Дом
<<  Строительство жилого дома по ул Реконструкция жилого дома Отделка фасада  >>
Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально
Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально
Приемка в эксплуатацию объекта регламентируется:
Приемка в эксплуатацию объекта регламентируется:
Ответственность заказчиков, проектных и ремонтно-строительных
Ответственность заказчиков, проектных и ремонтно-строительных
Приемка в эксплуатацию объекта
Приемка в эксплуатацию объекта
1. Рабочие комиссии
1. Рабочие комиссии
В состав рабочих комиссий входят представители: Заказчика; Организации
В состав рабочих комиссий входят представители: Заказчика; Организации
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
В период проведения рабочей комиссии необходимо проверить:
В период проведения рабочей комиссии необходимо проверить:
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Последствия некачественного выполнения работ
Последствия некачественного выполнения работ
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Рабочие комиссии (права и обязанности)
Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению
Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению
Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению
Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению
Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению
Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению
При приемке центрального отопления: Соблюдение уклонов, установку и
При приемке центрального отопления: Соблюдение уклонов, установку и
Последствия некачественного выполнения сварочных работ
Последствия некачественного выполнения сварочных работ
При приемке системы холодного и горячего холодного водоснабжения:
При приемке системы холодного и горячего холодного водоснабжения:
2. Приемочные комиссии
2. Приемочные комиссии
Приемочные комиссии (права и обязанности)
Приемочные комиссии (права и обязанности)
Приемочные комиссии (права и обязанности)
Приемочные комиссии (права и обязанности)
Приемочные комиссии обязаны: Проверить устранение недоделок,
Приемочные комиссии обязаны: Проверить устранение недоделок,
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация на тему: «Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий». Автор: Gudz_artem. Файл: «Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий.pptx». Размер zip-архива: 2470 КБ.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий

содержание презентации «Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий.pptx»
СлайдТекст
1 Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально

Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально

отремонтированных жилых зданий

Докладчик: Зам.директора МУП «СТН» г.Казани, Марченко Лариса Анатольевна

2 Приемка в эксплуатацию объекта регламентируется:

Приемка в эксплуатацию объекта регламентируется:

ВСН 42-85 (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий»*

>>> Документ определяет порядок приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий. Является обязательными для всех организаций, осуществляющих капитальный ремонт государственного и общественного жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов.

* Утвержден приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 7 мая 1985 г. № 135 (в ред. изм. №1, утв. приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 №17-16).

3 Ответственность заказчиков, проектных и ремонтно-строительных

Ответственность заказчиков, проектных и ремонтно-строительных

организаций

Заказчики: Несут ответственность за соответствие общей (жилой) площади, эксплуатационных характеристик и технико-экономических показателей показателям, предусмотренным проектно-сметной документацией, за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом жилых зданий, отдельных элементов и обеспечивают проведение специализированными организациями пусконаладочных работ до начала работы комиссий по приемке в эксплуатацию.

Проектные организации: Несут ответственность за решение всех связанных с проектированием вопросов, возникающих в процессе ремонта жилых зданий, ли отдельных элементов.

Подрядные организации: Несут ответственность за выполнение ремонтно-строительных работ в соответствии с проектом и нормативными документами, надлежащее качество этих работ, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе проведения испытаний и приемки ремонтно-строительных работ и инженерного оборудования, а также за своевременную сдачу в эксплуатацию ремонтируемых объектов.

4 Приемка в эксплуатацию объекта

Приемка в эксплуатацию объекта

1. Рабочие комиссии

2. Приемочные комиссии

Законченные капитальным ремонтом отдельные элементы жилых зданий (крыши, фасады, инженерные коммуникации, отдельные виды инженерного оборудования или сочетание нескольких таких элементов в условиях, когда ремонт других элементов здания не предусмотрен проектно-сметной документацией) принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере готовности с последующим предъявлением их приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

5 1. Рабочие комиссии

1. Рабочие комиссии

>>> Назначаются решением (приказом) организации – Заказчика (п.3.1 ВСН 42-85 (р)).

>>> Создаются в ходе капитального ремонта, как правило заблаговременно не позднее, чем в пятидневный срок после получения письменного извещения подрядчика об объекте в части одного или нескольких видов работ к сдаче.

6 В состав рабочих комиссий входят представители: Заказчика; Организации

В состав рабочих комиссий входят представители: Заказчика; Организации

осуществляющей строительный контроль; Управляющих организаций; Подрядных организаций; Субподрядных организаций; Жилищно-эксплуатационных организаций.

