Сфера услуг
<<  ВДГБ: Ломбард 3 Услуга «Ремонт «под ключ»  >>
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Основные нормативные документы
Основные нормативные документы
Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под
Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
За сохранность жилого фонда предприятия и за его своевременный ремонт
За сохранность жилого фонда предприятия и за его своевременный ремонт
Систематические наблюдения Периодические осмотры Внеочередные осмотры
Систематические наблюдения Периодические осмотры Внеочередные осмотры
При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом,
При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом,
Особенности проведения весеннего осмотра
Особенности проведения весеннего осмотра
Особенности проведения весеннего осмотра
Особенности проведения весеннего осмотра
Особенности проведения осеннего осмотра
Особенности проведения осеннего осмотра
Проверка состояния противопожарных мероприятий проверяется с
Проверка состояния противопожарных мероприятий проверяется с
Внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий
Внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий
Осмотры зданий и сооружений
Осмотры зданий и сооружений
Комиссия по общему осмотру зданий и сооружений
Комиссия по общему осмотру зданий и сооружений
Основной целью комиссии по осмотру является разработка предложений по
Основной целью комиссии по осмотру является разработка предложений по
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
В техническом архиве отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений
В техническом архиве отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений
Технический паспорт и технический журнал по эксплуатации
Технический паспорт и технический журнал по эксплуатации
Технический паспорт
Технический паспорт
Приложение к паспорту
Приложение к паспорту
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Технический журнал
Технический журнал
Технический журнал
Технический журнал
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Ремонт зданий и сооружений представляет собой комплекс технических
Ремонт зданий и сооружений представляет собой комплекс технических
Ремонтные работы подразделяются на два вида: а) текущий - при
Ремонтные работы подразделяются на два вида: а) текущий - при
Текущий ремонт зданий и сооружений
Текущий ремонт зданий и сооружений
Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям
Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям
Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям
Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям
III
III
Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям
Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям
V. Перекрытия и полы 1. Восстановление защитного слоя железобетонных
V. Перекрытия и полы 1. Восстановление защитного слоя железобетонных
 VI
 VI
VII
VII
IХ
Текущий ремонт зданий и сооружений
Текущий ремонт зданий и сооружений
Текущий ремонт зданий и сооружений
Текущий ремонт зданий и сооружений
 Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении
 Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении
Текущий ремонт зданий и сооружений
Текущий ремонт зданий и сооружений
Планирование мероприятий ппр
Планирование мероприятий ппр
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Приемка выполненных работ по текущему ремонту
Приемка выполненных работ по текущему ремонту
Задание: Составить годовой план - график ремонтов
Задание: Составить годовой план - график ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов
Проведение планово – предупредительных ремонтов

Презентация: «Проведение планово – предупредительных ремонтов». Автор: User. Файл: «Проведение планово – предупредительных ремонтов.pptx». Размер zip-архива: 780 КБ.

Проведение планово – предупредительных ремонтов

содержание презентации «Проведение планово – предупредительных ремонтов.pptx»
СлайдТекст
1 Проведение планово – предупредительных ремонтов

Проведение планово – предупредительных ремонтов

2 Основные нормативные документы

Основные нормативные документы

Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (постановление Госстроя СССР от 20.12.73 № 279). ПОТ РО-14000-004-98 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений . СНиП 2.09.04*Административные и бытовые здания.

3 Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под

Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под

систематическим наблюдением инженерно-технических работников, ответственных за сохранность этих объектов. В зависимости от размеров и структуры предприятия или организации обязанности по наблюдению за эксплуатацией зданий и сооружений должны возлагаться или на специальную службу – Административно – хозяйственный отдел, Отдел эксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия или ОКС, строительный отдел, строительную группу, а также соответствующие эксплуатационные службы: отдел главного энергетика, транспортный отдел и др

Наблюдения за сохранностью зданий и сооружений в период эксплуатации

4 Проведение планово – предупредительных ремонтов
5 За сохранность жилого фонда предприятия и за его своевременный ремонт

За сохранность жилого фонда предприятия и за его своевременный ремонт

отвечает начальник административно-хозяйственного отдела предприятия с приданными ему ремонтно-строительным цехом или участком в зависимости от структуры предприятия (организации). Благоустройство территории предприятия (озеленение, уборка, поливка и т.п.) осуществляется специальными хозяйственными службами.

Наблюдения за сохранностью зданий и сооружений в период эксплуатации

6 Систематические наблюдения Периодические осмотры Внеочередные осмотры

Систематические наблюдения Периодические осмотры Внеочередные осмотры

Осмотры по заявкам персонала Общие осмотры Частные осмотры

Виды наблюдений (осмотров) за эксплуатацией зданий и сооружений

7 При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом,

При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом,

включая все конструкции здания или сооружения, в том числе инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства, или всего комплекса зданий и сооружений. При частном осмотре обследованию подвергаются отдельные здания, или сооружения комплекса, или отдельные конструкции (например, крыша, подвалы, трубы канализационной или водопроводной сети). Общие технические осмотры зданий , как правило, проводятся два раза в год - весной и осенью.

Виды наблюдений (осмотров) за эксплуатацией зданий и сооружений

8 Особенности проведения весеннего осмотра

Особенности проведения весеннего осмотра

Весенний осмотр производится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега. В районах с бесснежной зимой сроки весенних осмотров устанавливаются дирекцией предприятия. При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту зданий или сооружений, выполняемому в летний период и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.

9 Особенности проведения весеннего осмотра

Особенности проведения весеннего осмотра

При весеннем техническом осмотре необходимо: а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий; б) установить дефектные места, требующие длительного наблюдения; в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств; г) проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники

10 Особенности проведения осеннего осмотра

Особенности проведения осеннего осмотра

Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту. При осеннем техническом осмотре необходимо: а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков; в) проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств.

11 Проверка состояния противопожарных мероприятий проверяется с

Проверка состояния противопожарных мероприятий проверяется с

представителями пожарной охраны предприятия в сроки, зависящие от специфических условий эксплуатации зданий, но не реже одного раза в месяц.

Проверка состояния противопожарных мероприятий при периодических и текущих осмотрах

12 Внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий

Внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий

Кроме очередных осмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебаний поверхности земли - в районах повышенной сейсмичностью и т.д.) или аварий.

13 Осмотры зданий и сооружений

Осмотры зданий и сооружений

Кто, какие службы проводят осмотры зданий и сооружений ?

14 Комиссия по общему осмотру зданий и сооружений

Комиссия по общему осмотру зданий и сооружений

Состав комиссии по общему осмотру зданий и сооружений назначается руководителем предприятия или организации. Как правило, возглавляет комиссию начальник АХО, ОКСа и др. (по назначению директора). В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (электрики, механики, техники...)

15 Основной целью комиссии по осмотру является разработка предложений по

Основной целью комиссии по осмотру является разработка предложений по

улучшению технической эксплуатации зданий, а также качеству проведения всех видов ремонта. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

Комиссия по общему осмотру зданий и сооружений

16 При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

а) ежегодно проводить с помощью геодезических инструментов проверку положения основных конструкций зданий и сооружений, возведенных на просадочных грунтах, а также на основаниях, подвергающихся постоянной вибрации; б) поддерживать в надлежащем состоянии планировку земли у зданий и сооружения для отвода атмосферной воды. Спланированная поверхность земли должна иметь уклон от стен здания. Отмостка вокруг здания должна быть в исправном состоянии. Щели между асфальтовыми или бетонными отмостками (тротуарами) и стенами здания должны расчищаться, а затем заделываться горячим битумом, цементным раствором или смолой; в) не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников и газонов непосредственно у стен здания;

17 При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

г) следить за исправным состоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крыши здания; д) своевременно удалять снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; е) не допускать выброса у стен зданий отработанных воды и пара; ж) не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов;

18 При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

з)следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; и) следить за нормальной работой вентиляционных систем; к) следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам и другим выступающим конструкциям; л) периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях;

19 При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

М) уделять особое внимание элементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным в кирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурных перепадов; и) в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, фермах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; о) следить за вертикальностью стен и колонн; п) организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся в агрессивной среде.

