Деньги
<<  Функции и задачи пресс-службы президента российской федерации Деньги, механизмы системы денежного обращения и равновесие в монетарном секторе экономики  >>
Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой
Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой
Основные этапы выполнения работ
Основные этапы выполнения работ
Основные этапы выполнения работ
Основные этапы выполнения работ
Распределение земельных участков по Муниципальным образованиям
Распределение земельных участков по Муниципальным образованиям
Перечень населенных пунктов, рассчитываемых по методике Городских
Перечень населенных пунктов, рассчитываемых по методике Городских
I
I
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 1 ВРИ (Многоэтажные
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 1 ВРИ (Многоэтажные
II
II
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 2 ВРИ (ИЖС, ЛПХ)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 2 ВРИ (ИЖС, ЛПХ)
III
III
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 3 ВРИ (Гаражи,
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 3 ВРИ (Гаражи,
IV
IV
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 4 ВРИ (сады, огороды
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 4 ВРИ (сады, огороды
V
V
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 5 ВРИ (Торговля)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 5 ВРИ (Торговля)
VI
VI
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 6 ВРИ (Гостиницы)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 6 ВРИ (Гостиницы)
VII
VII
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 7 ВРИ (Офисы)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 7 ВРИ (Офисы)
VIII
VIII
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 8 ВРИ (Санатории)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 8 ВРИ (Санатории)
IX
IX
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой
Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 9 ВРИ (Производство)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 9 ВРИ (Производство)
X
X
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 10 ВРИ
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 10 ВРИ
XI
XI
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 11 ВРИ (Автовокзалы,
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 11 ВРИ (Автовокзалы,
XIII
XIII
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 13 ВРИ
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 13 ВРИ
XIV
XIV
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 14 ВРИ (Леса)
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 14 ВРИ (Леса)
XV
XV
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 15 ВРИ (Сельхоз
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 15 ВРИ (Сельхоз
XVII
XVII
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 17 ВРИ (Школы, дет
Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 17 ВРИ (Школы, дет
?
?
Структура кадастровой стоимости земель населенных пунктов на
Структура кадастровой стоимости земель населенных пунктов на

Презентация на тему: «Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми». Автор: Администратор. Файл: «Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми.ppt». Размер zip-архива: 5543 КБ.

Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми

содержание презентации «Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми.ppt»
СлайдТекст
1 Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой

Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой

стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми по состоянию на 01.01.2014 г.

ООО «Оценка и Консалтинг», г.Казань, 2014 г.

2 Основные этапы выполнения работ

Основные этапы выполнения работ

3 Основные этапы выполнения работ

Основные этапы выполнения работ

4 Распределение земельных участков по Муниципальным образованиям

Распределение земельных участков по Муниципальным образованиям

Общее количество земельных участков составляет 196 565.

5 Перечень населенных пунктов, рассчитываемых по методике Городских

Перечень населенных пунктов, рассчитываемых по методике Городских

Населенных Пунктов (ГНП)

Наименование административного района, городского округа

Наименование населенного пункта

р-н Воркутинский

г Воркута

р-н Вуктыльский

г Вуктыл

р-н Интинский

г Инта

р-н Княжпогостский

г Емва

р-н Княжпогостский

пгт Синдор

р-н Печорский

г Печора

р-н Сосногорский

г Сосногорск

р-н Троицко-Печорский

пгт Троицко-Печорск

р-н Усинский

г Усинск

р-н Усть-Вымский

г Микунь

р-н Усть-Вымский

пгт Жешарт

р-н Ухтинский

г Ухта

г Сыктывкар

г Сыктывкар

г Сыктывкар

пгт Верхняя Максаковка

г Сыктывкар

пгт Краснозатонский

г Сыктывкар

пгт Седкыркещ

6 I

I

Первый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки под размещение среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Сюда отнесены все жилые дома этажностью 4 и более этажей. По каждому спорному объекту производилось уточнение его этажности.

Самые крупные объекты – участок под комплексное освоение в целях жилищного строительства в г. Ухта, ул. Сидорова, IX микрорайон, 11,4 га; г.Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 2,5 га

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

7 Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

участков

Наименование объекта

Адресный ориентир

Кадастровый номер участка

Площадь, кв.м

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м

Кадастровая стоимость предыдущего тура, руб

Кадастровая стоимость текущего тура, руб

Изменение, %

Многоквартирные жилые дома 5-12 этажей

г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 425

11:05:0103008:157

65 351

3 229.33

158 682 684

211 039 944

32.99 %

Для трех жилых домов № 1,3,5

г. Сосногорск, пгт. Нижний Одес, ул. Пионерская, 1, 3, 5

11:19:1001002:42

23 000

373.07

5 917 900

8 580 610

44.99%

Пятиэтажный жилой дом

г. Вуктыл, ул. 60 лет Октября, д. 19

11:17:0402016:571

14 891

873.96

9 762 837.42

13 014 138

33,30%

Многоэтажный жилой дом

г. Инта, ул. Мира, дом 42

11:18:0602009:6

10 272

1 354.56

10 031 532.48

13 914 040

38.70%

Многоэтажный жилой дом

г. Печора, ул. Русанова, д. 7

11:12:1701013:1087

11 823

1 498.26

12 489 344.28

17 713 927

41.83%

8 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 1 ВРИ (Многоэтажные

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 1 ВРИ (Многоэтажные

жилые дома)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

1

1

1

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

3 782.34

3 395.51

1.11

г. Ухта

2 412.08

2 400.28

1.00

с. Выльгорт

2 051.98

2 059.57

1.00

г. Воркута

1 920.48

710.51

2.70

г. Печора

1 630.86

1 056.36

1.54

г. Усинск

1 619.14

2 369.73

0.68

с. Визинга

1 487.32

1 658.85

0.90

г. Инта

1 354.87

904.04

1.50

г. Сосногорск

1 312.42

1 772.96

0.74

с. Объячево

1 299.52

1 189.03

1.09

г. Емва

926.60

1 219.51

0.76

пгт. Усогорск

867.43

805.49

1.08

г. Вуктыл

866.86

655.62

1.32

г. Микунь

813.94

398.09

2.04

пгт. Жешарт

727.29

836.18

0.87

пгт. Троицко-Печорск

607.69

401.67

1.51

9 II

II

Второй вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки под размещение малоэтажных, частных индивидуальных жилых домов, а также участков ЛПХ. Сюда отнесены все жилые дома этажностью до 3-х этажей включительно.

Самые крупные объекты – под индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками в г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский, 366, 28,5 га

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

10 Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

участков

Наименование объекта

Адресный ориентир

Кадастровый номер участка

Площадь, кв.м

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м

Кадастровая стоимость предыдущего тура, руб

Кадастровая стоимость текущего тура, руб

Изменение, %

Для индивидуального жилищного строительства

с. Выльгорт

11:04:0401001:943

939 803

112.98

90 183 495

106 178 942

17.74%

Для жилищного строительства в пос. Красный Яг

г. Печора, п. Красный Яг

11:12:1901001:32

741 300

48.78

32 557 896

36 160 614

11.07%

Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский, 366

11:05:0103006:6

285 155

312.91

77 507 980

89 227 851

15.12%

11 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 2 ВРИ (ИЖС, ЛПХ)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 2 ВРИ (ИЖС, ЛПХ)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

2

2

2

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

429.30

271.81

1.58

пгт. Краснозатонский

253.52

144.43

1.76

г. Ухта

185.41

112.32

1.65

с. Выльгорт

158.82

95.96

1.66

г. Усинск

152.88

27.49

5.56

г. Микунь

141.57

68.85

2.06

г. Сосногорск

138.15

148.54

0.93

пгт. Троицко-Печорск

110.57

57.63

1.92

г. Емва

104.12

27.30

3.81

г. Печора

99.04

70.08

1.41

с. Визинга

93.69

77.29

1.21

пгт. Жешарт

90.53

49.84

1.82

г. Инта

89.14

104.75

0.85

г. Вуктыл

80.06

28.41

2.82

с. Объячево

76.56

55.40

1.38

с. Усть-Кулом

63.67

36.89

1.73

пгт. Ярега

56.54

37.11

1.52

г. Воркута

56.00

22.95

2.44

пгт. Водный

40.22

34.46

1.17

пгт. Усогорск

37.33

37.53

0.99

пгт. Северный

23.37

27.93

0.84

12 III

III

Третий вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки под размещение гаражи для личного автотранспорта и автостоянки.