Рабочие комиссии (права и обязанности)

1. Состав рабочих комиссий

7 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

2. Обязанность рабочих комиссий

До предъявления объекта к приемке в эксплуатацию приемочная комиссия обязана проверить: Состав и полноту исполнительной документации; Соответствие выполненных ремонтно-строительных работ ПСД; Соответствие стандартам, нормам и правилам производства работ; Подготовленность объекта по данному виду работ к эксплуатации.

>> Рабочие комиссии имеют право в необходимые случаях произнести вскрытие отдельных конструкций и (или) их узлов для контроля выполненных скрытых работ, а также назначить испытания отдельных конструкций и систем водо-, тепло- и др. Работы по вскрытию и последующей заделке конструкций и (или) их узлов, назначенные рабочей комиссией, должны производиться генеральным подрядчиком с привлечением в случае необходимости субподрядных организаций.

8 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

3. Порядок проведения рабочих комиссий

Подрядчик должен представить рабочим комиссиям следующую документацию: Перечень организаций, участвовавших в производстве ремонтно - строительных работ; Комплект рабочей документации на капитальный ремонт; Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей; Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; Акты испытаний внутренних систем и наружных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, а также вентиляции и дренажных устройств; Акты испытаний внутренних электроустановок и электросетей; Акты испытания систем автоматизации; Общий журнал производства работ.

9 В период проведения рабочей комиссии необходимо проверить:

В период проведения рабочей комиссии необходимо проверить:

Соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту, строительным нормам и правилам, стандартам и другим действующим нормативным документам; Соответствие характеристик температурно-влажностного режима помещений санитарно-гигиеническим требованиям к жилым зданиям для определения готовности жилого дома к эксплуатации.

Рабочие комиссии (права и обязанности)

3. Порядок проведения рабочих комиссий

10 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

3. Порядок проведения рабочих комиссий

Число квартир, подлежащих приемочному контролю:

Таблица 1

Общее число квартир в принимаемом доме (принимаемой части дома)

Общее число квартир в принимаемом доме (принимаемой части дома)

Общее число квартир в принимаемом доме (принимаемой части дома)

Общее число квартир в принимаемом доме (принимаемой части дома)

Число квартир для проведения инструментального контроля

Число квартир для проведения инструментального контроля

Число квартир для проведения инструментального контроля

Число квартир для проведения инструментального контроля

В том числе

В том числе

В том числе

В том числе

В том числе

В том числе

Торцевых

Торцевых

Торцевых

Рядовых

Рядовых

Рядовых

Этажи

Этажи

Этажи

Этажи

Этажи

Этажи

Первый

Средний

Последний

Первый

Средний

Последний

До 60

3

1

-

1

-

1

-

60-80

4

1

-

1

-

1

1

81-100

5

1

1

1

1

-

1

101-120

6

1

1

1

1

1

1

121-150

7

1

1

2

1

1

1

151-200

10

2

1

2

2

1

2

201-250

12

2

2

2

2

2

2

251-300

14

2

2

3

2

2

3

301-350

16

3

2

3

3

2

3

351-400

18

3

3

3

3

3

3

11 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

3. Порядок проведения рабочих комиссий

В ходе рабочей комиссии должны быть проверены не менее 30% квартир, а также квартиры расположенные над арками, проездами, примыкающих к встроенным или пристроенным помещениям магазинов, лифтово-лестничным узлам и т.п.; Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания оформляется по форме прил.4 ВСН 42-85р подписывается членами комиссии после устранения всех выявленных замечаний.

12 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Следует обратить внимание

При приемке отмосток: Плотность примыкания к цоколю или стене здания; Уклон, наличие трещин, впадин, выпуклостей в монолитных покрытиях отмосток. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

При приемке подвалов: Наличие продухов, влажность и температуру внутреннего воздуха, уклоны полов и водоотводящих лотков.

13 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Следует обратить внимание

При приемке балконов: Плотность примыкания к цоколю или стене здания; Уклон, наличие трещин, впадин, выпуклостей в монолитных покрытиях отмосток. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

При приемке фасадов: Отслоение штукатурки стен; Отслоение облицовки стен, наличие сколов в углах плиток и в кромках плит; Следы затирочного инструмента, раковины, дутики, пропуски, неправильность углов пересечения, линий и тяг оштукатуренной поверхности, неоднотонность окрашенных поверхностей, правильность устройства осадочных и температурных швов, состояние водоотводящих элементов и их крепления к стене и оконным коробкам (сливов, подоконников, карнизов, желобов и т.п.).

14 Последствия некачественного выполнения работ

Последствия некачественного выполнения работ

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Разрушение фасада

15 Рабочие комиссии (права и обязанности)

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Следует обратить внимание

При приемке скатных кровель: Организацию температурно-влажностного режима, наличие прикарнизных щелей и вытяжных шахт, устранены ли все возможные источники выделения тепла; Наличие и состояние фартуков и воротников в местах примыканий к вертикальным поверхностям. Проверить кровлю со стороны чердака «на свет», наличие промазки двойных лежащих фальцев, наличие одинарных фальцев в водоотводящих устройствах. Ограждения кровель необходимо проверить: на прочность крепления; отсутствие поврежденных участков.

При приемке окон и дверей: Деформации, вызывающие нарушение нормальной работы и препятствующие полному и плотному закрыванию проемов, комплектность и исправность запорных устройств, их работоспособность, продуваемость через неплотную заделку коробок.

16 Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению

Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению

температурно-влажностного режима

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Кровля выполнена по всем требованиям

17 Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению

Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению

температурно-влажностного режима

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Образование сосулек и наледи

18 Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению

Последствия невыполнения мероприятий по восстановлению

температурно-влажностного режима

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Образование сосулек и наледи

19 При приемке центрального отопления: Соблюдение уклонов, установку и

При приемке центрального отопления: Соблюдение уклонов, установку и

крепление трубопроводов, нагревательных приборов, исправного действия арматуры, правильность соединения стояков с магистралями (в однотрубных системах с П-образными стояками и двухтрубных с нижней разводкой); Обеспеченность нагревательных приборов терморегуляторами, достаточность изоляции труб в холодных помещениях; перпендикулярность фланцев к оси трубы.

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Следует обратить внимание

20 Последствия некачественного выполнения сварочных работ

Последствия некачественного выполнения сварочных работ

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Наличие контруклона

21 При приемке системы холодного и горячего холодного водоснабжения:

При приемке системы холодного и горячего холодного водоснабжения:

Надежность крепления трубопроводов, оборудования и приборов, нормативное расстояние между креплениями трубопроводов и т.д.

При приемке системы водоотведения: Уклоны трубопроводов канализации, вертикальность труб, высоту вытяжной части канализационного стояка сверх кровли (вентиляция стояка).

Рабочие комиссии (права и обязанности)

Следует обратить внимание

22 2. Приемочные комиссии

2. Приемочные комиссии

>>> Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, независимо от их ведомственной принадлежности, производится приемочными комиссиями, назначаемыми приказом заказчика.

23 Приемочные комиссии (права и обязанности)

Приемочные комиссии (права и обязанности)

1. Состав приемочных комиссий

В состав приемочных комиссий входят представители: Заказчика (председатель комиссии); ИКМО или администраций районов; Органов Государственной жилищной инспекции; Организации осуществляющей строительный контроль; Управляющих организаций; Жилищно-эксплуатационных организаций; Подрядных организаций; Субподрядных организаций; Уполномоченных представителей собственников.

24 Приемочные комиссии (права и обязанности)

Приемочные комиссии (права и обязанности)

2. Обязанность сторон

Заказчик обязан представить государственной приемочной комиссии следующую документацию: Акты рабочих комиссий; Справку об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей комиссией; Утвержденную проектно-сметную документацию; Перечень проектных организаций, участвовавших в проектировании принимаемого объекта ремонта.

>> Вышеперечисленная документация, после приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом жилого здания должна храниться у заказчика.

25 Приемочные комиссии обязаны: Проверить устранение недоделок,

Приемочные комиссии обязаны: Проверить устранение недоделок,

выявленных рабочими комиссиями; Проверить готовность объекта к приемке в эксплуатацию; Дать оценку качества ремонтно-строительных работ.

Приемочные комиссии (права и обязанности)

2. Обязанность сторон

26 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

«Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий»
http://900igr.net/prezentacija/mkhk/priemka-v-ekspluatatsiju-zakonchennykh-stroitelstvom-i-kapitalno-otremontirovannykh-zhilykh-zdanij-90893.html
cсылка на страницу

Дом

10 презентаций о доме
Урок

МХК

58 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по МХК > Дом > Приемка в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий