Без темы
<<  Добрый след Доклад главы администрации вятскополянского района о достигнутых значениях оказателей для оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления вятскополянского района за 2013 год  >>
Тема 13 Договоры о предоставлении имущества в пользование
Тема 13 Договоры о предоставлении имущества в пользование
1.Общие положения об аренде
1.Общие положения об аренде
Правовое регулирование аренды
Правовое регулирование аренды
Объекты аренды
Объекты аренды
Существенные условия договора
Существенные условия договора
Обычные условия договора
Обычные условия договора
Форма договора
Форма договора
2. Права и обязанности сторон договора аренды
2. Права и обязанности сторон договора аренды
Права и обязанности сторон договора аренды
Права и обязанности сторон договора аренды
Прекращение договора аренды
Прекращение договора аренды
3. Виды договора аренды (ст
3. Виды договора аренды (ст
Договор проката
Договор проката
Стороны: арендодатель (коммерческие юридические лица, ИП) и арендатор
Стороны: арендодатель (коммерческие юридические лица, ИП) и арендатор
Права и обязанности сторон:
Права и обязанности сторон:
Договор аренды транспортных средств
Договор аренды транспортных средств
Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по
Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по
Права и обязанности сторон договора аренды транспортного средства с
Права и обязанности сторон договора аренды транспортного средства с
Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по
Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по
Договор аренды зданий и сооружений
Договор аренды зданий и сооружений
Все здания делятся на: жилые дома
Все здания делятся на: жилые дома
Арендная плата при аренде недвижимости
Арендная плата при аренде недвижимости
Права и обязанности сторон:
Права и обязанности сторон:
Определён строгий порядок передачи здания или сооружения, сданного в
Определён строгий порядок передачи здания или сооружения, сданного в
Договор аренды предприятия
Договор аренды предприятия
Состав предприятия как предмета аренды
Состав предприятия как предмета аренды
Стороны: субъекты предпринимательской деятельности, т.е. ИП и юр
Стороны: субъекты предпринимательской деятельности, т.е. ИП и юр
Права и обязанности сторон:
Права и обязанности сторон:
Финансовая аренда (лизинг)
Финансовая аренда (лизинг)
Виды лизинга
Виды лизинга
Стороны: лизингодатель, лизингополучатель
Стороны: лизингодатель, лизингополучатель
Существенные условия договора лизинга
Существенные условия договора лизинга
Права и обязанности сторон:
Права и обязанности сторон:
Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и
Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и
4. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
4. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
Отличия от других договоров
Отличия от других договоров
Стороны и форма договора
Стороны и форма договора
Права и обязанности сторон
Права и обязанности сторон
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация: «Договоры о предоставлении имущества в пользование». Автор: SamLab.ws. Файл: «Договоры о предоставлении имущества в пользование.pptx». Размер zip-архива: 528 КБ.

Договоры о предоставлении имущества в пользование

содержание презентации «Договоры о предоставлении имущества в пользование.pptx»
СлайдТекст
1 Тема 13 Договоры о предоставлении имущества в пользование

Тема 13 Договоры о предоставлении имущества в пользование

Коновалова Ж.Ч., зав. кафедрой правоведения, канд.юр.наук, доцент

2 1.Общие положения об аренде

1.Общие положения об аренде

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 577 ГК Республики Беларусь). Договор аренды двусторонний, возмездный, консенсуальный. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Ими могут быть любые субъекты гражданского права. От имени государства и его АТЕ в арендных отношениях участвуют уполномоченные государственные органы (например, отделы и управления исполкомов)

3 Правовое регулирование аренды

Правовое регулирование аренды

Гл.34 ГК Республики Беларусь Закон Республики Беларусь от 12.12.1990 N 460-XII (ред. от 31.12.2009) "Об аренде" Декрет Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 N 24 (ред. от 30.08.2011) «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений" – есть в папке Указ Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» - есть в папке Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 N 865 "О Положении о лизинге" – есть в папке Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2004 г. n 1590 «Об утверждении правил бытового обслуживания потребителей» - есть в папке Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 N 427 (ред. от 30.06.2011) "Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка" – есть в папке Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2006 N 371 (ред. от 27.01.2009) "Об утверждении типовых договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда" Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15 февраля 2012 г. n 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» - есть в папке Природоресурсное законодательство Республики Беларусь

4 Объекты аренды

Объекты аренды

Земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, индивидуально определенные и непотребляемые. Не могут быть предметом аренды объекты интеллектуальной собственности, несуществующие имущественные объекты Законодательством могут быть установлены особенности аренды отдельных видов имущества – напр., объектов, находящихся только в собственности государства, природных объектов

5 Существенные условия договора

Существенные условия договора

Предмет договора - данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В отдельных видах аренды перечень существенных условий договора шире.

