Недвижимость Скачать
презентацию
<<  Классификация объектов недвижимости Управление недвижимостью  >>
ПРОЕКТ «Развитие системы государственного кадастрового учета объектов
ПРОЕКТ «Развитие системы государственного кадастрового учета объектов
ПРОЕКТ «Развитие системы государственного кадастрового учета объектов
ПРОЕКТ «Развитие системы государственного кадастрового учета объектов
Разработка системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в
Разработка системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в
Задачи, которые должны быть решены при оказании услуг при разработке и
Задачи, которые должны быть решены при оказании услуг при разработке и
Задачи, которые должны быть решены при оказании услуг при разработке и
Задачи, которые должны быть решены при оказании услуг при разработке и
График оказания услуг
График оказания услуг
Разработка проектов нормативных правовых актов, методических и
Разработка проектов нормативных правовых актов, методических и
Система массовой (государственной кадастровой) оценки недвижимости
Система массовой (государственной кадастровой) оценки недвижимости
Система массовой (государственной кадастровой) оценки недвижимости
Система массовой (государственной кадастровой) оценки недвижимости
Тестирование модели системы кадастровой оценки недвижимости в
Тестирование модели системы кадастровой оценки недвижимости в
Формирование перечня объектов оценки
Формирование перечня объектов оценки
Формирование перечня объектов оценки
Формирование перечня объектов оценки
Формирование перечня объектов оценки
Формирование перечня объектов оценки
Сбор информации о рынке недвижимости
Сбор информации о рынке недвижимости
Сбор информации о рынке недвижимости
Сбор информации о рынке недвижимости
Сбор информации о рынке недвижимости
Сбор информации о рынке недвижимости
Анализ информации о рынке недвижимости
Анализ информации о рынке недвижимости
Анализ информации о рынке недвижимости
Анализ информации о рынке недвижимости
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Оценщик
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов
Сравнение средней стоимости 1 кв
Сравнение средней стоимости 1 кв
Анализ социально-экономических последствий введения налога на
Анализ социально-экономических последствий введения налога на
Анализ социально-экономических последствий введения налога на
Анализ социально-экономических последствий введения налога на
Проблемы исходных данных, выявленные по результатам проекта
Проблемы исходных данных, выявленные по результатам проекта
Основные результаты оказания услуг при разработке и тестировании
Основные результаты оказания услуг при разработке и тестировании
Глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на
Глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на
Объект налогообложения налогом на недвижимость
Объект налогообложения налогом на недвижимость
Налогоплательщики налога на недвижимость
Налогоплательщики налога на недвижимость
Налоговая база налога на недвижимость
Налоговая база налога на недвижимость
Налоговые вычеты применяются в отношении жилых помещений, в которых
Налоговые вычеты применяются в отношении жилых помещений, в которых
Стандартный налоговый вычет по налогу на недвижимость
Стандартный налоговый вычет по налогу на недвижимость
Социальный налоговый вычет по налогу на недвижимость
Социальный налоговый вычет по налогу на недвижимость
Налоговая ставка по налогу на недвижимость
Налоговая ставка по налогу на недвижимость
Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2013 года
Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2013 года
Картинки из презентации «Оценка недвижимости» к уроку экономики на тему «Недвижимость»

Автор: novikov. Чтобы познакомиться с картинкой полного размера, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все картинки для урока экономики, скачайте бесплатно презентацию «Оценка недвижимости.ppt» со всеми картинками в zip-архиве размером 1405 КБ.

