Налоги в России
<<  Тема 2. Налог на имущество организаций Применение упрощенной системы налогообложения строительными предприятиями  >>
ПЛАТИТЕ НАЛОГИ ПРАВИЛЬНО: Налог на имущество организаций в 2015 – 2016
ПЛАТИТЕ НАЛОГИ ПРАВИЛЬНО: Налог на имущество организаций в 2015 – 2016
Налог на имущество: москва
Налог на имущество: москва
Налог на имущество: Московская область
Налог на имущество: Московская область
Ставка налога
Ставка налога
Наше предложение
Наше предложение
Схема РАБОТЫ
Схема РАБОТЫ
Платите налоги правильно
Платите налоги правильно
200+
200+
133
133
Контакты
Контакты

Презентация на тему: «Налог на имущество организаций в 2015 – 2016». Автор: Alexander Sidorov. Файл: «Налог на имущество организаций в 2015 – 2016.pptx». Размер zip-архива: 2006 КБ.

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

содержание презентации «Налог на имущество организаций в 2015 – 2016.pptx»
СлайдТекст
1 ПЛАТИТЕ НАЛОГИ ПРАВИЛЬНО: Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

ПЛАТИТЕ НАЛОГИ ПРАВИЛЬНО: Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Определение и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

2 Налог на имущество: москва

Налог на имущество: москва

Результаты кадастровой стоимости: Объекты капитального строительства Постановление Правительства Москвы № 688-ПП от 21.11.2014 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве». https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=134640 Земельные участки Постановление Правительства Москвы № 687-ПП от 21.11.2014 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=134639 Срок действия кадастровой оценки – не менее 2-х лет

Объекты налогообложения по кадастровой стоимости в 2015 году: 4 Административно-деловые и торговые центры и комплексы общей площадью свыше 3 000 кв.м. и помещения в них Нежилые здания свыше 2 000 кв.м., используемые в целях делового, административного или коммерческого назначения и помещения в них, включая объекты общественного питания Нежилые помещения в многоквартирных домах общей площадью свыше 3 000 кв.м. Недвижимость иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства и не относящаяся к деятельности данных организаций

В Москве с 1 января 2014 года действуют новые правила налогообложения организаций: теперь налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой, а не балансовой стоимости недвижимости.1 Перечень таких объектов недвижимости определен Постановлением Правительства Москвы №700-ПП от 28 ноября 2014 года. Существующий список объектов недвижимости Москвы на 2014 год доступен по ссылке: http://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=134741 С 1 января 2015 года под налогообложение в Москве попадут объекты недвижимости фактически используемые как деловые или торговые центры.2 1,3 В соответствии с Законом г. Москвы №64 «О налоге на имущество организаций» и принятыми к нему поправками в июле 2014 года. 2 Порядок фактического использования объектов недвижимости утвержден постановлением Правительства Москвы №257-ПП «О порядке определения вида фактического использования здания (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения». 4 Закон г. Москвы №25 от 7 мая 2014 года.

2

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

3 Налог на имущество: Московская область

Налог на имущество: Московская область

Объекты налогообложения по кадастровой стоимости в 2014 году: Торговые центры и комплексы общей площадью свыше 5 000 кв.м. и помещения в них Недвижимость иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства и не относящаяся к деятельности данных организаций.

3

В Московской области с 1 января 2014 года действуют новые правила налогообложения организаций: теперь налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой, а не балансовой стоимости недвижимости. 14 ноября 2013 года Мособлдума внесла изменения в Закон Московской области от 21 ноября 2003 года №150/2003-ОЗ «О налоге на имущество организаций в Московской области», согласно которому новые правила налогообложения действуют в отношении торговых центров и комплексов общей площадью свыше 5 000 кв.м. и помещений в них.

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

4 Ставка налога

Ставка налога

Многие собственники недвижимости уже столкнулись с проблемой завышенной кадастровой стоимости имущества – в результате у них возрастают расходы по налогам и арендные платежи. Ставка налога в отношении таких объектов составляет сейчас 1,2% в Москве и 1,5% в Московской области и будет расти:1, 2

Важно! Если помещение имеет смешанное назначение, например: в одном здании размещаются склад и офис, или часть производственных площадей передана под торговые, то такое помещение может быть признано административно-деловым или торговым центром или комплексом. Достаточно, чтобы 20% площадей предназначались для использования в административных или торговых целях.3 3 Налоговый кодекс РФ, статья 378.2. п.3.

4

2015

2016

2017

2018

Москва

1.2%

1.5%

1.8%

2%

Московская область

1.5%

2%

2%

2%

Например, переплата по налогу на имущество за 2015 -16 год с каждых «лишних» 100 млн. руб. стоимости недвижимости составляет 2 700 000 руб. 1 Закон г. Москвы №64 «О налоге на имущество организаций» 2 Закон Московской области от 21 ноября 2003 года №150/2003-ОЗ «О налоге на имущество организаций в Московской области»

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

5 Наше предложение

Наше предложение

Что делать?

Наше предложение

В услуги Baker Tilly Russaudit входит:

Собственники могут снизить налоги на имущество и арендные платежи путем оспаривания кадастровой стоимости в досудебном или в судебном порядке.

5

Baker Tilly Russaudit предлагает услуги по проведению всех необходимых процедур для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Мы проведем независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости. Доказав, что кадастровая стоимость недвижимости завышена, обратимся в комиссию по рассмотрению споров или суд. Наши работы по оценке успешно проходят экспертизы СРО.

Досудебный порядок предусматривает обжалование результатов кадастровой оценки в специальных комиссиях при каждом территориальном органе Росреестра. В соответствии с последними изменениями от 21 июля 2014 года к ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оспоренная собственником кадастровая стоимость будет использоваться для целей налогообложения с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в такую комиссию не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Подготовка отчета об оценке для целей оспаривания Получение положительного заключения СРО Подача документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Оспаривание кадастровой стоимости в суде (в случае необходимости)

В случае несогласия с решением комиссии, можно обжаловать решение комиссии в суде.

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

6 Схема РАБОТЫ

Схема РАБОТЫ

Работа Департамента оценки:

Юридическое сопровождение:

Экспресс-анализ кадастровой стоимости на основании предоставленной клиентом информации по объектам недвижимости, на соответствие рыночным данным.1 Оценка, если в результате проверки выясняется, что кадастровая стоимость «существенно» завышена, и клиент хочет это оспорить.2 Содействие в получение положительного экспертного заключение СРО на отчет об оценке, в случае, если расхождение в стоимости составляет более 30%. 1 Клиент может провести такой анализ самостоятельно, имея данные по залоговой стоимости объекта или данные о переоценке объекта из отчетности МСФО. - Желательно сравнивать оценки близкие по дате (с 01.01.2015 для Москвы и Московской области стоимость определена по состоянию на 1 января 2014 года). - Следует сравнивать или рыночную стоимость объекта капительного строительства (с учетом НДС) без учета стоимости земли с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, или рыночную стоимость всего объекта недвижимости (земельный участок и здание, с учетом НДС) с суммой кадастровых стоимостей здания и земельного участка. 2 Степень существенности завышения клиент определяет для себя самостоятельно (например, в Москве 100 млн руб. превышения приводят к переплате налога на 2.7 млн.руб. за 2015 -16 год)

6

Подготовка комплекта документов для представления на рассмотрение Комиссии. Сопровождение процедуры предоставления сведений в кадастр, если Комиссией принято положительное решение. Подготовка документов в суд при неудовлетворительном решении Комиссии. Представление интересов в суде. Подготовка документов по внесению изменений в кадастр после вступления в силу положительного решения суда.

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

7 Платите налоги правильно

Платите налоги правильно

Суд

Комиссия

Владелец недвижимости

7

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

8 200+

200+

20+

1000+

«Бейкер тилли русаудит»

ТОП 5 компаний по инвестиционному аудиту Рейтинг "Эксперт РА", 2013 ТОП 10 компаний по оценочной деятельности Рейтинг рынка консультационных услуг, "Коммерсантъ-Деньги", 2014 ТОП 15 компаний, осуществляющих услуги в области МСФО Рейтинг "Эксперт РА", 2013 ТОП 20 крупнейших аудиторских компаний России Рейтинг 50 крупнейших аудиторских компаний, "Коммерсантъ-Деньги", 2014

Офисы в России:

Почему нас выбирают? Глубокие профессиональные и технические знания аудиторов и консультантов. Безупречная репутация, профессиональная независимость и добросовестность. Поддержка единых стандартов качества по всему миру. Стратегические и тактические рекомендации, применимые на практике. Высокий уровень клиентского сервиса.

Наши рейтинги:

В фирме более 200 профессиональных сотрудников: 50 профессиональных аудиторов, более 20 профессиональных оценщиков

22-летний опыт работы в Росиии

компаний в России являются нашими клиентами

8

*

www.bakertilly.ru

* Независимый член сети Baker Tilly International

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

9 133

133

BAKER TILLY INTERNATIONAL

Baker Tilly входит в ТОП-10 крупнейших международных сетей профессиональных услуг

Страны

9

EMEA Доход: USD 1,2 млрд Сотрудники: 9,400 Страны: 80 Офисы: 392

Северная Америка Доход: USD 1,5 млрд Сотрудники: 8,000 Страны: 14 Офисы: 157

Латинская Америка Доход: USD 87 млн Сотрудники: 1,900 Страны: 15 Офисы: 58

Азия Доход: USD 752 млн Сотрудники: 7,600 Страны: 24 Офисы: 86

www.bakertillyinternational.com

N

Название

1

Deloitte

2

PwC

3

EY

4

KPMG

5

BDO

6

Grant Thornton International

7

RSM International

8

Baker Tilly International

9

Crowe Horwath International

10

Nexia International

11

Moore Stephens International

12

PKF International

13

Kreston International

14

HLB International

15

Mazars

Штаб-квартира - Лондон

Источник: International Accounting Bulletin, 2015

Налог на имущество организаций в 2015 – 2016

Декабрь 2014

10 Контакты

Контакты

Мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Александр Климов

Юрий Дерябин

Эдуард Кучеров

Партнер Заместитель генерального директора по оценке

Партнер Руководитель департамента оценки и экспертизы собственности

Руководитель департамента налогов и права

«Налог на имущество организаций в 2015 – 2016»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/nalog-na-imuschestvo-organizatsij-v-2015-2016-104159.html
cсылка на страницу

Налоги в России

22 презентации о налогах в России
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Налоги в России > Налог на имущество организаций в 2015 – 2016