6 Обычные условия договора

Обычные условия договора

Цена договора выступает как арендная плата (ст.585): - Платежи в твердой сумме, вносимые периодически или единовременно; - Доля в продукции, плодах, доходах - Предоставление арендатором определенных услуг - Передачи вещи в собственность или в аренду Возложение на арендатора затрат по улучшению имущества Сочетание указанных форм Срок договора – ст.581 ГК: может быть определенным и неопределенным. Законодательством могут устанавливаться как максимальные, так и минимальные сроки договора (например, не менее 3 лет для капитальных строений, не менее 10 лет для ведения сельскохозяйственного производства на земельном участке и др.)

7 Форма договора

Форма договора

Форма договора аренды зависит от срока, на который он заключается, от субъектного состава и в зависимости от того, движимое или недвижимое имущество сдается в аренду. Ст. 580 ГК Республики Беларусь: договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Для некоторых видов аренды письменная форма обязательна независимо от срока (ч.2 ст.597,ст.604, 614, 622, 629 ГК) При заключении договора аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательным актом, он подлежит государственной регистрации (п.2ст.580 ГК).

8 2. Права и обязанности сторон договора аренды

2. Права и обязанности сторон договора аренды

Прекращение договора аренды

Обязанности арендодателя: Предоставить имущество в надлежащем состоянии (п.1ст.582 ГК) Предупредить арендатора о правах третьих лиц на имущество (ст584 ГК) Предоставить имущество в установленный срок (п.3ст.582 ГК) Производить за свой счет капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п.1 ст.587) По окончании срока договора принять от арендатора имущество и оплатить стоимость неотделимых улучшений, произведенных с его согласия (ст.594ГК) Заключить договор аренды с прежним арендатором, если он надлежащим образом исполнял свои обязанности и имущество по прежнему будет сдаваться в аренду (ст.592ГК)

9 Права и обязанности сторон договора аренды

Права и обязанности сторон договора аренды

Обязанности арендатора: Пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды (п.1 ст.586ГК) Своевременно вносить плату за арендованное имущество (ст.585ГК) Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п.2 ст.587ГК) Производить различные улучшения имущества (ст.594ГК) По окончании срока договора вернуть имущество арендодатель с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч.1 ст.593ГК) Письменно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор по истечении срока договора аренды (п.1 ст.592ГК)

10 Прекращение договора аренды

Прекращение договора аренды

По истечении срока договора (если арендодатель потребует возврата имущества либо арендатор сам его возвратит) либо по истечении срока предупреждения, предусмотренного п.2 ст.582ГК По общим основаниям прекращения обязательств (ст.378-389ГК) Досрочно расторгнут в судебном порядке: - по требованию арендодателя – ст.590ГК - по требованию арендатора – ст.591ГК

11 3. Виды договора аренды (ст

3. Виды договора аренды (ст

596 ГК)

Прокат Аренда транспортных средств Аренда зданий и сооружений Аренда предприятия Лизинг

12 Договор проката

Договор проката

Параграф 2 гл.34 ГК, субсидиарно – параграф 1 гл.34 Договор проката - соглашение , по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор публичный, консенсуальный, возмездный, двусторонний.

13 Стороны: арендодатель (коммерческие юридические лица, ИП) и арендатор

Стороны: арендодатель (коммерческие юридические лица, ИП) и арендатор

(физические и юридические лица) Предмет: движимое имущество: индивидуально-определённая вещь, передаваемая во временное владение и пользование с условием возврата. Единственное существенное условие договора. Арендная плата: определённые в твёрдой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно. Срок договора: определяется арендодателем (не более года). Форма договора: простая письменная.

