Недвижимость
<<  Журнал практических советов для владельцев загородной недвижимости «ФИЗИЧЕСКАЯ» РАБОТА С ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ бизнес-предложение залогодержателям  >>
Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая
Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая
Анализ рынка торговых центров г. Тюмени
Анализ рынка торговых центров г. Тюмени
Качественные торговые объекты, запланированные к открытию в г. Тюмени
Качественные торговые объекты, запланированные к открытию в г. Тюмени
Факты III квартала 2014 года на рынке торговой недвижимости
Факты III квартала 2014 года на рынке торговой недвижимости
Анализ рынка офисных центров г. Тюмени
Анализ рынка офисных центров г. Тюмени
Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс
Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс
Факты III квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости
Факты III квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости
Анализ рынка коммерческой недвижимости малых городов Тюменской области
Анализ рынка коммерческой недвижимости малых городов Тюменской области
Анализ регионального рынка коммерческой недвижимости, включая округа
Анализ регионального рынка коммерческой недвижимости, включая округа
Обеспеченность городов Тюменской области качественными торговыми и
Обеспеченность городов Тюменской области качественными торговыми и
Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в
Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в
Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в
Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в
Факты и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в
Факты и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в
Тюменская область:
Тюменская область:
Удачи и процветания Вам и Вашему бизнесу
Удачи и процветания Вам и Вашему бизнесу

Презентация на тему: «Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая округа». Автор: Sotrudnik. Файл: «Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая округа.pptx». Размер zip-архива: 1496 КБ.

Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая округа

содержание презентации «Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая округа.pptx»
СлайдТекст
1 Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая

Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая

округа

Тюмень Тобольск Сургут Ханты-Мансийск Новый Уренгой Нижневартовск Нефтеюганск

2 октября 2014г.

Полномочный представитель РГУД на территории Тюменской области, включая округа Н.Л. Девяткова

2 Анализ рынка торговых центров г. Тюмени

Анализ рынка торговых центров г. Тюмени

Прогноз

По состоянию на октябрь 2014г. в торговых центрах расположено 48,4% всех торговых площадей города

3 Качественные торговые объекты, запланированные к открытию в г. Тюмени

Качественные торговые объекты, запланированные к открытию в г. Тюмени

до конца 2015 г.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на тыс.чел. - 974,7 кв.м.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на тыс.чел. - 974,7 кв.м.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на тыс.чел. - 974,7 кв.м.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на тыс.чел. - 974,7 кв.м.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на тыс.чел. - 974,7 кв.м.

Название

Адрес

GBA/ GLA, кв.М.

1

ул.Федюнинского,65/2

52 000/ 30 000

Рег.

2

ул. Пермякова, 2 Г

35 100/ 21 000

Окр.

3

ул. Мельникайте, 116/1

84 700/ 59 000

Рег.

4

ул. Профсоюзная- Госпаровская

16 000

Окр.

5

ул. Дружбы

77 000/ 54 000

Рег.

Статус

ТРЦ Остров IV квартал 2014

ТРЦ 7Я IV квартал 2014 г

ТРЦ в составе МФК ARSIB TOWER II квартал 2015 г

ТЦ О’КЕЙ I квартал 2015 г

ТРЦ Звездный

4 Факты III квартала 2014 года на рынке торговой недвижимости

Факты III квартала 2014 года на рынке торговой недвижимости

Снижение покупательской активности на 10-15%; Сокращение кредитования розничных сетей; Возврат к % с оборота; Изменение форматов присутствия и пересмотр стратегии развития федеральных и региональных сетей; Увеличение рекламных бюджетов УК; Главная цель собственников- удержать арендаторов!

5 Анализ рынка офисных центров г. Тюмени

Анализ рынка офисных центров г. Тюмени

Прогноз

6 Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс

Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс

чел. - 750,4 кв.м.

Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс.чел. - 750,4 кв.м.

Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс.чел. - 750,4 кв.м.

Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс.чел. - 750,4 кв.м.

Обеспеченность качественными офисными площадями на тыс.чел. - 750,4 кв.м.

Качественные офисные объекты, запланированные к открытию в г. Тюмени до конца 2015 г.

Название

Адрес

1

ул.М.Горького,66

В+

2

ул . Перекопская,9

B

3

ул. 50 лет Октября 63

B+

4

ул. Мельникайте, 116

В+

GBA/ GLA, кв.М.

ДЦ «Петр Столыпин», IV кв.2014г.

36 245 / 17 169

ТОЦ, IV квартал 2014 г

24 000 / 22 000

БЦ, III квартал 2015 г

45 000 / 40 000

МФК ARSIB Tower, II квартал 2015 г

176 600 / 27 200

Класс

7 Факты III квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости

Факты III квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости

Предложение в классе «А» и «В» превышает спрос; Усиление конкуренции в своем классе , ротация арендаторов; Увеличение рекламных бюджетов УК; БЦ привлекают арендаторов за счет доп.услуг; Время на принятие решения об аренде увеличилось; Появление новых форматов офисной недвижимости; Главная цель собственников- удержать арендаторов!

8 Анализ рынка коммерческой недвижимости малых городов Тюменской области

Анализ рынка коммерческой недвижимости малых городов Тюменской области

Ялуторовск

Заводоуковск

Ритейл- парк «Гулливер» GBA : 18 000 кв.м. Якорные арендаторы: Магнит, Fix Price, ЦентрОбувь

ТЦ «Большой» GBA : 7 500 кв.м.

9 Анализ регионального рынка коммерческой недвижимости, включая округа

Анализ регионального рынка коммерческой недвижимости, включая округа

Город/ Критерий

Население, тыс.чел.

Средняя з/п, тыс.руб.

Средний возраст, лет

Градообразующие предприятия

Тюмень

680,1

28,6

37

ОАО «Газпром нефть», Тюменский аккумуляторный завод, ОАО «Нефтемаш»

Сургут

332,3

58

32

ОАО «Сургутнефтегаз»

Нижневартовск

259,9

41,8

34

ОАО «Самотлорнефтегаз»

Новый Уренгой

116,45

84

30

ОАО «Уренгойгазпром», ОАО «Газпром добыча Уренгой» и «Газпром добыча Ямбург», «Роспан Интернешнл», «Роснефтегаз»

Нефтеюганск

125,8

47

33

ОАО «Юганскнефтегаз»

Ноябрьск

108,7

55,3

31

ОАО «Ноябрьскнефтегаз», «Ноябрьскгаздобыча», ООО «ГазпромдобычаНоябрьск»

Ханты-Мансийск

87,99

49,2

33

ОАО «Юганскнефтегаз»

10 Обеспеченность городов Тюменской области качественными торговыми и

Обеспеченность городов Тюменской области качественными торговыми и

офисными площадями на тыс.чел. на 3 квартал 2014 года

11 Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в

Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в

северных округах (ХМАО)

Сургут

Нефтеюганск

Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийск

ТЦ “АГОРА lifestyle mall” GBA – 40 000 кв.м.

ТЦ “ORANGE MALL” GBA – 6 100 кв.м.

ТЦ по ул. Промышленная GBA – 8 384 кв.м.

ТРЦ «Северное сияние» GBA – 18 035 кв.м.

12 Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в

Объекты, реализованные и заявленные к вводу до конца 2014 г. в

северных округах (ЯНАО)

Новый Уренгой

Новый Уренгой

ТРЦ “Проспект” GBA – 6 500 кв.м.

МФТРЦ “Солнечный” GBA – 40 000кв.м.

13 Факты и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в

Факты и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в

краткосрочной перспективе

Строительство новых объектов происходит за счет местных девелоперов ; Сокращение девелоперской активности, сокращение сделок ; Приток капитала в коммерческую недвижимость из других секторов ; Появление инвесторов /девелоперов из Азии, Японии ; Реализация национальных проектов «СМП» и «Сила Сибири» даст предпосылки для развития жилой и коммерческой недвижимости ; Создание профессиональных объединений с целью увеличения покупательского потока .

14 Тюменская область:

Тюменская область:

- включает 2 полноправных субъекта РФ – ХМАО и ЯНАО; - Индекс промышленного производства за 2013 год – 116,8% - Количество заводов за 2013-2014 г.- 21

- S более 1,4 млн.кв. км., а это Германия, Франция, Италия, Великобритания вместе взятые; - 91% газа и 64% нефти добывается на территории Тюменской области

15 Удачи и процветания Вам и Вашему бизнесу

Удачи и процветания Вам и Вашему бизнесу

Спасибо за внимание!

«Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая округа»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/obzor-rynka-kommercheskoj-nedvizhimosti-tjumenskoj-oblasti-vkljuchaja-okruga-246464.html
cсылка на страницу

Недвижимость

9 презентаций о недвижимости
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Недвижимость > Обзор рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, включая округа