Мой дом –моя крепость

Мой дом –моя крепость

Цель: знакомство с особенностями жилищного законодательства РФ и жилищными правами детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Вопросы

Закреплённая жилая площадь. Предоставление жилой площади вне очереди. Сбор документов. Особенности договора социального найма. Субсидия: получение субсидии, приобретение жилья. Долевое участие в приобретении жилья. Социальная норма жилой площади.

Право на жильё регламентирует статья 40 Конституции РФ

Она гласит: «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища».

Человек без определённого места жительства

Закреплённое жильё

Если закреплённое жильё или его часть находятся в вашей собственности,

Но кроме прав на жильё, есть ещё и обязанности по его содержанию:

Своевременный ремонт; оплата коммунальных услуг – света, воды, газа, канализации, телефона; оплата квартплаты (при проживании в квартире)

Если закреплённое жильё признано непригодным:

До 18 лет у вас нет никаких проблем:

С 18 до 23 лет вам необходимо:

Вы можете:

Право на получение субсидии (как и другие «сиротские» права) действует только до 23 лет

Пакет документов, необходимых для получения субсидии

Правоустанавливающие документы ( для получения субсидии необходимо доказать свой «сиротский" статус): паспорт; свидетельство о рождении; сведения о родителях; постановление о направлении в детское интернатное учреждение; постановление о внеочередном предоставлении жилья ( издаёт администрация города, района или сельского совета)

2. Справки из всех учреждений, где вы проживали, с тех пор, как вас

забрали из семьи (социальные приюты, детские дома, колледжи, училища).

3.Акт обследования жилищно-бытовых условий (выдаёт центр социального обслуживания населения по месту проживания)+копия свидетельства о регистрации по месту пребывания.

4. Справки из БТИ и регистрационной палаты, подтверждающие, что у вас нет никакого жилья (справки платные и выдадут их не сразу, к тому же в этих учреждениях не все дни являются приёмными).

5. Постановление о постановке на очередь и список граждан , нуждающихся в предоставлении жилого помещения (встать на очередь в своём городе или сельском совете)

6.Если до получения жилья или субсидии вы вступите в брак или у вас

родится ребёнок вы должны будете предоставить следующие документы: справки из БТИ и регистрационной палаты на каждого члена семьи (включая ребёнка) свидетельство о рождении ребёнка; свидетельство о браке; справка о составе семьи (сведения о месте проживания); акт обследования жилищно-бытовых условий. ! Сокрытие факта брака или рождения ребёнка в дальнейшем может обернуться против вас – получение жилья или субсидии может быть признано недействительным и всё придётся начинать сначала.

В администрации города (района) вы предоставляете все документы в 2-х

экземплярах и пишете заявлении предоставлении жилья (субсидии). Дальше возможно несколько вариантов развития событий. Рассмотрим два наиболее вероятных.

Вариант 1. Если вам предоставили жильё, то с вами заключается договор

социального найма, который предполагает соблюдение следующих прав и обязанностей:

Если вы откажитесь от жилого помещения, соответствующего всем

санитарно-гигиеническим требованиям ( тем более, если вам предлагали несколько вариантов) ваш отказ оформят актами и вы не получите ни жилья, ни субсидии. Поэтому отказ мотивируйте объективными причинами: недостаточная жилая площадь, отсутствие коммуникаций, необходим капитальный ремонт и эти замечания обязательно вносите в акты.

Вариант 2. Администрация передала ваши документы для предоставления

вам субсидии. Но не ждите, что вам сразу дадут деньги и вы будите делать с ними всё, что захотите. Во-первых , субсидию придётся ждать 1-3 года. Во-вторых, «живых» денег вам не дадут, вы получите сертификат на определённый размер субсидии. В-третьих, в течение месяца (чем раньше, тем лучше) вы должны будите подыскать подходящий вариант жилья и составить предварительный договор купли-продажи. Этот договор и все документы на жильё вы предоставляете в администрацию города (района). После одобрения предварительного договора, вы и хозяин жилья заключаете договор купли-продажи, а деньги администрация переводит на лицевой счёт продавцу. Вы становитесь собственником жилья.

Согласно законодательству в Тамбовской области установлена следующая

социальная норма жилья, которую вам должны предложить:

Для одиноких граждан – 33 кв.М. На семью из двух человек – 42 кв.М. На каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более – по 18 кв.М. На человека