14 Права и обязанности сторон:

Права и обязанности сторон:

Обязанности арендодателя: Передать арендатору предмет проката, проверив исправность сдаваемого в аренду имущества (ст.599) Ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать письменные инструкции по эксплуатации (ст.599) - После заявления арендатора о недостатках имущества в десятидневный срок безвозмездно устранить недостатки либо произвести замену данного имущества аналогичным (п.1 ст.600) - Выполнять капитальный и текущий ремонт сданного в аренду имущества по договору (п.1 ст.602). Обязанности арендатора: - Пользоваться предметом проката в соответствии с его назначением (ч.2 п.1 ст.597); - Своевременно вносить арендную плату (ст.601); - Бережно использовать предмет проката и нести за ответственность за его повреждения (п.2 ст.600); - По окончании срока аренды возвратить арендодателю предмет проката (ч.1 ст.593).

15 Договор аренды транспортных средств

Договор аренды транспортных средств

Правовое регулирование - параграф 3 гл. 34 ГК, субсидиарно применяется параграф 1 гл.34 Подвиды договора: договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем) договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа) Договор возмездный, двухсторонний, реальный или консенсуальный.

16 Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по

Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по

управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем)

Арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (п.1 ст.603). Стороны: арендодатель и арендатор (юридические лица и граждане) Предмет: транспортное средство, оказание услуг по его технической эксплуатации и управлению им (ч.2 п.2 ст. 606). Единственное существенное условие договора. Форма договора – письменная (ст.604)

17 Права и обязанности сторон договора аренды транспортного средства с

Права и обязанности сторон договора аренды транспортного средства с

экипажем

Арендодатель: Обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст.605) Обязан оказать арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства (ст.606) Обязан осуществлять обязательное страхование транспортного средства, если договором не предусмотрено иное (ст.608 ГК). Несёт риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного транспортного средства (ст.610ГК). Обязан нести ответственность за вред, причинённый третьим лицам арендованным транспортным средством (ст. 611ГК). Арендатор: Обязан своевременно вносить арендную плату по общим правилам (параграф 1 гл. 34 ГК). Обязан нести расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства (ст. 607ГК).

18 Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по

Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по

управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства без экипажа)

Особенности Арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и его технической эксплуатации (ч.1 ст. 613). Укомплектовать состав экипажа транспортного средства, поддерживать его надлежащее состояние и осуществлять ремонт обязан арендатор (ст. 615). Арендатор обязан осуществлять управление транспортным средством и его эксплуатацию (ст.616). Арендатор обязан нести расходы на содержание транспортного средства (ст. 617) Арендатор обязан нести ответственность за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам (ст.619) Арендодатель обязан предоставить транспортное средство в надлежащем виде

19 Договор аренды зданий и сооружений

Договор аренды зданий и сооружений

Соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п.1 ст. 621 ГК). Правовое регулирование – параграф 4 гл.34 ГК, параграф 1 гл.34 Предмет: объекты недвижимого имущества– здания и сооружения или их часть. Форма: письменная путем составления одного документа.

20 Все здания делятся на: жилые дома

Все здания делятся на: жилые дома

Используются строго по целевому назначению, за исключение случаев, предусмотренных ЖК (ст.8); нежилые дома. Используются для промышленных, торговых и иных целей (параграф 4 гл.34). Стороны: арендодатель (государство и его органы, физические и юридические лица) и арендатор (физические и юридические лица, другие организации, иностранные государства). Существенные условия договора: - данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. (п. 3 ст. 578 ГК); - размер арендной платы (п. 1 ст. 625 ГК, ч. 4 ст. 32 Ко3). Срок договора аренды здания или сооружения определяется по общим правилам договора аренды (ст.596, 581 ГК). Должен быть не менее трех лет. Заключение договора на меньший срок возможно с согласия арендатора

21 Арендная плата при аренде недвижимости

Арендная плата при аренде недвижимости

Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности, определяется по соглашению сторон. При определении размера арендной платы стороны вправе воспользоваться порядком и условиями взимания арендных платежей, установленными Положением N 2 и Положением N 3,утвержденными Указом N 150 (см. в папке)

22 Права и обязанности сторон:

Права и обязанности сторон:

Стороны по договору аренды зданий и сооружений обладают теми же правами и обязанностями, которыми пользуются стороны договора аренды по правилам параграфа 1 гл.34 ГК, но с уточнениями: - если арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится здание или сооружение, стороны в договоре решают, какое право на земельный участок предоставляется арендатору – право аренды части земельного участка или иное право; - если земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, не принадлежит арендодателю на праве собственности, аренда здания или сооружения допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит договору.

