Недвижимость
<<  Итоги рынка недвижимости 2015 года Шаблоны россия без регистрации  >>
Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010
Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010
Республика Болгария
Республика Болгария
За 2008-2010 год было продано более 15000 кВ
За 2008-2010 год было продано более 15000 кВ
Портрет российского и иностранного покупателя
Портрет российского и иностранного покупателя
Аналитика Динамика появления количества новых предложений на рынке
Аналитика Динамика появления количества новых предложений на рынке
Графическое отображение количества новых предложений на рынке
Графическое отображение количества новых предложений на рынке
Вывод: Наибольшее число предложений в каждом году - это 2х и 3х
Вывод: Наибольшее число предложений в каждом году - это 2х и 3х
Изменения цены за квадратный метр
Изменения цены за квадратный метр
Процентное изменение средней цены за квадратный метр по всем типам
Процентное изменение средней цены за квадратный метр по всем типам
Графическое отображение динамики изменения средней цены за квадратный
Графическое отображение динамики изменения средней цены за квадратный
Оценка собственных продаж: По оценкам собственных продаж компании
Оценка собственных продаж: По оценкам собственных продаж компании
Выводы: - Средняя цена квадратного метра значительным образом менялась
Выводы: - Средняя цена квадратного метра значительным образом менялась
Заключение Профессиональные агентства созданы для того, чтобы
Заключение Профессиональные агентства созданы для того, чтобы
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация: «Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития». Автор: 004. Файл: «Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития.ppt». Размер zip-архива: 1708 КБ.

Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития

содержание презентации «Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития.ppt»
СлайдТекст
1 Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010

Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010

Перспективы развития

Симкин Евгений Леонидович Директор генерального представительства Евроберег ЕООД в России

25-26 сентября 2010

2 Республика Болгария

Республика Болгария

Роскошные курорты с длинными песчаными пляжами в западной части страны и бальнеологические курорты и красивые заповедники, расположенные в центральной части ежегодно встречают туристов из России, Великобритании, и центральной Европы.

3 За 2008-2010 год было продано более 15000 кВ

За 2008-2010 год было продано более 15000 кВ

м. жилья.

4 Портрет российского и иностранного покупателя

Портрет российского и иностранного покупателя

Наибольший интерес для Российского покупателя представляет курортная недвижимость для проживания с семьей во время отпуска. Пример требований среднестатистического покупателя: апартаменты с 2-мя спальнями в комплексе с инфраструктурой, удаленность от моря – до 200 метров. Покупатели из других стран оценивают планируемую покупку помимо удаленности от моря и инфраструктуры, ещё и с инвестиционной точки зрения. Обращается особое внимание на удаленность объекта от аэропорта и процент занятости объекта арендаторами.

5 Аналитика Динамика появления количества новых предложений на рынке

Аналитика Динамика появления количества новых предложений на рынке

апартаментов в Болгарии

2008/2007

146,15%

46,88%

38,10%

54,05%

150,00%

67,86%

2009/2008

9,38%

8,51%

11,49%

22,81%

5,00%

-6,38%

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Больше 4 комнат

Таунхаус

6 Графическое отображение количества новых предложений на рынке

Графическое отображение количества новых предложений на рынке

недвижимости

7 Вывод: Наибольшее число предложений в каждом году - это 2х и 3х

Вывод: Наибольшее число предложений в каждом году - это 2х и 3х

комнатные апартаменты. На втором месте по числу предложений находятся одно- и четырех комнатные апартаменты. Обзор рынка недвижимости за 4-х летний период показал, что прирост количества предложений по таунхаусам и многокомнатным апартаментам минимален.

8 Изменения цены за квадратный метр

Изменения цены за квадратный метр

Средняя цена за квадратный метр по всем типам недвижимости

1060,88

1097,75

1102,14

1213,32

1301,6875

1135,75

1065,8

1147,33

1264,77

1329,18

1216,8

1180,638

896,171

974,853

987,856

1078,69

1053,119

986,3409

881,308

892,139

931,758

975,689

1023,9487

971,9091

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Больше 4 комнат

Таунхаус

2007 год

2008 год

2009 год

2010 год

9 Процентное изменение средней цены за квадратный метр по всем типам

Процентное изменение средней цены за квадратный метр по всем типам

недвижимости

2008/2007

0,46%

4,52%

14,76%

9,55%

-6,52%

3,95%

2009/2008

-15,9%

-15,03%

-21,9%

-18,8%

-13,45%

-16,46%

2010/2009

-1,66%

-8,48%

-5,68%

-9,55%

-2,77%

-1,46%

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Больше 4 комнат

Таунхаус

10 Графическое отображение динамики изменения средней цены за квадратный

Графическое отображение динамики изменения средней цены за квадратный

метр

11 Оценка собственных продаж: По оценкам собственных продаж компании

Оценка собственных продаж: По оценкам собственных продаж компании

Евроберег были определены следующие тенденции: Среднемесячное число сделок (в шт.) Средняя цена сделки за первые 8 месяцев 2010 года 61362 евро. Наименьшая цена сделки: 22460 евро Наибольшая цена сделки: 312000 евро Наиболее востребованный тип недвижимости: апартамент с 1 спальней.

Год

2008

2009

2010

Среднемесячное число сделок (в шт)

25

5

6

12 Выводы: - Средняя цена квадратного метра значительным образом менялась

Выводы: - Средняя цена квадратного метра значительным образом менялась

все эти годы. - Лидером роста стоимости 1 кв.м. в 2008 году являлись 3х комнатные апартаменты. Наименьший рост цены зафиксирован на рынке однокомнатных апартаментов (менее 1 процента). Вместе с этим отмечено падение цен на многокомнатные апартаменты. Этот факт тесно связан с самым большим ростом числа предложений на этом рынке в этот период (+150%). - 2009 год - были снижены цены по всем типам апартаментов. Наибольшее падение зафиксировано на рынке 3хкомнатных апартаментов (-21,9%). Наименьшее падение зафиксировано на рынке много комнатных апартаментов (-13,5%). Количество предложений продолжало расти весь 2009 год.

13 Заключение Профессиональные агентства созданы для того, чтобы

Заключение Профессиональные агентства созданы для того, чтобы

покупатели могли спокойно заниматься своими делами, и помнить только о том, что Болгария – это страна с прекрасными условиями для проживания, как постоянного, так и временного. Ценовая доступность недвижимости данного региона находится на очень привлекательном уровне. С точки зрения инвестиционной привлекательности, Болгария, на данный момент, представляет интерес в приобретении недвижимости на долгосрочную перспективу.

14 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

«Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/itogi-rynka-kurortnoj-nedvizhimosti-bolgarii-na-avgust-2010.-perspektivy-razvitija-250951.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Недвижимость > Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития