Чрезвычайные ситуации
<<  Ситуация в региональном сегменте рынка социологических и маркетинговых исследований России Оценка очагов поражения в чрезвычайных ситуациях  >>
Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России
Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России
ФИЛОСОВСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Неправильные прогнозы аналитиков это цена
ФИЛОСОВСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Неправильные прогнозы аналитиков это цена
Причины, оказавшие существенное влияние на ситуацию на рынке жилья в
Причины, оказавшие существенное влияние на ситуацию на рынке жилья в
Ценовая ситуация на рынке жилья Москвы
Ценовая ситуация на рынке жилья Москвы
«АН САВВА» Москва, ул
«АН САВВА» Москва, ул
Экспозиция
Экспозиция
«АН САВВА» Москва, ул
«АН САВВА» Москва, ул
Доля жилья введенного в сельской местности к общему объему жилого
Доля жилья введенного в сельской местности к общему объему жилого
«АН САВВА» Москва, ул
«АН САВВА» Москва, ул
Оценка влияния выхода на рынок жилья проблемных активов
Оценка влияния выхода на рынок жилья проблемных активов
«АН САВВА» Москва, ул
«АН САВВА» Москва, ул
Цена 1 кв
Цена 1 кв
Цена 1 кв
Цена 1 кв
Причины, оказывающие влияние на ситуацию на рынке жилья в Москве и
Причины, оказывающие влияние на ситуацию на рынке жилья в Москве и

Презентация на тему: «Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России». Автор: user. Файл: «Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России.ppt». Размер zip-архива: 337 КБ.

Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России

содержание презентации «Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России.ppt»
СлайдТекст
1 Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России

Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России

Выступление Апрелева К.Н. XIII Конгресс по недвижимости Пленарное заседание г.Екатеринбург, 08 июня 2010 г.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

2 ФИЛОСОВСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Неправильные прогнозы аналитиков это цена

ФИЛОСОВСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Неправильные прогнозы аналитиков это цена

сделанных ими ошибок. 1. Методологические и статистические – не все данные собраны и использованы корректно, с пониманием источников и исключением дублей и необъективной информации. 2. Модельные и системные ошибки – не все факторы, способные существенно повлиять на расчетную модель, учтены аналитиком при построении расчетных моделей.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

3 Причины, оказавшие существенное влияние на ситуацию на рынке жилья в

Причины, оказавшие существенное влияние на ситуацию на рынке жилья в

Москве и регионах за последние 6-9 месяцев.

+

+

+

+

+

+

-

-

Участие государства в стимулировании спроса на жилье через снижение ставок по ипотеке, включая ипотечное кредитование строительного сектора. Сохранение масштабов финансирования бюджетных программ приобретения жилья для отдельных категорий граждан и отселение из ветхого и аварийного жилого фонда. Использование населением жилья, как простого и доступного населению способа сохранения накоплений. Сохранение у населения недоверия к мировым и национальной валютам, отсутствие надежных и эффективных, доступных населению, финансово-инвестиционных инструментов сохранения и приумножения капитала. Сокращение доходов бюджетов и бизнеса. Снижение цен в сырьевом секторе экономики. Сокращение процентных ставок по потребительским и коммерческим кредитам. Сохранение спада производства. Отсутствие роста доходов населения. Реализация покупателями отложенного спроса.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

4 Ценовая ситуация на рынке жилья Москвы

Ценовая ситуация на рынке жилья Москвы

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

В целом

Эконом-класс

Повышенной комфортности

Бизнес-класс

Максимальное снижение

-22,6% (январь’09 – октябрь’09)

-25,8% (октябрь’08 - октябрь’09)

-22,9% (январь’09 - октябрь’09)

-19,7% (январь’09 - октябрь’09)

Снижение с максимального значения к маю 2010 года

-17,7% (январь 2009)

-21,3% (октябрь 2008)

-18,8% (январь 2009)

-15,0% (январь 2009)

Прирост с минимального значения к маю 2010 года

+5,7% (октябрь 2009)

+6,1% (октябрь 2009)

+5,3% (октябрь 2009)

+5,8% (октябрь 2009)

5 «АН САВВА» Москва, ул

«АН САВВА» Москва, ул

Старая Басманная, д.9, корп.2

В целом

Эконом-класс

Повышенной комфортности

Бизнес-класс

Максимальное снижение

-35,0% (июль’08 – август’09)

-40,5% (июль’08 - август’09)

-35,5% (сентябрь’08 - август’09)

-24,9% (сентябрь’08 - июль’09)

