ЖКХ
<<  Расчёта стоимости работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Модель построения системы непрерывной подготовки кадров для сферы жилищно-коммунального хозяйства  >>
Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства в России
Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства в России
Структура лекции
Структура лекции
Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства
Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства
Цели и задачи программы реформы оплаты жилищно-коммунальных услуг
Цели и задачи программы реформы оплаты жилищно-коммунальных услуг
Старая «затратная» система оплаты жилья
Старая «затратная» система оплаты жилья
Уровень платежей населения по отношению к затратам на ЖКУ
Уровень платежей населения по отношению к затратам на ЖКУ
Уровень оплаты ЖКУ населением: в среднем по России и федеральный
Уровень оплаты ЖКУ населением: в среднем по России и федеральный
Группировка субъектов РФ по величине установленного уровня оплаты ЖКУ
Группировка субъектов РФ по величине установленного уровня оплаты ЖКУ
Доля расходов по оплате ЖКУ по установленным для населения тарифам в
Доля расходов по оплате ЖКУ по установленным для населения тарифам в
Уровень сбора платежей за ЖКУ среднем по всем субъектам Российской
Уровень сбора платежей за ЖКУ среднем по всем субъектам Российской
Основные понятия программы субсидий на оплату жилого помещения и
Основные понятия программы субсидий на оплату жилого помещения и
Площадь жилых помещений в расчете на 1 жителя
Площадь жилых помещений в расчете на 1 жителя
Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату
Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату
Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на
Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на
Субсидия = ССЖКУ – МДД х Д, где Д – совокупный доход семьи заявителя
Субсидия = ССЖКУ – МДД х Д, где Д – совокупный доход семьи заявителя
Доля семей - получателей субсидий в среднем по Российской Федерации
Доля семей - получателей субсидий в среднем по Российской Федерации
Соотношение установленных жилищно-коммунальных платежей (без мер
Соотношение установленных жилищно-коммунальных платежей (без мер
Основные способы реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Основные способы реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Основные направления демонополизации и развития конкуренции на рынке
Основные направления демонополизации и развития конкуренции на рынке
Управление многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом
Управление многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом
Жилищный кодекс о товариществах собственников жилья
Жилищный кодекс о товариществах собственников жилья
Динамика численности ТСЖ
Динамика численности ТСЖ
Удельный вес ветхого и аварийного жилфонда
Удельный вес ветхого и аварийного жилфонда
Федеральный закон от 21
Федеральный закон от 21
Функции государственной корпорации «Фонд содействия реформированию
Функции государственной корпорации «Фонд содействия реформированию
Законодательные требования к предоставлению финансовой поддержки
Законодательные требования к предоставлению финансовой поддержки

Презентация: «Программы справедливое жкх». Автор: Kosareva. Файл: «Программы справедливое жкх.ppt». Размер zip-архива: 252 КБ.

Программы справедливое жкх

содержание презентации «Программы справедливое жкх.ppt»
СлайдТекст
1 Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства в России

Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства в России

Февраль 18, 2010

2 Структура лекции

Структура лекции

Основные принципы, цели и задачи реформы ЖКХ Реформа системы оплаты жилья и коммунальных услуг Реформа системы управления жилищным фондом (Реформа коммунального сектора)

3 Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства

Основные направления реформы жилищно-коммунального хозяйства

Реформа оплаты жилья и коммунальных услуг оплата реальной стоимости оказываемых услуг Реформа социальной жилищной политики оказание адресной помощи семьям в зависимости от их доходов Реформа системы управления жилищным фондом формирование товариществ собственников жилья управление жилищным фондом на пообъектной основе Реформа сферы предоставления жилищно-коммунальных услуг реорганизация муниципальных и государственных унитарных предприятий, привлечение частного бизнеса и частного капитала в сферу ЖКХ демонополизация и развитие конкуренции, снижение стоимости и повышение качества обслуживания жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг

4 Цели и задачи программы реформы оплаты жилищно-коммунальных услуг

Цели и задачи программы реформы оплаты жилищно-коммунальных услуг

Уменьшение зависимости жилищных и коммунальных организаций от бюджетных дотаций с целью повышения эффективности их деятельности Постепенный переход от равномерных государственных субсидий «на квадратный метр» (бюджетные дотации) к адресной поддержке низкодоходных семей с целью повышения социальной справедливости и эффективности использования бюджетных средств Постепенный переход к рыночным пропорциям в структуре семейных расходов Стимулирование рационального распределения существующего жилищного фонда Повышение дисциплины платежей населения за ЖКУ Стимулирование контроля за обоснованностью затрат Стимулирование процессов демонополизации в ЖКХ Создание условий для проведения рыночных преобразований в ЖКХ и привлечение частного бизнеса и инвестиций

