Графика
<<  Строительство проектирование инжиниринг Проектирование ИС  >>
Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов
Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов
Проектно-сметная документация
Проектно-сметная документация
Обоснование необходимости разработки проектно-сметной документации на
Обоснование необходимости разработки проектно-сметной документации на
Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по
Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по
Отопление и вентиляция Требуется гидравлический расчет трубопроводов;
Отопление и вентиляция Требуется гидравлический расчет трубопроводов;
Электроснабжение Требуется расчет сечения кабеля; Требуется расчет
Электроснабжение Требуется расчет сечения кабеля; Требуется расчет
Проект организации капитального ремонта ПОКР –это базовый документ для
Проект организации капитального ремонта ПОКР –это базовый документ для
>>> ст
>>> ст
>>> Составляются по результатам проводимых весенне-осенних осмотров
>>> Составляются по результатам проводимых весенне-осенних осмотров
Форма дефектной ведомости
Форма дефектной ведомости
2. Организация работы по обеспечению объектов капитального ремонта
2. Организация работы по обеспечению объектов капитального ремонта
>>> Важно учесть существующие проблемы при эксплуатации жилых домов
>>> Важно учесть существующие проблемы при эксплуатации жилых домов
>>> Важно предусматривать меры по обеспечению энергоэффективности
>>> Важно предусматривать меры по обеспечению энергоэффективности
>>> Согласно п.3.2 «Методических указаний по применению справочников
>>> Согласно п.3.2 «Методических указаний по применению справочников
3. Качественная проектно-сметная документация
3. Качественная проектно-сметная документация
3. Качественная проектно-сметная документация
3. Качественная проектно-сметная документация
3. Качественная проектно-сметная документация
3. Качественная проектно-сметная документация
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация: «Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов». Автор: Gudz_artem. Файл: «Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов.pptx». Размер zip-архива: 524 КБ.

Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов

содержание презентации «Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов.pptx»
СлайдТекст
1 Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов

Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов

Докладчик: начальник проектно-сметного отдела МУП «СТН» г.Казани, Н.А.Сабун

2 Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация

>> Один из основных документов, с которым приходится работать строительной организации на всех стадиях жизненного цикла строительства. >> Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки и согласования проектно-сметной документации.

3 Обоснование необходимости разработки проектно-сметной документации на

Обоснование необходимости разработки проектно-сметной документации на

объекты капитального ремонта

Отсутствие строительных проектов; Изменения в нормативно-технической базе с момента строительства объекта; Изменения к требованиям безопасности зданий; Изменения к требованиям энергоэффективности зданий; Применение новых материалов и технологий.

4 Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по

Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по

отдельным видам работ

Несущие и ограждающие конструкции Требуется осуществление визуального (при необходимости инструментального) обследование и составление технического заключение об их состоянии.

Водопровод и Канализация Требуется гидравлический перерасчет трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения; Проектируются циркуляционные линии систем горячего водоснабжения; Меняется способ расстановки фасонных частей (например компенсационной муфты) и способы крепления трубопроводов канализации; Применяется метод горизонтально направленного бурения при замене выпусков канализации.

5 Отопление и вентиляция Требуется гидравлический расчет трубопроводов;

Отопление и вентиляция Требуется гидравлический расчет трубопроводов;

Требуется теплотехнический перерасчет ограждающих конструкций для определения требуемой мощности отопительных приборов и диаметра трубопроводов; Требуется перерасчет отопительных приборов на приборы современной модификации (биметаллические, стальные) и стояков на металлополимерные; Требуется перерасчет толщины изоляции в системах с верхней разводкой подающих магистралей; Требуется разработка проекта на установку узла учета и регулирования параметров теплоносителя в системе.

Крыша Требуется пересчет расчетной нагрузки на стропильную систему; Требуется пересчет толщины утеплителя; Требуется пересчет шага обрешетки, при смене материала покрытия кровли с листов асбестоцементных волнистых (шифер) на профнастил или металлочерепицу; Требуется определение соответствия температурно-влажностного режима чердачного помещения нормативным данным с указанием мероприятий по его нормализации.

Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по отдельным видам работ

6 Электроснабжение Требуется расчет сечения кабеля; Требуется расчет

Электроснабжение Требуется расчет сечения кабеля; Требуется расчет

мощности оборудования для подбора номинала автоматики; Требуется заземление металлических ванн; Требуется перенос щитков из квартир на лестничные площадки с выполнением расчетов и с соблюдением нормативов; Требуется пересчет сечения кабеля при: - установке энергосберегающих светильников нового поколения, т.к. требуется кабель меньшего сечения, чем для обычных светильников; - модернизации лифтов.

Лифтовое оборудование Необходимо обследование ограждающих конструкций лифтовой шахты, плиты перекрытия шахты, обмеры отклонения стен шахты от вертикали; Необходимо разрабатывать варианты усиления расшатанных в ходе эксплуатации закладных деталей шахты лифта.

Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по отдельным видам работ

7 Проект организации капитального ремонта ПОКР –это базовый документ для

Проект организации капитального ремонта ПОКР –это базовый документ для

разработки Проекта производства работ. На объектах капитального ремонта Проект производства работ представлен в сокращенном виде и представляет собой календарный график производства работ и технологическую карту. В ПОКРе дается схема складирования материалов на объекте, отображается численность рабочих, а также отражающий потребность в материалах и оборудовании, эксплуатации машин и механизмов.

Сметы Изготовление смет ведет к рациональному планированию расходов на проведение капитального ремонта, помогает грамотно определить требуемые затраты исходя из проектных данных, а также выстраивает единую политику по применению расценок на ремонтно-строительные работы.

Основные причины для изготовления проектно-сметной документации по отдельным видам работ

8 >>> ст

>>> ст

48 часть 12.2 Градостроительного кодекса РФ

1. Необходимость разработки проектно-сметной документации

Действующая законодательная и нормативная база РФ

>>> п.3.4. МДС 13-1.99 - Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий

В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка чертежей, составляется только сметная документация на основании описи работ.

9 >>> Составляются по результатам проводимых весенне-осенних осмотров

>>> Составляются по результатам проводимых весенне-осенних осмотров

жилых домов

Подготовка дефектных ведомостей

2. Организация работы по обеспечению объектов капитального ремонта проектно –сметной документацией

Дают возможность определить предварительный перечень и объем работ на объекте Являются базой для подготовки технических заданий на проектирование

10 Форма дефектной ведомости

Форма дефектной ведомости

2. Организация работы по обеспечению объектов капитального ремонта проектно –сметной документацией

______________________________

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость

(Система холодного водоснабжения)

(Система холодного водоснабжения)

(Система холодного водоснабжения)

(Система холодного водоснабжения)

(Система холодного водоснабжения)

(Система холодного водоснабжения)

(Система холодного водоснабжения)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

объемов работ (согласно п. 3 ст. 15 закона № 185 - ФЗ)

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

На капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

По адресу: ______________________________

По адресу: ______________________________

По адресу: ______________________________

По адресу: ______________________________

По адресу: ______________________________

По адресу: ______________________________

По адресу: ______________________________

1

1

1

1

Разводящий трубопровод

Разводящий трубопровод

Замена

П.М.

Ввод

Ввод

Замена

Шт./Пм.

Стояки

Стояки

Замена

Шт./Пм.

Подводки

Подводки

Замена

Шт./Пм.

2

Пку

Пку

Установка

Шт.

3

Прочие виды работ

Прочие виды работ

Изоляция

П.М.

1. Представитель собственников жилья

1. Представитель собственников жилья

1. Представитель собственников жилья

1. Представитель собственников жилья

______________

______________

_________________

Представитель обслуживающей

Представитель обслуживающей

Представитель обслуживающей

Представитель обслуживающей

2. Организации

2. Организации

2. Организации

______________

______________

_________________

Виды работ

Виды работ

Виды работ

Ед.изм.

Объем

Примечание

"Согласовано"

"Согласовано"

"Согласовано"

"Утверждаю"

"Утверждаю"

Представитель ГЖИ РТ

Представитель ГЖИ РТ

Представитель ГЖИ РТ

М.П. (подпись)

М.П. (подпись)

(Подпись)

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома.

Подпись

Ф.И.О.

_____________________

_____________________

________________

________________

М.П.

Подпись

Ф.И.О.

11 2. Организация работы по обеспечению объектов капитального ремонта

2. Организация работы по обеспечению объектов капитального ремонта

проектно – сметной документацией

Подготовка технического задания

>>> Техническое задание на проектирование - включает в себя обязательные приложения, необходимые для определения качественных исходных данных и начала проектирования:

дефектные ведомости по видам работ, согласованные обслуживающей организацией и представителем жильцов данного дома; копию технического паспорта жилого дома; копии поэтажных планов БТИ; копии технических условий энергоснабжающих организаций; выкопировку из генерального плана участка (при необходимости выполнения проекта по благоустройству придомовой территории и ПОКРа).

12 >>> Важно учесть существующие проблемы при эксплуатации жилых домов

>>> Важно учесть существующие проблемы при эксплуатации жилых домов

3. Качественная проектно-сметная документация

Подготовка технического задания

Например: Образование сосулек на кровлях – для предотвращения проблемы необходимо на стадии проектирования предусматривать меры по обеспечению температурно-влажностного режима в подкровельном пространстве. Неблагоустроенные подвалы жилых домов – необходимо предусматривать устройство дренажных систем при наличии грунтовых вод, организацию вентиляции, устройство бетонных дорожек.

13 >>> Важно предусматривать меры по обеспечению энергоэффективности

>>> Важно предусматривать меры по обеспечению энергоэффективности

жилья

3. Качественная проектно-сметная документация

Подготовка технического задания

Например: Установка узлов учета и регулирования параметров теплоносителя – позволяет значительно сократить расходы на теплоснабжение.

14 >>> Согласно п.3.2 «Методических указаний по применению справочников

>>> Согласно п.3.2 «Методических указаний по применению справочников

базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 29 декабря 2009 г. N 620:

3. Качественная проектно-сметная документация

Определение стоимости проектно-изыскательских работ

Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации, без внесения изменений в надземную часть здания, определяется по ценам Справочников с применением коэффициентов от 0,2 до 0,35. При этом минимальный размер коэффициента принимается при привязке объекта без внесений каких-либо изменений в надземную и подземную части здания. Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации с внесением в нее изменений в подземную и надземную часть определяется по ценам Справочников с применением общего коэффициента до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ.

15 3. Качественная проектно-сметная документация

3. Качественная проектно-сметная документация

Определение стоимости проектно-изыскательских работ

>>> Справочники базовых цен, включенные в Федеральный реестр сметных нормативов в строительстве:

СБЦП 81-02-05-2001 «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения". Утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 марта 2012 г. N 96; Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений, разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"1998г.; Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект",1998 г.; СБЦП 81-02-01-2001 «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Территориальное планирование и планировка территорий». Утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28 мая 2010 г. N 260.

16 3. Качественная проектно-сметная документация

3. Качественная проектно-сметная документация

Определение стоимости проектно-изыскательских работ

Стоимость изготовления проектно-сметной документации жилого дома Строительный объем 14000м3, 5 этажей, 4 подъезда

56

%

60

%

66

%

178 494,84

78 405,60

194 244,38

78 405,60

152 245,60

52 270,40

Новое строительство

Капитальный ремонт

Разница

Разница

Сети водоснабжения и канализации

Сети водоснабжения и канализации

Сети водоснабжения и канализации

Сети водоснабжения и канализации

Сети центрального отопления

Сети центрального отопления

Сети центрального отопления

Сети центрального отопления

Сети электроснабжения

Сети электроснабжения

Сети электроснабжения

Сети электроснабжения

17 3. Качественная проектно-сметная документация

3. Качественная проектно-сметная документация

Разработано МУП «СТН»

Типовое техническое задание на проектирование комплексного капитального ремонта жилых домов

Классификатор типовых замечаний к проектам комплексного капитального ремонта жилых домов

Типовые сметы на различные виды работ в рамках программы капитального ремонта жилых домов

18 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

«Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов»
http://900igr.net/prezentacija/cherchenie/proektirovanie-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnykh-zhilykh-domov-146989.html
cсылка на страницу

Графика

7 презентаций о графике
Урок

Черчение

7 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по черчению > Графика > Проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов