Жильё
<<  Финансовые основы ипотечного жилищного кредитования Арендное жилье  >>
Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда
Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда
создания условий для обеспечения прозрачности обязательных расходов по
создания условий для обеспечения прозрачности обязательных расходов по
Действующее законодательство РФ
Действующее законодательство РФ
Основные положения Постановления Госстроя от 27 сентября 2003г № 170
Основные положения Постановления Госстроя от 27 сентября 2003г № 170
Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного
Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного
Требования действующего законодательства РФ
Требования действующего законодательства РФ
Обязательные затраты на техническое обслуживание МКД
Обязательные затраты на техническое обслуживание МКД
Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания
Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания
Расчет нормативной численности и ФОТ на круглосуточное аварийное
Расчет нормативной численности и ФОТ на круглосуточное аварийное
Расходы по созданию аварийно-диспетчерской службы в управляющей
Расходы по созданию аварийно-диспетчерской службы в управляющей
Многоквартирный дом по ул
Многоквартирный дом по ул
Технические характеристики МКД ул
Технические характеристики МКД ул
Расчет нормативной численности и ФОТ на содержание и техническое
Расчет нормативной численности и ФОТ на содержание и техническое
Расчет стоимости технического обслуживания МКД по ул
Расчет стоимости технического обслуживания МКД по ул
На сегодняшний день, в связи с тем что жители не приняли
На сегодняшний день, в связи с тем что жители не приняли
Выводы по затратам на техническое обслуживание
Выводы по затратам на техническое обслуживание
Отсутствие надлежащего выполнения работ по содержанию общего имущества
Отсутствие надлежащего выполнения работ по содержанию общего имущества
Организация и планирование текущего ремонта (п
Организация и планирование текущего ремонта (п
п. 2.4 Организация и планирование капитального ремонта
п. 2.4 Организация и планирование капитального ремонта
Ремонт мягкой кровли 1 053 000,00 руб
Ремонт мягкой кровли 1 053 000,00 руб
Стоимость капитального ремонта МКД по Фурманова,1 с рассрочкой
Стоимость капитального ремонта МКД по Фурманова,1 с рассрочкой
Вывод
Вывод
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация на тему: «Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда». Автор: Шабанова. Файл: «Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда.ppt». Размер zip-архива: 1993 КБ.

Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда

содержание презентации «Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда.ppt»
СлайдТекст
1 Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда

Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда

2013 год

ООО «Городской инженерно-технический центр» www.gitc-penza.ru Г. Пенза, ул. Фрунзе, д. 31, тел. 92-82-36

2 создания условий для обеспечения прозрачности обязательных расходов по

создания условий для обеспечения прозрачности обязательных расходов по

статье «Содержание и ремонт жилья»; Раскрытия требований действующего законодательства в части обязательных работ, не требующих согласования ни с одной из вышеперечисленных сторон. Для формирования индивидуального тарифа на обслуживание общего имущества МКД.

Данная презентация создана для представителей органов власти, фискальных органов, представителей советов домов, собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей в целях:

3 Действующее законодательство РФ

Действующее законодательство РФ

В настоящее время существует около 250 законодательных и подзаконных нормативных актов, определяющих требования к эксплуатации жилищного фонда и регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами. Но основными из них являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, а также недавно вышедшее Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и о порядке их оказания и выполнения», которые практически дополняют и конкретизируют ранее упомянутые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

4 Основные положения Постановления Госстроя от 27 сентября 2003г № 170

Основные положения Постановления Госстроя от 27 сентября 2003г № 170

п. 1.1. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. (Конспект Постановления в приложении №1, полный текст Постановления на сайте www.gitc-penza.ru)

5 Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного

Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного

фонда.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Организация технического обслуживания включает в себя: Организацию и функционирование круглосуточных объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС) (далее по тексту АДС). Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания определено разделом IV Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Систему технического осмотра жилых зданий Техническое обслуживание жилых домов Подготовку жилищного фонда к сезонной эксплуатации

6 Требования действующего законодательства РФ

Требования действующего законодательства РФ

Существует 47 видов работ, обязательных к исполнению, согласно постановлению Госстроя от 27.09.2003 г. №170. 115 регламентных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД необходимо выполнять в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.13 Кроме того имеется ряд нормативных документов Государственных надзорных органов, которые также обязательны к исполнению (Роспотребнадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор, Госжилстройтехинспекция и т.п.)

7 Обязательные затраты на техническое обслуживание МКД

Обязательные затраты на техническое обслуживание МКД

На примере многоквартирного дома по ул. Фурманова, 1 и управляющей организации, в управлении которой находится данный дом, производим расчет обязательных затрат. Приведем общие данные управляющей организации, необходимые для расчетов: всего в управлении имеет 93 дома, общая площадь домов составляет 470 464,83 м2, убираемая площадь земельного участка – 422 478,47 м2

8 Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. При поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и устраняет такие аварии и повреждения самостоятельно либо с привлечением указанных служб.

9 Расчет нормативной численности и ФОТ на круглосуточное аварийное

Расчет нормативной численности и ФОТ на круглосуточное аварийное

обслуживание в управляющей организации на 2013 год.

Наименование

Единица

Показатель

Объемные

Нормат.

Тарифная ставка 1 разряда

Тарифная ставка 1 разряда

Тарифный коэффициент

Тарифный коэффициент

Коэффициент вредности

Коэффициент вредности

Коэффициент особенностей работ

Коэффициент особенностей работ

Должностной оклад (тарифная ставка)

Должностной оклад (тарифная ставка)

Профмастерство

Праздничные

Праздничные

Ночные

Ночные

Премия 30%

Премия 30%

Годовой ФОТ

Измерения

Для расчета

Показатели

Численность

Руб.

Обслуживание внутридомовывх сетей (аварийное обслуживание круглосуточно)

Обслуживание внутридомовывх сетей (аварийное обслуживание круглосуточно)

Обслуживание внутридомовывх сетей (аварийное обслуживание круглосуточно)

Обслуживание внутридомовывх сетей (аварийное обслуживание круглосуточно)

Диспетчер

Чел.

4

4741

1,91

1,25

11320

552

1132

3901

811 426,4

Слесарь-сантехник

Чел.

Общая площадь

4

4741

2,16

1,25

12802

624

1280

4412

917 634,1

Электромонтер

Чел.

Общая площадь

4

4741

2,16

1,25

12802

624

1280

4412

917 634,1

Электрогазосварщик

Чел.

Общая площадь

4

4741

2,16

1,12

1,25

14338

699

1434

4941

1 027 750,2

Итого

16

3 674 445

Нормативные документы применяемые для расчета:

Нормативные документы применяемые для расчета:

Нормативные документы применяемые для расчета:

Нормативные документы применяемые для расчета:

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

1. Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства( ЦМЭП 2008)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

2. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2008-2010г.г. (с изменениями и дополнениями)

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

3.Письмо общероссийского профсоюза жинеобеспечения от 27 февраля 2012г. №01/57-В

4. Приказ госстроя РФ от 31 марта 1999г. № 81

4. Приказ госстроя РФ от 31 марта 1999г. № 81

4. Приказ госстроя РФ от 31 марта 1999г. № 81

5. Трудовой кодекс РФ

5. Трудовой кодекс РФ

470464,83

470464,83

470464,83

10 Расходы по созданию аварийно-диспетчерской службы в управляющей

Расходы по созданию аварийно-диспетчерской службы в управляющей

организации составят 5 726 284 руб. в год.

Расчет стоимости аварийного обслуживания

жилищного фонда, находящегося на обслуживании ООО "УО "Жилье-26-1"

На 2013 год

Наименование статей

Сумма на 2013 год

Фонд оплаты труда ( руб. ) по расчету

3 674 445

Начисление на социальные нужды 20,2% ( руб.)

742 238

Расходы на содержание автотехники по расчету

264 215

Материалы, расходуемые на аварийно-ремонтные работы в размере 10% от ФОТ

367 445

Накладные расходы 65%

2 388 389

Итого по смете

7 436 732

С учетом понижающего коэффициента от степени благоустройства

5 726 284

Общеполезная площадь, м2

470 465

Затраты в расчете на 1 м2 общеполезной площади в месяц

1,01

11 Многоквартирный дом по ул

Многоквартирный дом по ул

Фурманова, 1

5-этажный панельный дом на 6 подъездов, 90 квартир. Избран совет дома, председатель совета дома - Казанцева Светлана Владимировна Выбрана управляющая организация. Всего в г. Пензе 607 аналогичных домов, относящихся к управляющим организациям, не считая других форм управления.

12 Технические характеристики МКД ул

Технические характеристики МКД ул

Фурманова, 1.

Общая площадь помещений дома составляет 3963,1 м2. Год постройки - 1966 Количество квартир – 90 Количество проживающих – 213 Степень благоустройства: центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение от газовой колонки, электроснабжение Кровля мягкая, двускатная с неорганизованным водостоком, площадью 1170 м2 Площадь отмостки – 225 м2 Трубы ХВС в техническом подполье длиной 197 м.п. Трубы водоотведения в техническом подполье диаметром 100мм, длиной 140 м.п. Выпуски труб водоотведения до приемных колодцев диаметром 150мм, 3 штуки, длиной 28 м.п. Площадь торцов фасада – 292 м2 Трубы центрального отопления в техническом подполье длиной 589 м.п. 1 элеваторный узел Площадь полов на лестничных клетках - 373,6 м2 Площадь окон на лестничных клетках – 101,2 м2 Убираемая площадь земельного участка – 4931 м2

13 Расчет нормативной численности и ФОТ на содержание и техническое

Расчет нормативной численности и ФОТ на содержание и техническое

обслуживание МКД по ул. Фурманова, 1 на 2013 год.

Код

Профессия

Количество

Тарифная

Месячный фонд

П/п

(Должность)

Штатных

Ставка

Заработной

Единиц

(Оклад), руб.

Платы, руб.

1

3

4

5

6

7

1

23796

Мастер

0,1

14793

1479

2

17544

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

1

9056

9056

(Включая сантехнические, слесарные, электромонтажные, сварные, плотницкие, малярно-штукатурные работы, а также уборку чердачных и подвальных помещений и мест общего пользования)

Итого по документу:

1,1

10535

Примечание: Приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Примечание: Приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Примечание: Приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Норма обслуживания на одного мастера: 65 тыс. м? общеполезной площади помещений

Норма обслуживания на одного мастера: 65 тыс. м? общеполезной площади помещений

Норма обслуживания на одного мастера: 65 тыс. м? общеполезной площади помещений

Норма обслуживания на одного мастера: 65 тыс. м? общеполезной площади помещений

Норма обслуживания на одного мастера: 65 тыс. м? общеполезной площади помещений

Норма обслуживания на одного мастера: 65 тыс. м? общеполезной площади помещений

14 Расчет стоимости технического обслуживания МКД по ул

Расчет стоимости технического обслуживания МКД по ул

Фурманова, 1

Наименование статей

Сумма на 2013 год

Фонд оплаты труда ( руб. ) по расчету

176 988

Начисление на социальные нужды 20,2% ( руб.)

35 752

Материалы, расходуемые на работы в размере 10% от ФОТ

17 699

Накладные расходы 65%

115 042

Итого по смете

345 481

Общеполезная площадь помещений в МКД

3 963,1

Затраты на 1 кв.м. в месяц (без учета НДС)

7,26

15 На сегодняшний день, в связи с тем что жители не приняли

На сегодняшний день, в связи с тем что жители не приняли

индивидуальный тариф, расчеты производятся по муниципальному тарифу (12,18 руб. с кв.м.).

Статьи доходов

Тариф руб/кв.М

Конструктивные элементы

2,73

Центральное отопление

1,94

Холодное водоснабжение

0,76

Водоотведение

0,74

Электрические сети

0,76

Внутридомовое газовое оборудование

0,6

Итого на содержание и ремонт

7,53

Сбор вывоз и утилизация ТБО

1,39

Придомовая территория

3,26

Всего по ст. "Содержание и ремонт жилья"

12,18

16 Выводы по затратам на техническое обслуживание

Выводы по затратам на техническое обслуживание

На примере многоквартирного дома по ул. Фурманова, 1 мы видим, что затраты на содержание аварийно-диспетчерской службы составляют 1,01 руб. с м2, на содержание и техническое обслуживание МКД – 7,26 руб. с м2, т.е. в сумме 8,27 руб. с м2, в то время как муниципальным тарифом предусмотрено 7,53 руб. с м2 без учета затрат на обслуживание внутридомового газового оборудования, на благоустройство и управление. Соответственно на выполнение обязательных работ по содержанию дома средств недостаточно, не говоря о текущем ремонте.

17 Отсутствие надлежащего выполнения работ по содержанию общего имущества

Отсутствие надлежащего выполнения работ по содержанию общего имущества

МКД и своевременного проведения текущего ремонта, ведет к созданию аварийных ситуаций

18 Организация и планирование текущего ремонта (п

Организация и планирование текущего ремонта (п

2.3 Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170)

2.3.3. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7. 2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

19 п. 2.4 Организация и планирование капитального ремонта

п. 2.4 Организация и планирование капитального ремонта

2.4.2. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.

