Без темы
<<  «Главпродукт» «Маленький тиран»… или что такое КРИЗИС 3-х ЛЕТ и как его преодолеть  >>
«Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше
«Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше
Краткая справка об организации:
Краткая справка об организации:
Основной вид деятельности – Общества с ограниченной ответственностью
Основной вид деятельности – Общества с ограниченной ответственностью
Сведения о руководителе
Сведения о руководителе
Информация о лицензировании
Информация о лицензировании
Общие сведения об организации
Общие сведения об организации
Структура жилого фонда
Структура жилого фонда
Структура жилого фонда
Структура жилого фонда
Структура жилого фонда, находящегося в управлении
Структура жилого фонда, находящегося в управлении
Объем и структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги:
Объем и структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги:
Обеспечение жилищно – коммунальными услугами
Обеспечение жилищно – коммунальными услугами
Сайт Компании
Сайт Компании
Текущий ремонт
Текущий ремонт
Дома, после проведенного ремонта
Дома, после проведенного ремонта
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт
Уровень сбора за ЖКУ
Уровень сбора за ЖКУ
Работа аварийной службы
Работа аварийной службы
Благоустройство
Благоустройство
Контейнерные площадки
Контейнерные площадки
Заключение
Заключение

Презентация: ««Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше». Автор: Кирилл Двинянин. Файл: ««Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше.pptx». Размер zip-архива: 3766 КБ.

«Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше

содержание презентации ««Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше.pptx»
СлайдТекст
1 «Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше

«Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания

2 Краткая справка об организации:

Краткая справка об организации:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Изумруд» было создано 22 февраля 2012 г. В настоящее время под управлением ООО УК «Изумруд» находятся 12 жилых домов, из них 9 домов по договору управления МКД, 3 дома на непосредственной форме управления. Общая площадь обслуживания составляет 51 655,4 кв. м. Дома, находящиеся под управлением ООО УК «Изумруд» расположены в центральной части города, годы постройки домов с 1994 – 2012 г. Наши жители живут в современных комфортных жилых домах. Ранее обслуживанием домов занималось ТСЖ «Изумруд» Постепенно дома переводились из ТСЖ в управляющую компанию. Для предоставления гражданам коммунальных услуг заключены договоры с электро-тепло-газо-водо-снабжающими организациями на покупку ресурсов

3 Основной вид деятельности – Общества с ограниченной ответственностью

Основной вид деятельности – Общества с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Изумруд» - управление многоквартирными домами, обеспечивающее комфортное проживание собственников и нанимателей жилых помещений, управление недвижимым имуществом, сохранность объектов недвижимости, систем инженерного оборудования, объектов внешнего благоустройства. ООО УК «Изумруд» является членом саморегулируемой организации – Некоммерческого Партнерства ЖКХ «Стандарт».

4 Сведения о руководителе

Сведения о руководителе

С даты создания и по настоящее время директором ООО УК «Изумруд» является Двинянин Виктор Валентинович. В 2014 г. Двинянин В.В. прошел повышение квалификации на базе ОГУ и получил удостоверение об окончании по курсу: « Совершенствование работы руководителей и специалистов жилищных организаций", а также курсы добровольной сертификации в системе ЖКХ.

5 Информация о лицензировании

Информация о лицензировании

В соответствии с Федеральным законом №255-ФЗ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами с 1 мая 2015 года осуществляется на основании лицензии. Для получения лицензии директор и заместитель директора прошли обучение, сдали экзамен и получили квалификационные аттестаты. Двинянин Виктор Валентинович квалификационный аттестат № 056-000025 от 04.02.2014 г. Фролова Валентина Геннадьевна квалификационный аттестат № 056-000026 от 04.02.2014 г. Общество с ограниченной ответственностью ООО УК «Изумруд» 23 апреля 2015 г. получило лицензию № 00030 бессрочно на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

6 Общие сведения об организации

Общие сведения об организации

- Дата регистрации 22 февраля 2012 г.; - Уставный капитал 10 тыс. рублей; - Основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда; - Численность сотрудников 19 чел.: - АУП - 6 чел. (высшее, среднее специальное) - Жилищно – эксплуатационный участок – 13 чел. (среднее специальное, среднее) Средняя заработная плата составляет 19016,0 руб. Сотрудники предприятия – специалисты, имеющие опыт работы в коммунальной службе, грамотные и ответственные работники.

7 Структура жилого фонда

Структура жилого фонда

№ П/п

Улица

Дом

Год постройки

Общая площадь дома, кв.м.

Жилая площадь дома, кв.м.