Самые крупные объекты – для эксплуатации частных гаражей в г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Л.Толстого, площадью 15,8 га.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

13 Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

участков

Наименование объекта

Адресный ориентир

Кадастровый номер участка

Площадь, кв.м

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м

Кадастровая стоимость предыдущего тура, руб

Кадастровая стоимость текущего тура, руб

Изменение, %

Гараж

г. Сыктывкар, пгт. Седкыркещ

11:05:0301001:18

20 296.00

1 654.99

22 686 259.92

33 589 677

48,06%

Гараж

Усть-Вымский р-н, Чёрный Яр п

11:08:5201001:215

13 864

201.22

2 219 903.68

2 789 714

25,67%

Гаражный кооператив

г. Усинск

11:15:0103004:4

13 000.00

328.72

3 745 170.00

4 273 360

14.10%

Гаражный кооператив

г. Вуктыл

11:17:0401003:48

7 524.50

278.67

1400 309.45

2096 852.42

49.74%

14 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 3 ВРИ (Гаражи,

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 3 ВРИ (Гаражи,

автостоянки)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

3

3

3

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

2 174.78

1 966.41

1.11

пгт. Краснозатонский

1 654.99

-

г. Ухта

595.09

336.90

1.77

с. Выльгорт

531.86

221.28

2.40

г. Воркута

433.11

134.08

3.23

г. Печора

419.18

162.08

2.59

с. Визинга

385.50

178.23

2.16

г. Инта

363.91

257.19

1.41

г. Сосногорск

340.66

863.60

0.39

г. Емва

337.95

449.34

0.75

с. Объячево

336.83

127.75

2.64

г. Усинск

328.99

307.72

1.07

г. Микунь

300.04

222.33

1.35

пгт. Троицко-Печорск

288.70

169.75

1.70

пгт. Жешарт

286.92

328.98

0.87

с. Усть-Кулом

280.71

85.06

3.30

г. Вуктыл

271.58

188.88

1.44

пгт. Северный

261.84

64.40

4.07

пгт. Воргашор

228.84

57.60

3.97

пгт. Усогорск

224.83

86.54

2.60

пгт. Ярега

196.78

85.57

2.30

пгт. Водный

190.89

79.46

2.40

пгт. Нижний Одес

101.11

130.86

0.77

15 IV

IV

Четвертый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

Самые крупные объекты – коллективный сад «Ермак» в г. Печора, площадью 19,3 га.; г. Сыктывкар, с/т Первое Сыктывкарское, площадью 13,8 га.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

16 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 4 ВРИ (сады, огороды

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 4 ВРИ (сады, огороды

дачи)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

4

4

4

2014

2007

Индекс

пгт. Краснозатонский

123.50

122.25

1.01

г. Печора

123.20

97.81

1.26

с. Выльгорт

66.66

66.22

1.01

г. Усинск

56.02

43.12

1.30

с. Визинга

48.32

53.34

0.91

г. Ухта

47.37

37.24

1.27

пгт. Жешарт

45.46

39.05

1.16

с. Объячево

42.22

38.23

1.10

г. Сыктывкар

39.29

48.37

0.81

г. Вуктыл

38.65

30.49

1.27

пгт. Троицко-Печорск

37.65

31.88

1.18

г. Емва

37.53

28.85

1.30

с. Усть-Кулом

35.18

25.46

1.38

пгт. Усогорск

28.18

25.90

1.09

г. Микунь

25.88

20.23

1.28

г. Сосногорск

25.27

22.22

1.14

пгт. Ярега

24.66

25.61

0.96

пгт. Водный

23.93

23.78

1.01

г. Инта

22.37

22.67

0.99

пгт. Нижний Одес

5.79

2.68

2.16

17 V

V

Пятый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Самые крупные объекты – торгово-развлекательный комплекс «Бенилюкс» в г.Сыктывкар площадью 11,3 га.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

18 Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

участков

Наименование объекта

Адресный ориентир

Кадастровый номер участка

Площадь, кв.м

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м

Кадастровая стоимость предыдущего тура, руб

Кадастровая стоимость текущего тура, руб

Изменение, %

торгово-развлекательный комплекс "Бенилюкс".

