Недвижимость
<<  Лейфер Л. А. Коллективные экспертные оценки параметров рынка недвижимости Недвижимость во Вьетнаме  >>
Тема 2 «Рынок недвижимости »
Тема 2 «Рынок недвижимости »
Содержание
Содержание
Ключевые понятия
Ключевые понятия
Рынок недвижимости - это взаимосвязанная система рыночных механизмов,
Рынок недвижимости - это взаимосвязанная система рыночных механизмов,
Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных,
Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных,
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Функции рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Классификация рынка недвижимости
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Учебный материал
Вопросы для самопроверки
Вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература
Рекомендуемая литература
31
31

Презентация: «Тема 2 «Рынок недвижимости »». Автор: S.V.Ryzhkov. Файл: «Тема 2 «Рынок недвижимости ».ppt». Размер zip-архива: 102 КБ.

Тема 2 «Рынок недвижимости »

содержание презентации «Тема 2 «Рынок недвижимости ».ppt»
СлайдТекст
1 Тема 2 «Рынок недвижимости »

Тема 2 «Рынок недвижимости »

Дисциплина «Экономика недвижимости» Специальности: №08050265 Экономика и управление на предприятии, Институт права и управления, кафедра Менеджмента Слугин Олег Владимирович

2 Содержание

Содержание

Ключевые понятия Учебный материал Вопросы для самопроверки Рекомендуемая литература

2

3 Ключевые понятия

Ключевые понятия

Рынок недвижимости Функции рынка недвижимости Виды рынков недвижимости Субъекты рынка Объекты рынка Географический фактор Виды сделок Форма собственности Государственное регулирование

3

4 Рынок недвижимости - это взаимосвязанная система рыночных механизмов,

Рынок недвижимости - это взаимосвязанная система рыночных механизмов,

обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.

Учебный материал

4

5 Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных,

Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных,

локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга по уровню цен, уровню риска, эффективности инвестиций в недвижимость и т. д.

Учебный материал

5

6 Учебный материал

Учебный материал

Рынок недвижимости - это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.

6

7 Учебный материал

Учебный материал

Рынок недвижимости - это совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационного их обеспечения, опера­ций по управлению и финансированию работ в области недвижимости. Купля-продажа недвижимости это не просто обычная купля-продажа товаров длительного пользования, а и движение капитала, т. е. стоимости, приносящей доход.

7

8 Учебный материал

Учебный материал

Рынок недвижимости - это рынок товаров, обладающих индивидуальными характеристиками. Недвижимость может обладать различными физическими потребительскими свойствами: материалом изготовления, степенью новизны, архитектурным стилем, внутренней планировкой, отделкой, сроком службы и т. д.

8

9 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Уравновешивающая Коммерческая Регулирующая Санирования Информационная Посредническая Стимулирующая Инвестиционная Социальная

9

10 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Уравновешивающая - установление равновесных цен, при которых платежеспособный спрос соответствует объему предложений. Коммерческая - состоит в реализации потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.

10

11 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Регулирующая - рынок, автономно функционируя, перераспределяет ресурсы по сферам предпринимательства и направляет его участников к формированию эффективной структуры экономики и удовлетворению общественных интересов.

11

12 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Санирования - очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных участников рынка. Информационная - уникальный рыночный способ оперативного сбора и распространения обобщенной объективной информации, позволяющий продавцам и покупателям недвижимости свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах.

12

13 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Посредническая - рынок выступает в качестве совокупного посредника и места встречи множества независимых и экономически обособленных в результате общественного разделения труда покупателей и продавцов, устанавливается связь между ними и предоставляется возможность альтернативного выбора партнеров.

13

14 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Стимулирующая – выражается в форме экономического поощрения прибылью продуктивного использования достижений научно-технического прогресса в создании и использовании недвижимого имущества. Социальная - проявляется в росте трудовой активности всего населения, в повышении интенсивности труда граждан, стремящихся стать собственниками квартир, земельных участков и других капитальных и престижных объектов.

14

15 Функции рынка недвижимости

Функции рынка недвижимости

Учебный материал

Инвестиционная - рынок недвижимости, это привлекательный способ сохранения и увеличения стоимости капитала, он способствует переводу сбережений и накоплений населения из пассивной формы запасов в реальный производительный капитал, приносящий доход владельцу недвижимого имущества, при этом само недвижимое имущество служит своеобразной страховой гарантией инвестиционных рисков.

15

16 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Вид объекта (товара)

Земля

Здания

Сооружения

Помещения

Предприятия

Вещные права

16

17 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Географический фактор

Местный

Городской

Региональный

Национальный

Мировой

17

18 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Функциональное назначение

Жилые

Производственные

Коммерческие

Социальные

18

19 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Степень готовности к эксплуатации

Существующие объекты

Незавершенное строительство

Новое строительство

19

20 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Тип участников

Индивидуальные продавцы и покупатели

Коммерческие организации

Муниципальные образования

Посредники

20

21 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Вид сделок

Купля-продажа

Аренда

Ипотека

Вещные права

21

22 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Отраслевая принадлежность

Промышленные объекты

Сельскохозяйственные объекты

Общественные объекты

Другие

22

23 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Форма собственности

Государственная и муниципальная

Частная

Корпоративная

23

24 Классификация рынка недвижимости

Классификация рынка недвижимости

Учебный материал

Способ совершения сделок

Первичный и вторичный

Организованный и неорганизованный

Биржевой и внебиржевой

24

25 Учебный материал

Учебный материал

Основные субъекты рынка недвижимости

Российская Федерация

Субъекты РФ

Муниципальные образования

Юридические лица

Физические лица

Иностранные предприятия, граждане

25

26 Учебный материал

Учебный материал

Регулирующие функции государственных органов

Законодательное установление правил и ограничений. Учет и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею. Распределение природных ресурсов, государственных зданий и сооружений и предоставление их в собственность, аренду или пользование. Контроль за использованием недвижимости (земель, лесов, вод и др.). Стимулирование приватизации и национализации предприятий и других объектов. Инвестирование в жизненно важные сферы.

26

27 Учебный материал

Учебный материал

Ростехинвентаризация

Роскомзем

Министерство юстиции РФ

Комитет по управлению государственным имуществом

Комитет по управлению муниципальным имуществом

Ведомства, осуществляющие управление рынком недвижимости на региональном уровне

27

28 Учебный материал

Учебный материал

Строители, архитекторы, дизайнеры

Риэлторы

Профессиональные участники рынка недвижимости

Оценщики

Коммерческие банки

Средства массовой информации

Девелоперы

Другие участники

28

29 Вопросы для самопроверки

Вопросы для самопроверки

Каковы основные функции рынка недвижимости? Какие рынки недвижимости существуют (классификация рынков)? Каковы основные характеристики рынка недвижимости? По каким критериям рынок недвижимости характеризуется как «неэффективный рынок»? Что является товаром на рынке недвижимости? Основные объекты рынка недвижимости? Основные участники (субъекты ) рынка недвижимости? Каковы основные этапы и направления развития рынка недвижимости в рыночной экономике?

29

30 Рекомендуемая литература

Рекомендуемая литература

Экономика недвижимости: учебное пособие. / В. Н. Смагин, В. А. Киселева. - М. : Эксмо, 2007. - 240 с. Экономика недвижимости : учебное пособие для вузов. / Ю. Ф. Симионов, Л. Б. Домрачев. - М. ; Ростов н/Д : МарТ, 2004. Экономика недвижимости : учебник для вузов. / А. Н. Асаул. - 2-е изд.,испр. - СПб. ; М. : СПбГАСУ : АСВ, 2004. Экономика недвижимости : учебное пособие. / О. В. Слугин. - Владивосток : Изд-во ВГУЭС, 2004.

30

31 31

31

Использование материалов презентации Использование данной презентации, может осуществляться только при условии соблюдения требований законов РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также с учетом требований настоящего Заявления. Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации. Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов.

«Тема 2 «Рынок недвижимости »»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/tema-2-rynok-nedvizhimosti-230686.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Недвижимость > Тема 2 «Рынок недвижимости »