20 Ремонт мягкой кровли 1 053 000,00 руб

Ремонт мягкой кровли 1 053 000,00 руб

Ремонт фасада с утеплением 923 584,40 руб. Замена труб ЦО 833 600,00 руб. Ремонт канализации в т/п 133 000,00руб. Замена труб ХВС в т/п 216 000,00руб. Ремонт отмостки 163 203,00 руб. Электрические сети 900 000,00 руб. Итого: 4 222 387,40руб.

МКД по ул. Фурманова, 1 требует проведения следующих видов капитального ремонта:

21 Стоимость капитального ремонта МКД по Фурманова,1 с рассрочкой

Стоимость капитального ремонта МКД по Фурманова,1 с рассрочкой

платежей на 5 лет:

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Исходные данные : Площадь жилых помещений - 3934,1 м2 ; Площадь нежилых помещений - 29 м2 ; ИТОГО по дому -3963,1 м2. Прож.-217чел.

Вид работ

Вид работ

Вид работ

Вид работ

Вид работ

Вид работ

Общеполезная площадь кв.м

Общеполезная площадь кв.м

Сумма (руб)

Сумма (руб)

Рассрочка на 5 лет

Рассрочка на 5 лет

Рассрочка на 5 лет

Рассрочка на 5 лет

Рассрочка на 5 лет

Сумма в рассрочку (руб.)

Сумма в рассрочку (руб.)

1 год

2 год

3 год

4 год

5 год

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Ремонт мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли

3963,1

1 053 000,0

210 600,0

210 600,0

210 600,0

210 600,0

210 600,0

Ремонт фасада с утеплением

Ремонт фасада с утеплением

Ремонт фасада с утеплением

3963,1

923 584,4

184 716,9

184 716,9

184 716,9

184 716,9

184 716,9

Замена труб центрального отопления

Замена труб центрального отопления

Замена труб центрального отопления

3963,1

833 600,0

166 720,0

166 720,0

166 720,0

166 720,0

166 720,0

Ремонт канализации в техническом подполье

Ремонт канализации в техническом подполье

Ремонт канализации в техническом подполье

3963,1

133 000,0

26 600,0

26 600,0

26 600,0

26 600,0

26 600,0

Замена труб ХВС в техническом подполье

Замена труб ХВС в техническом подполье

Замена труб ХВС в техническом подполье

3963,1

216 000,0

43 200,0

43 200,0

43 200,0

43 200,0

43 200,0

Ремонт отмостки

Ремонт отмостки

Ремонт отмостки

3963,1

163 203,0

32 640,6

32 640,6

32 640,6

32 640,6

32 640,6

Электрические сети

Электрические сети

Электрические сети

3963,1

900 000,0

180 000,0

180 000,0

180 000,0

180 000,0

180 000,0

Всего расходов по капитальному ремонту

Всего расходов по капитальному ремонту

Всего расходов по капитальному ремонту

3963,1

4 222 387,4

844 477,5

844 477,5

844 477,5

844 477,5

844 477,5

4 222 387,4

%По кредитам банка (16%)

%По кредитам банка (16%)

%По кредитам банка (16%)

675 582,0

540 465,6

405 349,2

270 232,8

135 116,4

2 026 746,0

Итого:

Итого:

Итого:

Итого:

1 520 059,5

1 384 943,1

1 249 826,7

1 114 710,3

979 593,9

6 249 133,4

Расходы по статье капитальный ремонт МКД руб./ м2. в месяц

Расходы по статье капитальный ремонт МКД руб./ м2. в месяц

Расходы по статье капитальный ремонт МКД руб./ м2. в месяц

Расходы по статье капитальный ремонт МКД руб./ м2. в месяц

Расходы по статье капитальный ремонт МКД руб./ м2. в месяц

88,79

31,96

29,12

26,28

23,44

20,60

131,40

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

№П/п

№П/п

22 Вывод

Вывод

В связи с Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» требуется заложить в тариф на содержание не менее 8,27 руб. с м2 и это без учета затрат на благоустройство придомовой территории, вывоза ТБО, обслуживания ВДГО и услуг по управлению. С учетом всех вышеуказанных статей затрат расчетный тариф должен быть не менее 17,29 руб. с м2. Решение вопроса о включении в индивидуальный тариф текущего ремонта следует отложить до принятия регламента региональной программы по капитальному ремонту.

23 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

«Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/objazatelnye-trebovanija-k-ekspluatatsii-zhilischnogo-fonda-254354.html
cсылка на страницу

Жильё

8 презентаций о жилье
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Жильё > Обязательные требования к эксплуатации жилищного фонда