г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский

11:05:0105003:154

113 592.00

3 087.53

295 350 559

350 718 707.76

17.75%

Торговый комплекс «Макси»

г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский

11:05:0103009:28

57 000.00

3 107.65

151 207 320

177 136 050

17,15%

Торгово-развлекательный центр

г. Усинск

11:15:0102003:27

30 000.00

1 000.01

25 513 500

30 000 300

17,59%

Азс № 7

пгт. Троицко-Печорск, Ухтинская магистраль 0,5 км

11:11:3501004:452

7 101

941.35

4 808 797

6 180 000

28,51%

Торгово-закупочная база

г. Ухта, ул. Печорская, 37 а

11:20:0606003:297

24 872.00

1 406.27

26 719 740

34 976 747

30.90%

19 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 5 ВРИ (Торговля)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 5 ВРИ (Торговля)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

5

5

5

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

3 043.83

2 652.76

1.15

пгт. Краснозатонский

3 039.82

2 128.83

1.43

г. Ухта

1 762.28

1 069.50

1.65

с. Выльгорт

1 627.44

742.72

2.19

г. Воркута

1 419.93

947.60

1.50

г. Усинск

1 188.94

828.11

1.44

г. Печора

1 185.40

845.74

1.40

с. Визинга

1 179.60

598.21

1.97

г. Инта

1 066.48

822.63

1.30

г. Сосногорск

1 063.88

775.62

1.37

с. Объячево

1 030.66

428.79

2.40

г. Емва

1 026.03

694.98

1.48

г. Вуктыл

956.64

701.31

1.36

пгт. Жешарт

904.26

701.53

1.29

г. Микунь

902.04

719.55

1.25

пгт. Троицко-Печорск

890.89

689.92

1.29

с. Усть-Кулом

858.95

285.52

3.01

пгт. Северный

801.19

216.17

3.71

пгт. Воргашор

700.21

193.34

3.62

пгт. Усогорск

687.97

290.47

2.37

пгт. Ярега

602.12

287.22

2.10

пгт. Водный

584.11

266.71

2.19

пгт. Нижний Одес

299.27

115.01

2.60

20 VI

VI

Шестой вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения гостиниц.

Самые крупные объекты – Гостиничный комплекс коттеджного типа в пгт. Верхняя Максаковка, Нювчимское шоссе площадью 2,3 га.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

21 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 6 ВРИ (Гостиницы)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 6 ВРИ (Гостиницы)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

6

6

6

2014

2007

Индекс

г. Воркута

3 224.07

2 364.74

1.36

г. Инта

2 867.42

1 259.08

2.28

с. Визинга

2 745.75

910.17

3.02

г. Микунь

2 699.99

1 536.36

1.76

г. Усинск

2 612.45

1 266.63

2.06

г. Печора

2 443.17

1 648.50

1.48

с. Объячево

2 399.06

652.39

3.68

г. Емва

2 298.37

1 260.00

1.82

г. Сыктывкар

2 180.30

1 875.32

1.16

с. Усть-Кулом

1 999.38

434.42

4.60

г. Сосногорск

1 877.30

г. Ухта

1 789.72

2 157.39

0.83

пгт. Усогорск

1 601.38

441.95

3.62

22 VII

VII

Седьмой вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

Самые крупные объекты – Административное здание ООО "Газпром трансгаз Ухта» площадью 3 га. Общее количество объектов - 362.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

23 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 7 ВРИ (Офисы)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 7 ВРИ (Офисы)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

7

7

7

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

4 309.34

2 464.89

1.75

г. Ухта

2 173.61

1 751.38

1.24

с. Выльгорт

2 144.57

1 463.30

1.47

с. Визинга

1 554.42

1 178.60

1.32

г. Усинск

1 515.91

1 481.58

1.02

г. Печора

1 505.13

1 442.81

1.04

г. Емва

1 499.77

1 216.06

1.23

г. Воркута

1 470.57

1 671.14

0.88

г. Инта

1 459.06

1 602.25

0.91

с. Объячево

1 358.15

844.80

1.61

г. Сосногорск

1 326.44

1 420.72

0.93

г. Вуктыл

1 287.69

1 264.29

1.02

с. Усть-Кулом

1 131.89

562.54

2.01

пгт. Северный

1 055.77

425.90

2.48

пгт. Воргашор

922.71

380.92

2.42

пгт. Усогорск

906.57

572.30

1.58

пгт. Нижний Одес

370.71

217.88

1.70

24 VIII

VIII

Восьмой вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

Самые крупные объекты – детский оздоровительный лагерь «Чайка» в Сыктывдинском р-не , д. Малая Слуда площадью 10 га.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

