к реализации закона. Портал для обсуждения нового закона "Об образовании" располагается по адресу: http://edu.crowdexpert.ru.

«Арбитражный суд» - Защита охраняемых законом прав и интересов организаций и граждан. В настоящий момент функционирует 82 арбитражных суда субъектов федерации. Всего в Российской Федерации функционирует 20 апелляционных судов; Дела рассматриваются по первой инстанции, обычно единолично. Задачи арбитражных судов в России.

Закон

10 презентаций о законе
Урок

Право

29 тем
Картинки
900igr.net > Презентации по праву > Закон > ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»