20 При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:

Р) постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепанных, болтовых); с) организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций; т) не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за правильную эксплуатацию здания или сооружения; у) уделять особое внимание наблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам, термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде; ф) не допускать перегрузок строительных конструкций.

21 В техническом архиве отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений

В техническом архиве отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений

или АХО должна храниться комплектно следующая документация по сданным в эксплуатацию зданиям и сооружениям: утвержденный технический проект (проектное задание), рабочие чертежи, данный о гидрогеологических условиях участка застройки; акт приемки в эксплуатацию с документами, характеризующими примененные материалы; условия и качество производства работ по возведению объектов, акты на скрытые работы, а также сведения об отступлениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта в эксплуатацию.

Хранение технической документации по сданным в эксплуатацию зданиям и сооружениям

22 Технический паспорт и технический журнал по эксплуатации

Технический паспорт и технический журнал по эксплуатации

Технические и технико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации.

23 Технический паспорт

Технический паспорт

Технический паспорт составляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию. Хранится в АХО и подразделении эксплуатирующем здание. Паспорт является основным документом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическую характеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных и конструктивных изменений. Паспорт заполняется по единой, принятой в отрасли форме, и состоит из описательной части и приложений. В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и его частей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площади элементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристика частей и элементов здания и сооружения.

24 Приложение к паспорту

Приложение к паспорту

Приложениями к паспорту являются: а) светокопии рабочих чертежей планов, разрезов, фасадов здания или сооружения с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства; б) перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания или сооружения, их отдельных элементов и прилегающей территории. Примерная форма технического паспорта на здание приведена в приложении 1.

25 Проведение планово – предупредительных ремонтов
26 Технический журнал

Технический журнал

Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения должен вестись технический журнал, в который вносятся записи о всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места.

27 Технический журнал

Технический журнал

Технический журнал по эксплуатации производственных зданий и сооружений (см. прил. 2) является основным документом, характеризующем состояние эксплуатируемых объектов. Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) на данный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы.

28 Проведение планово – предупредительных ремонтов
29 Ремонт зданий и сооружений представляет собой комплекс технических

Ремонт зданий и сооружений представляет собой комплекс технических

мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.

Проведение ремонтных работ

30 Ремонтные работы подразделяются на два вида: а) текущий - при

Ремонтные работы подразделяются на два вида: а) текущий - при

периодичности ремонта до 1 года; б) капитальный - при периодичности ремонта более 1 года .

Проведение ремонтных работ

31 Текущий ремонт зданий и сооружений

Текущий ремонт зданий и сооружений

К текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей Примерный перечень работ по текущему ремонту приведен в приложении 3.

32 Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

I. Фундаменты 1. Восстановление планировки около здания. 2. Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 % общей площади отмостки. 3. Смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений. 4. Постановка на раствор отдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений. 5. Расчистка и заделка неплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах. 6. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2% кирпичной кладки облицованной поверхности. 7. Ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5% общей площади оштукатуренных фундаментных стен.

33 Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

II. Стены и колонны 1. Постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей. 2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах. 3. Восстановление защитного слоя арматуры железобетонных колонн и панелей. 4. Расчистка и тщательная заделка вертикальных и горизонтальных стыков крупноблочных и крупнопанельных стен в местах повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги. 5. Ремонт каменной облицовки цоколя в объеме до 10% общей площади облицовки. 6. Укрепление сжимов, ранее установленных на деревянных стенах. 7. Проконопатка отдельных мест в рубленных стенах. 8. Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.