25 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 8 ВРИ (Санатории)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 8 ВРИ (Санатории)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

8

8

8

2014

2007

Индекс

г. Вуктыл

3 066.53

3 068.00

1.00

г. Микунь

3 036.03

-

г. Сосногорск

2 903.38

2 463.00

1.18

г. Воркута

2 266.66

4 024.00

0.56

г. Ухта

2 033.48

2 620.00

0.78

г. Сыктывкар

1 905.52

1 796.62

1.06

пгт. Северный

573.94

610.97

0.94

пгт. Ярега

431.33

811.79

0.53

г. Усинск

300.97

-

26 IX

IX

Девятый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Самые крупные объекты – Бумажный комбинат с фанерным заводом, г. Сыктывкар, суммарной площадью около 457 га.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

27 Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

участков

Наименование объекта

Адресный ориентир

Кадастровый номер участка

Площадь, кв.м

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м

Кадастровая стоимость предыдущего тура, руб

Кадастровая стоимость текущего тура, руб

Изменение, %

ОАО «Монди СЛПК»

г. Сыктывкар, пр-кт Бумажников, дом 2

11:05:0201004:90

2 925 669

1 046.16

2 089 196 969

3 060 717 881

46,5%

Сосногорский газоперерабатывающий завод

г. Ухта, ул. Строительная, 12

11:20:0603005:216

3 70 401

328.48

102 282 601

121 669 402

18,95%

Полигон ТБО

г. Воркута

11:16:1705002:34

178 199

118.45

19 331 027

21 107 671

9,19%

Завод железобетонных изделий

г. Сыктывкар, ул. Мелиораторов, 1

11:05:0101006:83

80 723

596.03

35 342 951

48 113 329

36,13%

Производственная база КоимНефть

г. Усинск, ул. Заводская, 18

11:15:0101005:10

351 617

115.78

40 710 216

45 295 301

11,26%

Производственная база «Северстрой»

г. Усинск, ул. Заводская, дом 6

11:15:0101012:33

69 393

142.84

6 361 950

9 912 096

55,8%

28 Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой
29 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 9 ВРИ (Производство)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 9 ВРИ (Производство)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

9

9

9

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

986.89

691.20

1.43

пгт. Краснозатонский

596.03

305.77

1.95

г. Ухта

254.47

233.24

1.09

с. Выльгорт

219.42

167.47

1.31

г. Воркута

161.92

169.58

0.95

с. Визинга

159.04

134.89

1.18

г. Усинск

143.60

145.70

0.99

с. Объячево

138.96

96.68

1.44

г. Сосногорск

138.22

153.14

0.90

г. Печора

131.86

182.69

0.72

г. Инта

126.04

190.70

0.66

г. Микунь

122.15

145.51

0.84

г. Вуктыл

116.79

121.20

0.96

с. Усть-Кулом

115.81

64.38

1.80

пгт. Северный

108.02

48.74

2.22

пгт. Жешарт

105.23

137.55

0.77

г. Емва

98.21

153.64

0.64

пгт. Воргашор

94.41

43.59

2.17

пгт. Усогорск

92.76

65.50

1.42

пгт. Троицко-Печорск

81.34

95.30

0.85

пгт. Ярега

81.18

64.76

1.25

пгт. Водный

78.75

60.14

1.31

пгт. Нижний Одес

43.49

25.42

1.71

30 X

X

Десятый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Самые крупные объекты – Сосногорская ТЭЦ площадью 45 га. Всего 73 земельных участка, многие из которых ранее были в других группах

Кадастровая стоимость участков устанавливается в результате построения статистически значимых моделей кадастровой стоимости на основе анализа рынка недвижимости.

31 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 10 ВРИ

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 10 ВРИ

(Электростанции)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

10

10

10

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

1 169.33

148.94

7.85

г. Воркута

193.30

123.80

1.56

г. Вуктыл

159.34

-

г. Емва

157.10

153.00

1.03

г. Инта

150.58

1 501.04

0.10

с. Объячево

148.31

93.68

1.58

с. Усть-Кулом

123.60

62.38

1.98

г. Сосногорск

123.22

182.52

0.68

с. Выльгорт

162.27

с. Визинга

130.70

32 XI

XI

Одиннадцатый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения аэропортов, железнодорожных и автовокзалов.

Самые крупные объекты – Аэропорт Сыктывкар.

Кадастровая стоимость участков устанавливается в размере рыночной стоимости, установленной в соответствии с действующим законодательством.

33 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 11 ВРИ (Автовокзалы,

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 11 ВРИ (Автовокзалы,

аэропорты)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

11

11

11

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

1 010.94

60.46

16.72

с. Объячево

361.98

271.86

1.33

г. Печора

286.27

11.30

25.33

г. Ухта

268.28

217.04

1.24

с. Усть-Кулом

201.39

157.33

1.28

с. Визинга

199.43

144.66

1.38

г. Сосногорск

118.04

65.95

1.79

пгт. Нижний Одес

118.04

82.22

1.44

г. Воркута

94.27

51.09

1.85

г. Вуктыл

74.63

-

пгт. Жешарт

63.90

43.57

1.47

пгт. Троицко-Печорск

62.53

41.80

1.50

г. Емва

37.70

32.32

1.17

г. Усинск

20.36

31.64

0.64

г. Инта

65.95

г. Микунь

65.95

34 XIII

XIII

Тринадцатый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения автомобильных и железных дорог, подстанций, ЛЭП, военных объектов.

Самые крупные объекты – Федеральная автодорога «Вятка» площадью 10,8 га.

Удельный показатель кадастровой стоимости участков устанавливается в размере минимального для данного населенного пункта значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе 9-го вида разрешенного использования.

35 Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

Анализ изменения величин кадастровой стоимости отдельных земельных

участков

Наименование объекта

Адресный ориентир

Кадастровый номер участка

Площадь, кв.м

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м

Кадастровая стоимость предыдущего тура, руб

Кадастровая стоимость текущего тура, руб

Изменение, %

Комплекс по подготовке и переработке нефти и газа площадки №2

Усинск г, Усадор п

11:15:2201001:82

147 247

53.49

5 169 842

7 876 242

52,35%

Военный городок № 2

г. Сыктывкар, пос Верхний Чов, дом 40

11:05:0101001:18

76 682

596.03

8 043 174

45 704 772.46

468.24%

Войсковая часть

г. Ухта, ул. Бушуева

11:20:0602012:48

29 915

155.11

3 398 942

46 40 115.65

36.52%

шахта "Воркутинская"

г. Воркута

11:16:1702001:124

484 351

118.45

38 869 167.75

57 371 375.95

47.60%

36 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 13 ВРИ

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 13 ВРИ

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

13

13

13

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

596.03

104.89

5.68

пгт. Краснозатонский

596.03

104.89

5.68

г. Ухта

155.11

113.62

1.37

с. Выльгорт

132.57

75.52

1.76

г. Воркута

118.45

80.25

1.48

г. Микунь

104.45

118.53

0.88

г. Сосногорск

101.09

104.29

0.97

с. Визинга

96.09

60.83

1.58

г. Печора

89.61

69.59

1.29

г. Усинск

88.64

91.68

0.97

с. Объячево

83.96

43.60

1.93

г. Инта

80.30

84.95

0.95

г. Емва

74.08

50.20

1.48

с. Усть-Кулом

69.97

29.03

2.41

г. Вуктыл

68.94

51.33

1.34

пгт. Жешарт

67.46

50.60

1.33

пгт. Троицко-Печорск

66.86

32.25

2.07

пгт. Северный

65.27

21.98

2.97

пгт. Воргашор

57.04

19.66

2.90

пгт. Усогорск

56.04

29.53

1.90

пгт. Ярега

49.05

29.20

1.68

пгт. Водный

47.58

27.12

1.75

пгт. Нижний Одес

28.74

15.33

1.87

37 XIV

XIV

Четырнадцатый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения городских лесов, скверов, парков.

