Презентация на тему «Предложение по покупке участка с проектом АЗС и Макдональдсом на Рублево-Успенском»

Предложение по покупке участка с проектом АЗС и Макдональдсом на

Рублево-Успенском Горки -10

Характеристика участка под строительство АЗС с Макдональдсом

Участок 35 соток ( с оформлением еще 10 соток) итого 45 соток Плюс 10 соток придорожной земли фактический входящий в участок, итого 55 соток. Первая линия Рублево-Успенского шоссе в центре населенного пункта Горки-10 (25% участка выходит на дорогу). Аренда 25 лет ( выкуп после завершения строительства). Есть два существующих подъезда к дороге Рублево-Успенское шоссе. Есть проект и разрешение на строительства двухэтажного здания площадью 450 метров. Подписан договор с Макдональдсом об аренде на 20 лет полностью этого здания, в подтверждение своих намерений Макдональдс перечислил задаток 1 миллион рублей. Есть проект АЗС.

Перспективы

В Горках -10 проживает 10 000 жителей ( с учетом построенных домов) и в таком месте, нет АЗС не только в городе, но вообще на дальней «Рублевке» Участок расположен в центре новой Москвы - в этом месте по планам будет размещаться администрация президента России и резиденция Президента РФ. Завершение в четвертом квартале 2013 году строительства дублера Рублево-Успенского шоссе, новой платной дороги. Эта дорога повысит стоимость и привлекательность Рублево-Успенского шоссе. В Горках-10 находятся на моменте сдачи в эксплуатацию 4 дома на 2000 квартир. Один на 800 квартир готов на 100%, это дополнительные потребители, что еще добавит платежеспособности этому месту. Сейчас Горки-10 тупиковый населенный пункт, по планам будет строиться мост, что повысит его коммерческую привлекательность в разы.

Горки -10 центр новой Москвы

Платная дорога

Вид АЗС и Макдональдса

Вид АЗС и Макдональдса

Макдональдс

Макдональдс

Генплан расположения АЗС и Макдональдса

План расположения

Участок под АЗС и Макдональдс на местности

Вид Гороки -10

Жилой комплекс на 800 квартир

Ретейлеры в Горках-10

Седьмой континент Атак ( формат малого Ашана) Перекресток 36,6 Х5 Доктор Столетов Старик Хоттабыч Евросеть И другие менее известные. Наличие такого количества федеральных ретейлеров в одном месте, говорит о привлекательности и платежеспособности места. Макдональдс после посещения этого места, не задумываясь, дал положительный ответ на аренду. Все стоянки перед тремя торговыми центрами всегда заняты, пустых помещений в торговых центрах нет.

Торговый центр «Атак»

Торговый центр «Новый»

Торговый центр «Горки»