5 Старая «затратная» система оплаты жилья

Старая «затратная» система оплаты жилья

Стоимость / кв.м

Экономически обоснованные нормативы

100%

Оплата населением

Качество

Затраты

6 Уровень платежей населения по отношению к затратам на ЖКУ

Уровень платежей населения по отношению к затратам на ЖКУ

Годы

Федеральный стандарт уровня платежей граждан

1997

35 %

1998

50 %

1999

60 %

2000

70 %

2001

80 %

2002

90 %

2003

90 %

2004

90 %

С 2005

100 %

7 Уровень оплаты ЖКУ населением: в среднем по России и федеральный

Уровень оплаты ЖКУ населением: в среднем по России и федеральный

стандарт

8 Группировка субъектов РФ по величине установленного уровня оплаты ЖКУ

Группировка субъектов РФ по величине установленного уровня оплаты ЖКУ

Источник: Росстат, результаты статистического наблюдения по форме 22-жкх (сводная)

9 Доля расходов по оплате ЖКУ по установленным для населения тарифам в

Доля расходов по оплате ЖКУ по установленным для населения тарифам в

среднедушевых доходах

Источник: Росстат, результаты статистического наблюдения по форме 22-жкх (сводная)

10 Уровень сбора платежей за ЖКУ среднем по всем субъектам Российской

Уровень сбора платежей за ЖКУ среднем по всем субъектам Российской

Федерации

Источник: Росстат, результаты статистического наблюдения по форме 22-жкх (сводная)

11 Основные понятия программы субсидий на оплату жилого помещения и

Основные понятия программы субсидий на оплату жилого помещения и

коммунальных услуг

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения – размер площади жилого помещения, приходящийся на человека, исходя из которого рассчитывается субсидия. Дифференцируется в зависимости от численности семьи Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг (ССЖКУ) – размер платы за ЖКУ для семьи, проживающей по договору социального найма в жилом помещении, площадь которого равна региональному стандарту нормативной площади, в доме, уровень благоустройства которого соответствует средним условиям в муниципальном образовании. Дифференцируется по муниципальным образованиям Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ (МДД) – установленный размер доли расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, исходя из которого рассчитывается субсидия. Региональные стандарты устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации Органы государственной власти Российской Федерации устанавливают только федеральный стандарт МДД для целей межбюджетных отношений

12 Площадь жилых помещений в расчете на 1 жителя

Площадь жилых помещений в расчете на 1 жителя

Источник: Росстат, результаты статистического наблюдения по форме 1-жилфонд

13 Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату

Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату

ЖКУ (для межбюджетных отношений)

1994 год – 10 %

1996 год – 15 %

1997 год – 16 %

1998 год – 18 %

1999 год – 19 %

2000 - 2009 гг. – 22 %

14 Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на

2009 год (применяются для межбюджетных отношений)

Уровень платежей граждан (в % от экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг) - 100% Максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от совокупного семейного дохода - 22% Социальная норма площади жилья - 18 кв.м/чел. Предельная стоимость предоставления жилищно-коммунальных услуг в среднем по России - 64,62 руб./кв.м, мес. Стоимость капитального ремонта жилого помещения - 4,5 руб./кв.м, мес.

15 Субсидия = ССЖКУ – МДД х Д, где Д – совокупный доход семьи заявителя

Субсидия = ССЖКУ – МДД х Д, где Д – совокупный доход семьи заявителя

При доходе семьи ниже прожиточного минимума МДД умножается на понижающий коэффициент Пороговый уровень дохода (Дпор) – размер совокупного дохода семьи, ниже которого у данной семьи возникает право на субсидию Дпор = ССЖКУ / МДД

Расчет размера субсидии

16 Доля семей - получателей субсидий в среднем по Российской Федерации

Доля семей - получателей субсидий в среднем по Российской Федерации

17 Соотношение установленных жилищно-коммунальных платежей (без мер

Соотношение установленных жилищно-коммунальных платежей (без мер

социальной поддержки) для некоторых типов семей в СССР и России (1985-2005 гг.)