Скачать презентацию

Оценка недвижимости

содержание презентации «Оценка недвижимости.ppt»
Сл Текст Сл Текст
1ПРОЕКТ «Развитие системы государственного кадастрового учета 21Основные результаты оказания услуг при разработке и
объектов недвижимости» Компонент Массовая оценка и тестировании системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости.
налогообложение недвижимости № 50-СА-IIIA-QCBS «Разработка и Разработан проект федерального закона, проекты методических и
тестирование системы кадастровой (массовой) оценки нормативно-технических документов по государственной кадастровой
недвижимости». Федеральная служба государственной регистрации оценке объектов недвижимости, а также стандарта качества
кадастра и картографии (Росреестр). Москва, октябрь 2009. государственной услуги Проведен детальный анализ состояния
2Разработка системы кадастровой (массовой) оценки государственного земельного кадастра, результатов работ по
недвижимости в Российской Федерации и ее тестирование в четырех формированию ЕГРОКС, результатов работ по созданию АЦП
субъектах Российской Федерации Подготовка к введению на Произведен расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости
территории Российской Федерации новой системы имущественных жилого и нежилого фонда во всех городах Кемеровской, Тверской,
налогов. Цель оказания услуг. Калужской областей, республики Татарстан Разработана технология
3Задачи, которые должны быть решены при оказании услуг при определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в
разработке и тестировании системы кадастровой (массовой) оценки условиях отсутствия сведений об объектах недвижимости Проведены
недвижимости. 1. Разработаны проекты нормативных правовых, тестирование и доработка СПО «Расчет кадастровой стоимости
методических и технических документов, устанавливающих и объектов недвижимости» в части реализации привязки объектов
раскрывающих содержание элементов системы кадастровой (массовой) оценки и объектов аналогов к графике (АЦП) для расчета значений
оценки недвижимости 2. Проведено тестирование системы факторов стоимости, а также реализации технологии определения
кадастровой (массовой) оценки недвижимости в 4 субъектах кадастровой стоимости объектов недвижимости в условиях
Российской Федерации, в том числе временных методических отсутствия сведений об объектах недвижимости Разработаны
рекомендаций 3. Подготовлены предложения по доработке ко второму требования к информационному обеспечению массовой оценки
чтению главы Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на объектов недвижимости Сформирован перечень работ по массовой
недвижимость» 4. Проведен анализ социально-экономических оценке объектов недвижимости в условиях отсутствия сведений об
последствий введения новых имущественных налогов. объектах недвижимости , выполнена оценка трудоемкости указанных
4График оказания услуг. работ для субъекта Российской Федерации Проведено рассмотрение и
5Разработка проектов нормативных правовых актов, методических согласование с органами власти субъекта Российской Федерации
и технических документов по кадастровой (массовой) оценке результатов кадастровой оценки недвижимости Разработаны
недвижимости. Порядок проведения кадастровой оценки недвижимости предложения по внесению изменений и дополнений в законодательные
Порядок формирования сведений об объектах оценки Порядок акты Российской Федерации и акты Правительства Российской
проверки результатов определения кадастровой стоимости объектов Федерации, устанавливающие порядок исчисления и взимания налога
оценки Досудебный порядок урегулирования споров о результатах на недвижимость.
кадастровой оценки недвижимости Порядок утверждения результатов 22Глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на
кадастровой оценки недвижимости Порядок внесения результатов недвижимость». Проект федерального закона «О внесении изменений
кадастровой оценки недвижимости в кадастр недвижимости Порядок в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
ведения Фонда данных кадастровой оценки недвижимости Требования некоторые другие законодательные акты Российской Федерации».
к подготовке специалистов в области кадастровой оценки 23Объект налогообложения налогом на недвижимость. 1) здания,
недвижимости Стандарт качества государственной функции строения, сооружения, жилые и нежилые помещения 2) земельные
«Организация проведения государственной кадастровой оценки участки, занятые и незанятые зданиями, строениями, сооружениями.
недвижимости» на основе Международного стандарта качества ISO Не признаются объектом налогообложения: земельные участки,
9000 (ГОСТ-Р ИСО-9001-2001). изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской
6Система массовой (государственной кадастровой) оценки Федерации 2) земельные участки, ограниченные в обороте в
недвижимости. Фонд данных. соответствии с законодательством Российской Федерации, которые
7Тестирование модели системы кадастровой оценки недвижимости заняты особо ценными объектами культурного наследия народов
в Кемеровской, Калужской, Тверской областях, республике Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного
Татарстан. Проведение организационных мероприятий на территории наследия, историко-культурными заповедниками, объектами
субъектов РФ Формирование перечня объектов оценки (объектов археологического наследия 3) земельные участки, ограниченные в
недвижимости жилого и нежилого фонда) Группировка объектов обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации,
оценки Сбор рыночной информации Построение моделей расчета предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и
кадастровой стоимости для групп объектов оценки Расчет таможенных нужд; 4) земельные участки из состава земель лесного
кадастровой стоимости объектов оценки Подготовка отчета о фонда 5) земельные участки, ограниченные в обороте в
результатах кадастровой оценки объектов недвижимости Подготовка соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые
результатов кадастровой оценки недвижимости к внесению в кадастр находящимися в государственной собственности водными объектами в
недвижимости Проведение экономического анализа составе водного фонда.
социально-экономических последствий введения налога на 24Налогоплательщики налога на недвижимость. Физические лица,
недвижимость на территории субъекта Российской Федерации обладающие зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми
Рассмотрение и согласование с органами власти субъекта помещениями на праве собственности физические лица, обладающие
Российской Федерации предложений по внесению изменений и земельными участками, занятыми и незанятыми зданиями,
дополнений в законодательные акты Российской Федерации и акты строениями, сооружениями, на праве собственности, праве
Правительства Российской Федерации, устанавливающие порядок постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
исчисления и взимания налога на недвижимость. наследуемого владения.
8Формирование перечня объектов оценки. 25Налоговая база налога на недвижимость. кадастровая стоимость
9Формирование перечня объектов оценки. Формирование единых недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения
объектов недвижимости. Калужская область. кадастровая стоимость определяется: по состоянию на 1 января
10Сбор информации о рынке недвижимости. года, являющегося налоговым периодом в соответствии с
11Сбор информации о рынке недвижимости. законодательством Российской Федерации об оценочной
12Сбор информации о рынке недвижимости. Интернет источники. деятельности.
Базы данных риэлтерских агентств. Печатные издания. 26Налоговые вычеты применяются в отношении жилых помещений, в
13Анализ информации о рынке недвижимости. Динамика изменения которых налогоплательщики зарегистрированы по месту жительства.
средних цен предложения (в рублях) 1 кв.м. объектов многоэтажной Налоговые вычеты по налогу на недвижимость. Налоговые вычеты.
жилой застройки в 2006-2008 годах на примере г.Тверь. Стандартный. Социальный.
14Оценщик. Формирование картографических материалов для целей 27Стандартный налоговый вычет по налогу на недвижимость. в
массовой оценки объектов недвижимости на основе АЦП. размере средней в муниципальном образовании кадастровой
Территориальные органы Роснедвижимости по субъекту РФ. Органы стоимости нормы предоставления площади жилого помещения по
местного самоуправления. Передача дежурных кадастровых карт договору социального найма в размере средней в муниципальном
городских населенных пунктов. Передача заполненных карт и форм с образовании кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей
факторами стоимости. Обработка факторов стоимости с исходных площади жилых помещений следующим категориям налогоплательщиков:
графических материалов в бумажном виде и форм с семантическими 1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным
сведениями. 14. кавалерам ордена Славы; 2) инвалидам I и II группы инвалидности;
15Оценщик. Формирование картографических материалов для целей 3) инвалидам с детства; 4) ветеранам и инвалидам Великой
массовой оценки объектов недвижимости на основе АЦП. Создание Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых
единой цифровой тематической карты по каждому городскому действий; 5) лицам, имеющим право на получение социальной
населенному пункту субъекта РФ, содержащей сведения о поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О
кадастровом делении и факторах стоимости. Пример цифровой социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации
тематической карты, содержащей сведения о кадастровом делении и вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" от 15 мая 1991
факторах стоимости: Обработка факторов стоимости с исходных года N 1244-1, в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября
графических материалов в бумажном виде и форм с семантическими 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской
сведениями. 15. Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в
16Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости 1957 году на производственном объединении "Маяк" и
Кемеровской области. Анализ полученных результатов. Анализ сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии
равномерности Анализ достоверности Анализ согласованности. с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О
Средний удельный показатель кадастровой стоимости квартир в г. социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному
Кемерово в разрезе основных улиц города. Гистограмма воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском
распределения средних значений удельного показателя рыночной полигоне"; 6) лицам, принимавшим в составе подразделений
стоимости квартир в г. Кемерово по фактору «Престижность зоны особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и
нахождения объекта». Сравнение полученных результатов по термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на
объектам оценки и исходных цен на объекты аналоги для каждого средствах вооружения и военных объектах; 7) лицам, получившим
класса объектов недвижимости г. Кемерово. или перенесшим лучевую болезнь или ставших инвалидами в
17Анализ результатов определения кадастровой стоимости результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми
объектов недвижимости. Результат оценки квартир г. Калуга. видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую
МОК-Центр. 17. технику; 8) членам семей военнослужащих, потерявших кормильца;
18Сравнение средней стоимости 1 кв.м. объектов оценки и 9) родителям и супругам военнослужащих и государственных
объектов-аналогов на примере квартир по состоянию на служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; 10)
01.01.2008г. гражданам, уволенным с военной службы или призывавшимся на
19Анализ социально-экономических последствий введения налога военные сборы, выполнявшим интернациональный долг в Афганистане
на недвижимость на территории Калужской области. Анализ проведен и других странах, в которых велись боевые действия; 11)
для объектов недвижимости жилого фонда Анализ проведен для тех пенсионерам, получающим пенсии, назначаемые в порядке,
муниципальных районов, по которым была предоставлена информация установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
Сопоставимая ставка налога на недвижимость по муниципальным 28Социальный налоговый вычет по налогу на недвижимость.
районам изменяется от 0,02% до 0,03% Средняя сопоставимая Предоставляется налогоплательщику на каждое лицо, совместно
налоговая ставка составляет 0,026%. 19. проживающее с ним в жилом помещении и не являющееся
20Проблемы исходных данных, выявленные по результатам проекта. налогоплательщиком в отношении данного жилого помещения в
1. Проблемы перечня объектов оценки В перечне объектов оценки размерах: средней в муниципальном образовании кадастровой
содержится небольшое количество нежилых объектов капитального стоимости 5 квадратных метров общей площади жилых помещений на
строительства. Отсутствие у части объектов капитального каждое лицо средней в муниципальном образовании кадастровой
строительства обязательных физических характеристик, таких как: стоимости 50 квадратных метров общей площади жилых помещений на
общая площадь, материал стен, год строительства. Отсутствие у каждое лицо, отнесенное к категориям налогоплательщиков, имеющим
части объектов капитального строительства адресной привязки. право на аналогичный стандартный налоговый вычет.
Описание части объектов капитального строительства не позволяет 29Налоговая ставка по налогу на недвижимость. 1 % от налоговой
отнести объекты ни к одному из классов объектов оценки. базы в отношении зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых
Отсутствие кадастрового номера объекта капитального помещений; 0,3 % от налоговой базы в отношении земельных
строительства. 2. Проблемы АЦП АЦП содержат не все улицы участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения
городских населенных пунктов. На слое «Здания» АЦП не все или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в
объекты имеют семантическую информацию. На АЦП не содержатся поселениях и используемых для сельскохозяйственного
садоводческие, дачные объединения и гаражные кооперативы для производства; занятых жилищным фондом или приобретенных
привязки объектов оценки к АЦП. 3. Проблемы рыночной информации (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных
В собранной рыночной информации (далее – объекты-аналоги) не (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства,
присутствует информация о сделках, зарегистрированных в огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
Росрегистрации. В основном объекты-аналоги были получены из 1,5 % от налоговой базы в отношении прочих земельных участков.
бумажных и электронных СМИ. Собранная рыночная информация не 30Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2013 года. Проект
охватывает всю территорию Калужской области и все классы федерального закона «О внесении изменений в часть вторую
объектов недвижимости Отсутствие в описании объекта-аналога Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие
физических характеристик и четких адресных ориентиров. 20. законодательные акты Российской Федерации».
«Оценка недвижимости» | Оценка недвижимости.ppt
http://900igr.net/kartinki/ekonomika/Otsenka-nedvizhimosti/Otsenka-nedvizhimosti.html
cсылка на страницу