Снижение с максимального значения к маю 2010 года

-30,6% (июль 2008)

-37,2% (июль 2008)

-32,0% (сентябрь 2008)

-21,0% (сентябрь 2008)

Прирост с минимального значения к маю 2010 года

+5,5% (июль 2009)

+5,6% (август 2009)

+5,5% (август 2009)

+5,1% (июль 2009)

6 Экспозиция

Экспозиция

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

7 «АН САВВА» Москва, ул

«АН САВВА» Москва, ул

Старая Басманная, д.9, корп.2

8 Доля жилья введенного в сельской местности к общему объему жилого

Доля жилья введенного в сельской местности к общему объему жилого

строительства в РФ, млн. кв.м.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

2004

2005

2006

2007

2008

2009

21,22%

21,79%

19,80%

22,39%

23,59%

26,88%

9 «АН САВВА» Москва, ул

«АН САВВА» Москва, ул

Старая Басманная, д.9, корп.2

10 Оценка влияния выхода на рынок жилья проблемных активов

Оценка влияния выхода на рынок жилья проблемных активов

Количество квартир приобретено с помощью ипотечных кредитов

900 тыс.Шт.

Количество реструктурированных кредитов 8% от 900тыс

70 тыс.

Количество исков поданных в суды по взысканию просроченной задолженности

7 тыс.

Прогнозируемое количество по увеличению исков по просроченной задолженности

10 тыс.

Количество квартир, которое может выйти на рынок в течение ближайшего года по процедурам обращения взыскания: оптимистично пессимистично

5 тыс. 15 тыс.

Годовой оборот рынка жилья ( сделки купли-продажи 2007 г.)

2000 тыс.

Ориентировочный годовой оборот 50 самых крупных городов России (сделки купли-продажи 2009 г.)

Около 1900 тыс.

Потенциальное влияние на увеличение объёма предложения на рынке: оптимистично пессимистично

5 тыс./ 1000 тыс. 15 тыс./ 1000 тыс.

Возможное влияние ничтожно мало

От 0,5% до 1,5%

11 «АН САВВА» Москва, ул

«АН САВВА» Москва, ул

Старая Басманная, д.9, корп.2

12 Цена 1 кв

Цена 1 кв

м. жилья в баррелях нефти марки Urals

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

25,04

23,15

18,38

30,55

27,07

23,58

41,21

40,04

36,37

72,45

64,59

63,71

18,58

17,90

15,21

26,46

25,26

20,45

*Стоимость жилья в баррелях нефти марки Urals в 2006-2009 г.г.

Средняя

Медиан ная

Март 2009

*

*

13 Цена 1 кв

Цена 1 кв

м. жилья в баррелях нефти марки Urals

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

27,60

23,73

23,58

37,19

36,41

36,37

65,63

61,25

63,71

24,31

21,66

20,45

*Стоимость жилья в баррелях нефти марки Urals в 2004-2009 г.г.

Средняя

Медиан ная

Декабрь 2009

*

*

14 Причины, оказывающие влияние на ситуацию на рынке жилья в Москве и

Причины, оказывающие влияние на ситуацию на рынке жилья в Москве и

регионах в текущий момент.

-

-

+

+

+

+

+

+

-

Рост объемов коммерческого и ипотечного кредитования. Снижение ставок по коммерческим и ипотечным кредитам. Финансирование бюджетных программ приобретения жилья для отдельных категорий граждан и отселение из ветхого и аварийного жилого фонда. 3. Реализация населением отложенного спроса в период выход рынка на стадию роста цен. 4. Использование населением жилья, как простого и доступного способа сохранения накоплений и гарантии социальной стабильности. 5. Сохранение у населения недоверия к мировым валютам, отсутствие надежных и эффективных, доступных населению, финансово-инвестиционных инструментов сохранения и приумножения капитала. 6. Сокращение объемов нового строительства, сохранение высоких рисков для инвестиций при приобретении квартир в строящихся домах. 7. Стабилизация доходов бюджетов и бизнеса. 8. Рост объемов индивидуального частного строительства 9. Сокращение темпов инфляции в стране. 10. Снижение доходности сырьевого сектора экономики.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

«Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России»
http://900igr.net/prezentacija/obg/analiz-i-prognoz-situatsii-na-rynke-zhilja-rossii-224266.html
cсылка на страницу

Чрезвычайные ситуации

20 презентаций о чрезвычайных ситуациях
Урок

ОБЖ

59 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по ОБЖ > Чрезвычайные ситуации > Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России