Самые крупные объекты – участки для ведения лесного хозяйства.

Удельный показатель кадастровой стоимости участков устанавливается в размере среднего по субъекту удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда. Для Республики Коми он равняется 0,16 руб./кв.м.

38 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 14 ВРИ (Леса)

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 14 ВРИ (Леса)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

14

14

14

2014

2007

Индекс

г. Сыктывкар

0.16

0.11

1.45

г. Ухта

0.16

0.11

1.45

г. Воркута

0.16

0.11

1.45

г. Печора

0.16

-

г. Усинск

0.16

0.11

1.45

г. Емва

0.16

0.11

1.45

г. Микунь

0.16

0.11

1.45

с. Выльгорт

0.16

0.09

1.78

г. Сосногорск

0.11

пгт. Троицко-Печорск

0.11

39 XV

XV

Пятнадцатый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для сельскохозяйственного использования.

Самые крупные объекты – участки для ведения лесного хозяйства.

Удельный показатель кадастровой стоимости участков устанавливается в размере среднего по муниципальному образованию удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

40 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 15 ВРИ (Сельхоз

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 15 ВРИ (Сельхоз

земли)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

15

15

15

2014

2007

Индекс

г. Вуктыл

0.82

0.59

1.39

г. Микунь

0.79

0.48

1.65

пгт. Жешарт

0.79

0.48

1.65

пгт. Троицко-Печорск

0.68

0.47

1.45

г. Воркута

0.66

0.09

7.33

г. Инта

0.66

0.09

7.33

пгт. Воргашор

0.66

0.02

33.00

г. Емва

0.65

0.44

1.48

г. Сосногорск

0.63

0.61

1.03

г. Усинск

0.61

0.42

1.45

г. Сыктывкар

0.57

0.56

1.02

пгт. Краснозатонский

0.57

0.56

1.02

г. Ухта

0.54

0.75

0.72

пгт. Ярега

0.54

0.03

18.00

пгт. Водный

0.54

0.02

27.00

г. Печора

0.45

0.57

0.79

с. Выльгорт

0.00

0.08

0.00

с. Визинга

0.00

0.06

0.00

с. Объячево

0.00

0.04

0.00

с. Усть-Кулом

0.00

-

41 XVII

XVII

Семнадцатый вид разрешенного использования земельных участков

Анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Коми по группам видов разрешенного использования

Земельные участки предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Самые крупные объекты – Детский сад в пгт. Верхняя Инта площадью 133 га.

Удельный показатель кадастровой стоимости участков устанавливается в размере минимального значения УПКС 7 ВРИ соответствующего населенного пункта.

42 Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 17 ВРИ (Школы, дет

Средние показатели в разрезе городов и крупных НП 17 ВРИ (Школы, дет

сады, спорт)

Наименование населенного пункта

Наименование населенного пункта

17

2014

г. Сыктывкар

1 744.60

пгт. Краснозатонский

1 744.60

г. Инта

1 330.11

с. Выльгорт

1 313.91

г. Вуктыл

1 127.32

г. Сосногорск

1 035.36

г. Усинск

953.59

с. Визинга

952.35

г. Печора

878.50

с. Объячево

832.10

с. Усть-Кулом

693.47

пгт. Северный

646.84

пгт. Воргашор

565.31

пгт. Усогорск

555.43

пгт. Ярега

486.12

пгт. Водный

471.58

пгт. Нижний Одес

294.38

г. Ухта

267.48

г. Воркута

240.64

г. Емва

141.27

г. Микунь

141.27

пгт. Жешарт

141.27

пгт. Троицко-Печорск

141.27

43 ?

?

Обобщенные результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми

44 Структура кадастровой стоимости земель населенных пунктов на

Структура кадастровой стоимости земель населенных пунктов на

территории Республики Коми

«Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/otchetnye-materialy-po-provedeniju-rabot-po-opredeleniju-kadastrovoj-stoimosti-zemel-naselennykh-punktov-na-territorii-respubliki-komi-124729.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Деньги > Отчетные материалы по проведению работ по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Республики Коми