Муниципальная доля

Кол-во этажей, шт

Кол-во подъездов, шт

Кол-во квартир, шт

Теплоснабжение (ПУ)

Горячее водоснабжение (ПУ,УУ)

Холодное водоснабжение (ПУ,УУ)

Водоотведение (ПУ,УУ)

Электроснабжение (ПУ,УУ)

Газоснабжение (ПУ,УУ)

1

Донецкая

4

2002

17882

13524,4

-

9

6

102

+

+

+

+

+

+

2

Донецкая

4/2

2007

9584,5

8071

-

14

1

73

инд. Газ котлы

инд. Газ котлы

+

+

+

+

3

Пушкинская

11

1994

2659,3

2659,3

-

6

3

35

+

+

+

+

+

+

4

Пушкинская

13

1994

2195,2

1877,4

-

5

3

23

+

+

+

+

+

+

5

Ленинская

16

1994

2826,2

2826,2

-

6

3

43

+

+

+

+

+

+

6

Дмитриевский

2

2002

1393,6

1083

-

5

1

8

+

+

+

+

+

+

7

Аксакова

20 б

2003

7121,9

4453,3

-

6

3

54

+

+

+

+

+

+

8

Рыбный

7

1999

2904,4

2140,3

-

5

3

36

+

-

+

+

+

+

9

Гугучкинский

19

2012

2067,4

1582,2

-

4

1

24

инд. Газ котлы

инд. Газ котлы

+

+

+

+

10

Мастерской

12

2000

1819

1633,2

-

5

1

9

+

+

+

+

+

+

11

Чичерина

14 а

1912 рек. 2000

865

301,1

-

2

1

2

+

-

+

+

+

+

12

Чичерина

14а2

1917 рек. 2000

336,9

336,9

-

3

1

3

+

-

+

+

+

-

8 Структура жилого фонда

Структура жилого фонда

1. По конструктивным характеристикам зданий большинство из них составляют дома до 5 этажей. 2. По годам постройки большая часть приходится на дома, построенные в период с 1994-2000 г., из них 2 дома, построенные в 1912 и 1917 годах, прошедшие реконструкцию в 2000 г. 3. Домов в аварийном состоянии и признанных не пригодными к проживанию нет.

9 Структура жилого фонда, находящегося в управлении

Структура жилого фонда, находящегося в управлении

До 5 этажей - 7 шт. До 9 этажей - 4 шт. До 14 этажей- 1 шт.

1. По конструктивным характеристикам зданий, шт.

2. В процентном отношении к общей площади обслуживания

10 Объем и структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги:

Объем и структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги:

11 Обеспечение жилищно – коммунальными услугами

Обеспечение жилищно – коммунальными услугами

№ П/п

1.

"Оренбург Водоканал" ИНН: 5610077370

2

№ 5534/103 От 21.08.12

Договор на водоснабжение и водоотведение

2.

ОАО "Оренбургская теплогенерирующая компания" ИНН: 5612042831

2

№ 712026 От 19.10.12

Договор энергоснабжения

3.

ПАО «Т Плюс» ИНН 5612042824

2

№ 262108 От 18.07.2014

Договор энергоснабжения

4.

ООО УКЛХ «Лифтсервис» ИНН: 5610080574

2

№ б/н От 01.07.12

Договор на комплексное обслуживание лифтов

5.

ООО «Сириус-С» ИНН: 5609070902

2

№ 728 От 01.07.12

Договор на вывоз ТБО и крупногабаритного мусора

6.

ООО НТФ «Энергетическая электроника» ИНН 5609006689

2

№ 2012-26 От 01.07.12

Договор на сервисное обслуживание ЦО и ГВС

7.

«ВДПО» (Оренбургская обл.) ИНН 5610004478

2

№ 84/ТПР/Ор От 30.12.12

Договор на тех. обслуживание дымоходов и вент. каналов

8.

ООО «Актив» ИНН 5610141185

2

№ б/н От 01.01.13

Договор на аварийное обслуживание объектов

9.

ОАО «Газпром газораспределение Оренбург» ИНН 5610010369

2

№ (08)02-003-000169-14ТО От 14.01.13

Договор на тех. обслуживание и аварийное обеспечение внутридомовых газовых сетей

10.

ООО МУК «Оренбург утилизация» ИНН 5612079775

1

№ 111/14 От 31.12.13

Договор на утилизацию опасных отходов

11.

ООО «Дез. Центр» ИНН 5611026770

2

№ 11.01/13.01 От 12.01.13

Договор на проведение биотехнических работ

12.

ОАО "Оренбургская теплогенерирующая компания" ИНН: 5612042831

1

№ 262108 От 18.07.14

Договор на снабжение горячей водой

Наименование организации

Стаж сотрудничества

Номер и дата договора

Предмет договора

12 Сайт Компании

Сайт Компании

У компании есть собственный сайт www.izumrud.gkh-56.ru, а также сайт на портале «Реформа ЖКХ» на котором размещается различная информация о компании, в том числе и в соответствии с постановлением №731 «О раскрытии информации компаниями на сайтах». Сайт компании для посещения жителями очень простой и удобный. На нём легко найти нужную информацию о компании, а также справочную информацию о городских службах, телефоны и адреса администрации города и управления жилищно-коммунального хозяйства.