Недвижимость

другие презентации о недвижимости

«Нормативные затраты» - Москва,02.03.2011. «Современные подходы к организации расчета нормативных затрат на оказание услуг (работ) и нормативных затрат на содержание имущества». Формирование государственного задания. Экономно Мобильно Безопасно Инновационно. Организация сбора исходных данных. Преимущество технологии. Затраты на коммунальные нужды.

«Основные средства» - Показатели отдачи характеризуют выход готовой продукции на 1 р. ресурсов. Главный фактор экономии средств, вложенных в основные средства, – рост фондоотдачи. Коэффициент годности и износа в сумме дают 100%. Анализ эффективности использования основных средств. 2. Анализ эффективности инвестиций в основные средства.

«Финансовый анализ предприятия» - В третьем блоке обособлены данные системы бухгалтерского учета как единственного систематизированного информационного ресурса Четвертый блок включает статистические данные, которые условно можно подразделить на два массива: централизованно формируемые статистические данные и внутреннюю статистику. В первый массив входит регулярно публикуемая официальная статистика, имеющая общеэкономическую направленность (индексы цен, динамика общеэкономических показателей в различных разрезах и др.) и финансовая статистика (динамика процентных ставок, данные о рыночных индексах, курсах валют и т.п.).

«Оценка недвижимости» - В основном объекты-аналоги были получены из бумажных и электронных СМИ. 19. Анализ информации о рынке недвижимости. Отсутствие у части объектов капитального строительства адресной привязки. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Кемеровской области. Передача заполненных карт и форм с факторами стоимости.

«Оборотные средства» - 1. Оборотные производствен- ные фонды 2. Фонды обра- щения. Деление оборотных средств на нормируемые и ненормируемые. Состав оборотных средств предприятий. Обеспечение сохранности оборотных средств. 1. Собственные средства 2. Приравненные к собственным 3. Заемные средства 4. Привлеченные средства. Выявление и правильное определение источников формирования.

«Основные фонды предприятия» - Способ списания стоимости пропорционально объёму продукции. Взносы учредителей в уставный капитал основными фондами. Виды денежной оценки основных фондов. Линейный способ. Ассигнования из бюджета на формирование уставного капитала. Безвозмездное получение от государственных органов и вышестоящих организаций.

Урок

Экономика

124 темы
Картинки
Презентация: Оценка недвижимости | Тема: Недвижимость | Урок: Экономика | Вид: Картинки