22%

Федеральный стандарт максимально допустимой доли платежей (для жилищных субсидий)

18 Основные способы реформирования жилищно-коммунального хозяйства

Основные способы реформирования жилищно-коммунального хозяйства

Формирование эффективного собственника через создание товариществ собственников жилья демонополизация и развитие конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг совершенствование системы регулирования в коммунальном комплексе внедрение ресурсосберегающих механизмов и технологий в жилищно-коммунальном хозяйстве

19 Основные направления демонополизации и развития конкуренции на рынке

Основные направления демонополизации и развития конкуренции на рынке

жилищно-коммунальных услуг

Реорганизация / ликвидация муниципальных (государственных) унитарных предприятий переход на договорные отношения внедрение пообъектного управления жилищным фондом (один дом – один договор управления) развитие конкуренции в сфере управления и обслуживания жилья, проведения капитального ремонта, управления системами коммунального ресурсоснабжения регулирование деятельности и ценообразования на услуги предприятий – естественных локальных монополий

20 Управление многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом

Управление многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом

Объект управления – многоквартирный дом Собственники помещений на общем собрании выбирают один из способов способ управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом); управление управляющей организацией по договору Договор управления - в письменной форме между управляющей организацией и всеми собственниками в многоквартирном доме Условия договора управления одинаковы для всех собственников С 1 января 2007 года – обязанность органов местного самоуправления проводить открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, где собственники помещений не выбрали способ управления или не реализовали принятое решение

21 Жилищный кодекс о товариществах собственников жилья

Жилищный кодекс о товариществах собственников жилья

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) - некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ: эффективное совместное использование общего имущества поддержание надлежащего состояния многоквартирного дома поддержание рыночного уровня стоимости недвижимости и, по мере возможности, его повышение предоставление собственникам условий для безопасного и удобного проживания оптимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги получение дополнительного финансирования за счет хозяйственной деятельности проведение кредитной и инвестиционной политики на цели содержания дома в интересах собственников помещений оказание собственникам дополнительных услуг представление интересов собственников во взаимоотношениях с третьими лицами совместный контроль за соблюдением норм общежития

22 Динамика численности ТСЖ

Динамика численности ТСЖ

Число ТСЖ, всего по Российской Федерации

Доля жилищного фонда, управляемого ТСЖ, %

* Оценочно, по данным Фонда «Институт экономики города»

1993

9

0,003

1994

80

0,03

1995

325

0,125

1996

615

0,25

1997

1875

0,7

1998

3351

1,25

1999

4100

1,5

2000*

4800

1,8

2001*

5500

2

2002*

6500

2,4

2003*

7500

2,9

2004

9740

4,15

2005

12244

4,2

2006

20199

4,8

2007

22376

8,7

23 Удельный вес ветхого и аварийного жилфонда

Удельный вес ветхого и аварийного жилфонда

Источник: Росстат, результаты статистического наблюдения по форме 1-жилфонд

24 Федеральный закон от 21

Федеральный закон от 21

07. 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»

Основные цели закона: Стимулирование реформирования ЖКХ на региональном и местном уровне Развитие эффективных форм управления жилищным фондом Финансовое содействие регионам и муниципалитетам в решении первоочередных задач по: - ликвидации аварийного фонда - капитальному ремонту многоквартирных домов

25 Функции государственной корпорации «Фонд содействия реформированию

Функции государственной корпорации «Фонд содействия реформированию

ЖКХ»

Предоставление финансовой поддержки субъектам Российской Федерации по заявкам, соответствующим законодательно установленным требованиям и условиям Методическое обеспечение подготовки субъектами Российской Федерации заявок Мониторинг реализации региональных адресных программ Мониторинг выполнения получателями средств финансовой поддержки законодательно установленных условий реформирования ЖКХ

26 Законодательные требования к предоставлению финансовой поддержки

Законодательные требования к предоставлению финансовой поддержки

Наличие региональных адресных программ: - по переселению граждан из аварийного жилищного фонда - по проведению капитального ремонта Долевое финансирование программ субъекта РФ за счет средств регионального и/или местных бюджетов от 20% до 50% (2009 год – от 5% до 35%) от общего объема средств Фонда и бюджетов в зависимости от бюджетной обеспеченности субъекта РФ Долевое финансирование программы по капитальному ремонту РФ за счет средств собственников жилья – не менее 5% от общего объема предоставляемых средств

«Программы справедливое жкх»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/programmy-spravedlivoe-zhkkh-226718.html
cсылка на страницу

ЖКХ

13 презентаций о ЖКХ
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > ЖКХ > Программы справедливое жкх