ЖКХ
<<  Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Нового сайта пример содержание разделы  >>
Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию
Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию
Ход работы над проектом постановления Правительства РФ
Ход работы над проектом постановления Правительства РФ
Концепция проекта постановления Правительства РФ
Концепция проекта постановления Правительства РФ
Первая группа стандартов
Первая группа стандартов
Вторая группа стандартов
Вторая группа стандартов
Третья группа стандартов
Третья группа стандартов
Четвертая группа стандартов
Четвертая группа стандартов
Структура проекта постановления Правительства РФ
Структура проекта постановления Правительства РФ
Результаты стандартизации
Результаты стандартизации
О мкс
О мкс
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация на тему: «Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию управления многоквартирными домами». Автор: Михайличенко Анна А.. Файл: «Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию управления многоквартирными домами.pptx». Размер zip-архива: 2468 КБ.

Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию управления многоквартирными домами

содержание презентации «Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию управления многоквартирными домами.pptx»
СлайдТекст
1 Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию

Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию

управления многоквартирными домами (Подготовка проекта постановления Правительства РФ «Об установлении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами»)

ЖКХ меняется! Вместе с МКС

Ноябрь, 2011

1

2 Ход работы над проектом постановления Правительства РФ

Ход работы над проектом постановления Правительства РФ

По инициативе МКС, разработан проект постановления Правительства РФ «Об установлении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами»

- Концепция Стандартов представлена на экспертном заседании XII Съезда Партии «Единая Россия»

Сентябрь

Октябрь

- Проект постановления обсужден на Всероссийском совещании «Обеспечение благоприятных условий проживания граждан за счет внедрения системы эффективного управления ЖКХ» - Проект постановления направлен профессиональному сообществу для подготовки замечаний и предложений - По поручению зам.председателя Правительства РФ Д.Н.Козака разработан минимальный Перечень обязательных работ, проводимых Управляющей организацией из общего перечня работ проводимых при эксплуатации и ремонте жилья, обеспечивающих безопасное проживание граждан

Ноябрь

- Проект постановления обсужден на заседании рабочей группы Общественного совета Министерства регионального развития РФ - Стандарты деятельности по управлению МКД обсуждены в рамках мероприятий общего собрания членов НП СРО «Национальный Жилищный Конгресс»

Проект постановления Правительства РФ проходит стадию согласования и получения экспертной поддержки от профессионального сообщества

2

3 Концепция проекта постановления Правительства РФ

Концепция проекта постановления Правительства РФ

1. Сформировать самоорганизуемую систему отношений, в основе которой будут заложены единые Стандарты

2. Закрепить понятие управление многоквартирными домами в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности в виде дополнительного вида деятельности в сфере управления недвижимостью

1. Стандарты, относящиеся непосредственно к управляющим организациям, эксплуатирующим организациям и их деятельности

2. Стандарты обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий и обеспечения безопасного проживания граждан, относящиеся к работам на объекте управления

3. Стандарты текущей и сезонной эксплуатации объекта управления (работы, услуги)

4. Стандарты перечней и порядков ведения документации на комплекс объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок, объекты инженерной инфраструктуры, входящие в комплекс недвижимого имущества)

3

4 Первая группа стандартов

Первая группа стандартов

Стандарты, относящиеся непосредственно к управляющим компаниям, эксплуатирующим организациям и их деятельности

1. Стандарт управляющей (эксплуатирующей) организации, определяющий требования и критерии к таким организациям, уровень профессионализма, требования к персоналу 2. Стандарт построения взаимоотношений с клиентами управляющей (эксплуатирующей) организации, в том числе сроки реагирования на жалобы, ответы на запросы, организация личного приема собственников в офисах организаций

3. Стандарт, определяющий вопросы страхования имущества организации, общего имущества собственников, гражданской ответственности перед третьими лицами 4. Стандарт, регламентирующий деятельность организации в области управления проектами реконструкции и капитального ремонта многоквартирных домов 5. Стандарт взаимодействия с СРО в области управления многоквартирными домами (будет обсуждаться в случае предъявления законодательством требований об обязательном участии в СРО управляющих организаций)

4

5 Вторая группа стандартов

Вторая группа стандартов

Стандарты обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий и обеспечения безопасного проживания граждан

1. Стандарт перечней работ проводимых при проведении осмотра (планового и внепланового технического осмотра), обследования, обслуживания, содержания (технического обслуживания) и ремонта (текущего, капитального, аварийного) общего имущества многоквартирного дома, диспетчерских служб и их обязанностей; 2. Стандарт формирования минимального необходимого перечня работ (услуг) для обеспечения безопасной эксплуатации многоквартирного дома (в соответствии с требованиями технического регламента «О безопасности зданий и сооружений); 3. Стандарт обслуживания объектов повышенной опасности жилого дома (ВДГО, лифт)

5

6 Третья группа стандартов

Третья группа стандартов

Стандарты текущей и сезонной эксплуатации объекта управления (работы, услуги)

1. Стандарт готовности многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период

2. Стандарт допустимых сроков перебоя в предоставлении жилищно-коммунальных услуг для управляющих организаций, после превышения которых, наступает право перерасчета платежей за услугу или после превышения которых наступает аварийная ситуация на доме, особенно в зимних условиях эксплуатации

6

7 Четвертая группа стандартов

Четвертая группа стандартов

Стандарты перечней и порядков ведения документации на комплекс объекта недвижимости

Стандарт технической документации на домовладение, в том числе, документации длительного хранения, порядок внесения изменений, хранения и передачи документации третьим лицам 2. Стандарт передачи имущества после завершения действия энергосервисного контракта или его этапа

3. Стандарт взаимодействия управляющей организации, ТСЖ и общего собрания (протоколы по важным решениям)

7

8 Структура проекта постановления Правительства РФ

Структура проекта постановления Правительства РФ

Проект постановления Правительства РФ «Об установлении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами»

- Устанавливается минимальный перечень стандартов в сфере управления многоквартирными домами

Стандарты

Правила деятельности по управлению МКД

Формализуются взаимоотношения: - между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД - между управляющими организациями и контрольными органами - между управляющими организациями и органами государственной власти и местного самоуправления

Минимальный перечень работ

- устанавливается минимальный перечень работ обязательных к проведению на МКД - создается экономически обоснованная база для определения стоимости услуг по управлению МКД

8

9 Результаты стандартизации

Результаты стандартизации

Правительство РФ, в соответствии со ст.161 ЖК РФ, своим постановлением установит стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, что в свою очередь:

Определит порядок ценообразования в сфере управления жилищным фондом на основе минимального Перечня обязательных работ

Снизит риск выбора недобросовестной управляющей организации или компании «однодневки»

Установит минимальный уровень безопасности и перечень работ и услуг который должны выполнять управляющие организации

Введет единые определения и содержания услуг и работ в сфере управления жилищным фондом

Распределит ответственность между собственниками и управляющими организациями

Выстроит взаимоотношения УО с другими участниками на рынке ЖКХ, в том числе с контрольными и надзорными органами

Стандарты деятельности по управлению МКД – ключ к реорганизации системы отношений в сфере предоставления ЖК-услуг и повышению их качества

9

10 О мкс

О мкс

ОАО «МКС» – оператор проекта «Мой коммунальный стандарт» - входит в группу RU-COM ОАО «МКС» - один из крупнейших в России частных операторов, специализирующихся на управлении жилищным фондом и коммунальными активами Управляет жилищным фондом и объектами коммунальной инфраструктуры в Брянске, Новосибирске, Омске, Петрозаводске, Томске, Улан-Удэ Имеет в управлении более 13 млн. кв. м жилищного фонда Компетентный участник рынка ЖКХ и процессов формирования новых стандартов качества управления жилищным фондом Ответственный представитель собственников жилья, формирующий заинтересованное отношение к управлению совместной собственностью Компания, объединяющая опыт ряда управляющих и биллинговых компаний России Команда профессионалов, способная решать задачи в масштабах всей страны (опыт ОАО «РАО ЕЭС России», ОАО «Российские коммунальные системы», ОАО «Новосибирскэнерго», ОАО «Оборонэнерго» и др.)

10

11 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

Демин Андрей Юрьевич Директор по стратегии и развитию ОАО «МКС» г. Москва, Саввинская набережная, 11 +7 495 221 74 24 +7 495 221 74 23 (факс) info@mks-ru.com, www.mks-ru.com

«Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию управления многоквартирными домами»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/sistema-otnoshenij-i-tsennostej-v-sfere-zhkkh-cherez-standartizatsiju-upravlenija-mnogokvartirnymi-domami-220784.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > ЖКХ > Система отношений и ценностей в сфере ЖКХ через стандартизацию управления многоквартирными домами