34 III

III

Перегородки 1. Укрепление существующих перегородок постановкой ершей, клиньев и др. 2. Заделка отверстий и просветов верхней части перегородок при осадке их, а также в местах примыканий к стенам. 3. Постановка на растворе отдельных ослабевших кирпичей в перегородках. 4. Смена отдельных порванных сеток в деревянно-сетчатых перегородках. 5. Сплачивание чистых дощатых перегородок. 6. Смена разбитых стекол в остекленной части перегородок.

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

35 Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

IV. Крыши и покрытия 1. Усиление стропильных ног нашивкой обрезков досок или других дополнительных креплений. 2. Постановка дополнительных болтов и скоб в местах ослабевших сопряжений, стыков и пр. 3. Мелкий ремонт деревянных ферм покрытия (подтягивание болтов). 4. Возобновление защитного слоя в местах оголенной арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плит покрытия). 5. Мелкий ремонт устройств закрывания и открывания световых фонарей. 6. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций. 7. Ремонт слуховых окон. 8. Возобновление или ремонт выходов на крышу. 9. Укрепление фальцев и обжимка гребней в стальной кровле с промазкой гребней и свищей замазкой. 10. Постановка разного рода заплат на стальной кровле. 11. Ремонт металлической кровли отдельными местами со сменой до 10% кровли общей площади покрытия. 12. Смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток. 13. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 10% общей площади покрытия. 14. Ремонт отдельными частями настенных желобов и карнизных спусков. Закрепление сорванных стальных листов. 15. Ремонт или возобновление покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на крыше. 16. Укрепление стальных парапетов, ремонт оголовков вентиляционных шахт газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше. 17. Восстановление и ремонт стремянок на крышах. 18. Периодическая окраска стальной кровли.

36 V. Перекрытия и полы 1. Восстановление защитного слоя железобетонных

V. Перекрытия и полы 1. Восстановление защитного слоя железобетонных

конструкций перекрытий (прогонов, балок и плит). 2. Дополнительное утепление промерзающих металлических балок. 3. Заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади). 4. Замена отдельных шашек в торцовых полах (до 10 % общей площади). 5. Замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах. 6. Сплачивание дощатых полов. 7. Подклейка отдельных отставших мест полов из линолеума. 8. Мелкий ремонт паркетных полов с переклейкой имеющихся на месте клепок и постановкой вновь недостающих. 9. Укрепление отставших деревянных плинтусов и галтелей или их замена. 10. Ремонт цементных плинтусов. 11. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением смазки и засыпки.

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

37  VI

 VI

VI. Окна, двери и ворота 1. Исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлических угольников и нашивки планок. 2. Укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов. 3. Устройство новых форточек. 4. Смета разбитых стекол, промазка фальцев замазкой. 5. Оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах. 6. Заделка щелей под подоконниками. 7. Смена неисправных оконных и дверных приборов. 8. Укрепление входных дверей и ворот. 9. Постановка пружин к наружным дверям.

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

38 VII

VII

Лестницы и крыльца 1. Заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах. 2. Замена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах и площадках. 3. Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня. I. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы 1. Ремонт штукатурных стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10 % оштукатуренной поверхности стен и потолков). 2. Смена облицовки стен (до 10 % общей площади облицованной поверхности). 3. Окраска помещений и отдельных конструкций.

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

39 IХ

Фасады 1. Укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10 % оштукатуренной поверхности фасада). 2. Ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5 % оштукатуренной поверхности фасада). 3. Ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания. 4. Окраска фасадов здания обычными составами. 5. Очистка или промывка от копоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами.

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

40 Текущий ремонт зданий и сооружений

Текущий ремонт зданий и сооружений

Работы по текущему ремонту производятся регулярно в течении года по графикам, составляемым АХО или бюро, группой эксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия на основании описей общих, текущих и внеочередных осмотров зданий и сооружений, а также по заявкам персонала, эксплуатирующего объекты (начальников подразделений, руководителей служб).

41 Текущий ремонт зданий и сооружений

Текущий ремонт зданий и сооружений

Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персонала или приводящие к порче оборудования, сырья и продукции или к разрушению конструкций здания, должны устраняться немедленно. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь в сроки, указанные в приложении 4.

42  Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении

 Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении

Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта

Приложение 4

№ П/п

Вид неисправностей

Максимальный срок выполнения ремонта

Кровля

Кровля

Кровля

1

Свищи в отдельных местах кровли или сорванные ветром отдельные элементы кровли

1 сутки

2

Повреждения водосточных труб, воронок, колен и расстройство их креплений

5 суток

Стены и фасады

Стены и фасады

Стены и фасады

3

Нависающие и теряющие связь со стенами отдельные кирпичи в кладке, отслаивающаяся штукатурка и лепные элементы архитектурного оформления

1 сутки

Полы

Полы

Полы

4

Разрушения или выпадание отдельных элементов торцовых шашек, плиток

3 суток

Оконные и дверные заполнения

Оконные и дверные заполнения

Оконные и дверные заполнения

5

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов и форточек: в зимнее время в летнее время

1 сутки 3 суток

Санитарно-техническое оборудование

Санитарно-техническое оборудование

Санитарно-техническое оборудование

6

Течи в водопроводных кранах, в кранах бачков при унитазах и в писсуарных кранах

3 суток

7

Течи в стояках внутренних водостоков

1 сутки

8

Неисправности аварийного порядка в трубопроводах водопровода, канализации, центрального отопления, газоснабжения и нагревательных приборах

Немедленно

Электроосвещение

Электроосвещение

Электроосвещение

19

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание, обрыв проводов и пр.)

Немедленно

43 Текущий ремонт зданий и сооружений

Текущий ремонт зданий и сооружений

В ремонтно-строительном цехе или в другом подразделении, производящим текущий ремонт зданий и сооружений и инженерного оборудования, должен храниться неприкосновенный запас необходимых материалов, деталей, санитарно-технического оборудования для ликвидации аварий (трубы, фасонные части и фитинги, пароводяная и газовая арматура, электрические провода, кабель и др.).

44 Планирование мероприятий ппр

Планирование мероприятий ппр

Все работы, предусмотренные системой ППР по зданиям и сооружениям, выполняются по годовым планам (графикам), утвержденным руководителем организации. Годовые планы ремонтов составляются на основании данных технических осмотров зданий и сооружений, отдельных конструкций и видов инженерного оборудования. В годовых планах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам. Планирование текущего ремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работ по объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственной деятельности предприятия на финансирование этих работ.

45 Проведение планово – предупредительных ремонтов
46 Приемка выполненных работ по текущему ремонту

Приемка выполненных работ по текущему ремонту

Запрещается приемка в эксплуатацию объектов с недоделками, препятствующими их эксплуатации и ухудшающими санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работающих. Приемка выполненных работ по текущему ремонту проводится начальником или ответственным представителем Отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений в присутствии представителя исполнителей ремонтных работ и оформляется актом приемки или записью в журнале технической эксплуатации.

47 Задание: Составить годовой план - график ремонтов

Задание: Составить годовой план - график ремонтов

При составлении годового план - графика определить: Определить и утвердить состав комиссии по осмотру зданий, помещений ; Определить сроки проведения плановых общих технических и текущих осмотров; Определить сроки текущих ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам; Определить сроки проверки состояния противопожарных мероприятий ( не реже одного раза в месяц) Планирование текущих ремонтов выполнить по объектам в пределах бюджетных лимитов. Предусмотреть бюджеты на прочие нужды и аварийные ремонты.

48 Проведение планово – предупредительных ремонтов
49 Проведение планово – предупредительных ремонтов
«Проведение планово – предупредительных ремонтов»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/provedenie-planovo-predupreditelnykh-remontov-112821.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Сфера услуг > Проведение планово – предупредительных ремонтов