13 Текущий ремонт

Текущий ремонт

Сотрудниками компании ежегодно проводятся осмотры МКД, после чего планируются мероприятия и составляются планы по текущему ремонту. Эти планы согласовываются с собственниками помещений и утверждаются на ежегодных общих собраниях собственников. За счет средств текущего ремонта, а также ранее накопленных средств на капитальный ремонт, в 2014 были выполнены работы по ремонту фасадов, крыш, установке и замене общедомовых приборов учета: Кровля 331 м2 Фасад 2101 м2 ХВС, ГВС замена, ремонт ПУ - 10 шт. Водоотведение - 53 м/п По инициативе жителей на доме по ул. Донецкой 4/2 установлена система видеонаблюдения, установлен шлакбаум, дежурит круглосуточная охрана. Всего произведено ремонтных работ на общую сумму 2 361 146.0 рублей. В 2015 г. запланировано произвести ремонт кровли 51 м2, фасада 109 м2, замена ПУ, ремонт МОП, ремонт ГВС, ХВС, ЦО, восстановление асфальтового покрытия на придомовой территории, завоз грунта и песка, замена лавочек и т. д. В летний период проводились гидравлические испытания систем центрального отопления, завершена подготовка к отопительному сезону 2015-2016 г. , получен допуск на все дома.

14 Дома, после проведенного ремонта

Дома, после проведенного ремонта

15 Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Все дома, обслуживаемые ООО УК «Изумруд» включены в городскую программу по капитальному ремонту. Жители домов взносы на капитальный ремонт перечисляют на счет регионального оператора. После внесения изменений с 01 января 2015 г. в ЖК РФ, которые позволили управляющим компаниям быть владельцем спец счетов, ООО УК «Изумруд» проводит общие собрания собственников в форме заочного голосования с целью принятия решений о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт. На сегодняшний день, в жилом доме по пер. Мастерскому, 12 открыт специальный счет, где накапливаются средства на капитальный ремонт.

16 Уровень сбора за ЖКУ

Уровень сбора за ЖКУ

Одной из основных проблем, стоящих перед предприятиями жилищно-коммунальной сферы – является сбор платы с населения за коммунальные услуги. В нашей компании этот вопрос успешно решается. Сбор платежей производит ОАО «Система «Город». По итогам 2014 г. общий процент сбора составил 98,86 %, в то время как в отдельных домах он превысил 100% (т.е. жителями погашены долги за предыдущие годы).

17 Работа аварийной службы

Работа аварийной службы

Для обеспечения жителей круглосуточной и бесперебойной работой всех систем жилищно-коммунального назначения (электросетей, водоснабжения, газовых сетей, канализации и так далее) Управляющей Компанией «Изумруд» заключен договор с аварийной службой ООО «Актив» В 2014 г. зарегистрировано 79 обращений граждан, за период с января по сентябрь 2015 г. - 32. Снижение количества обращений из-за возникших аварийных ситуаций в 2015 г. произошло, благодаря регулярному проведению планово-предупредительных ремонтных работ, профилактическим осмотрам инженерных коммуникаций.

18 Благоустройство

Благоустройство

Ежегодно компания активно занимается созданием благоприятных условий проживания своим жителям. Весной производится высадка цветов, газона, кустарников, покраска детских игровых комплексов. В 2014 г. на озеленение и благоустройство было потрачено 124 617.77 руб. Были установлены новые скамейки. В 2015 г. также произведена посадка цветов, запланирована установка 1 детского игрового комплекса на ул. Донецкой, д. 4

19 Контейнерные площадки

Контейнерные площадки

ООО УК «Изумруд» принимает участие в городской программе по установке заглубленных контейнеров. В 2014 г. была произведена установка такого контейнера сзади дома по адресу: ул. Донецкая, д. 4/2. Кроме того, нами обслуживаются контейнерные площадки по адресам: Ул. Пушкинская, 11 Ул. Ленинская, 16 Пер. Рыбный, 7 Ул. Аксакова, 20Б

20 Заключение

Заключение

Конечным итогом качества проделанной нами работы должна стать оценка самими жильцами, нашими клиентами, качества этой работы. И как следствие хорошей оценки, - доверие, выражающееся в продлении договора на обслуживание дома. Наиболее важными результатами деятельности нашей компании являются: - эффективная, четкая работа с обращениями граждан, поддержание обратной связи с потребителями услуг; - отсутствие задолженности перед ресурс снабжающими организациями; - снижение затрат рабочего времени на оказание жилищно-коммунальных услуг; - снижение собственных операционных расходов, минимизация затрат с целью сохранения величины тарифов на содержание жилья и текущий ремонт. Закладывая сегодня прочный фундамент управления недвижимостью, мы делаем все, чтобы стать лучше в дне завтрашнем. Мы четко представляем и развиваем свои преимущества, залогом которых являются знания, опыт и деловая репутация.

««Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/izumrud-sozdaem-komfort-delaem-zhizn-luchshe-152531.html
cсылка на страницу

Без темы

757 презентаций
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Без темы > «Изумруд» Создаем комфорт – делаем жизнь лучше