23 Определён строгий порядок передачи здания или сооружения, сданного в

Определён строгий порядок передачи здания или сооружения, сданного в

аренду (ст. 626 ГК) – составление передаточного акта или другого документа о передаче здания – есть в папке. Плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, если иное не предусмотрено законодательством (п.2 ст.625). В договоре аренды в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, должны предусматриваться штраф и взимание арендной платы в повышенном размере за использование помещений не по целевому назначению, указанному в соответствующем договоре аренды. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю (п.2 ст.626).

24 Договор аренды предприятия

Договор аренды предприятия

Параграф 5 гл.34 ГК, субсидиарно - параграф4 гл.34, параграф1 гл.34 ГК. Арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности (п.1 ст.627 ГК). Договор аренды предприятия не является способом разгосударствления и приватизации. Договор консенсуальный, возмездный двусторонний. Форма - письменная (ст. 629). письменная форма считается соблюденной при составлении одного документа, подписанного сторонами; несоблюдение формы влечет недействительность (п. 3 ст. 629 ГК), а именно - ничтожность (ст. 169 ГК) Договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (п.2 ст.629 ГК).

25 Состав предприятия как предмета аренды

Состав предприятия как предмета аренды

В состав предприятия включаются: здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, земельные участки, за исключением земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, временного пользования, а также объектов, изъятых либо ограниченных в обороте; права требования, долги, за исключением вытекающих из административных, семейных, трудовых правоотношений; исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, включая права на средства индивидуализации кроме права на географические указания);право аренды; иные имущество и имущественные права в случаях, предусмотренных законодательством

26 Стороны: субъекты предпринимательской деятельности, т.е. ИП и юр

Стороны: субъекты предпринимательской деятельности, т.е. ИП и юр

лица. Предмет: предприятие в целом либо его часть – см. слайд выше. Существенное условие: предмет договора и арендная плата. Срок договора: определяется сторонами. Арендодатель по договору аренды обязан лишь письменно уведомить кредитора о передаче предприятия в аренду (п.1 ст.628 ГК). Последствия перевода долга арендодателя на арендатора по договору аренды предприятия определяет ст. 628 ГК.

27 Права и обязанности сторон:

Права и обязанности сторон:

1 Обязанности арендодателя:. 1. передать предприятие арендатору по передаточному акту (ч.1 ст.630); 2. возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, если они произведены с согласия арендодателя. Обязанности арендатора: 1. арендатор наделён полномочиями по внесению изменений в состав имущества арендованного предприятия; 2. арендатор ограничен в правах по распоряжению имуществом арендованного предприятия; 3. арендатор обязан в течение договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществлять его ремонт; 4. по истечение срока договора возвратить арендодателю имущественный комплекс.

28 Финансовая аренда (лизинг)

Финансовая аренда (лизинг)

Параграф 6 гл.34 ГК, специальное законодательство о лизинге. Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.636 ГК). Договор лизинга сочетает в себе признаки договора купли-продажи и финансовой аренды.

29 Виды лизинга

Виды лизинга

1. В зависимости от условий возмещения затрат и перехода права собственности на объект лизинга лизинг делят на: а) финансовый - лизинг, при котором лизинговые платежи в течение срока лизинга (не менее 1 года) обеспечивают возмещение лизингодателю не менее 75 процентов контрактной стоимости предмета лизинга независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом предмета лизинга лизингополучателем или его возвратом лизингодателю. б) оперативный - лизинг, при котором лизинговые платежи в течение срока лизинга обеспечивают возмещение лизингодателю менее 75 процентов контрактной стоимости предмета лизинга и по истечении срока лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю предмет лизинга, 2. По составу сторон: а) международный лизинг б) внутренний лизинг 3. В зависимости от объёма услуг, сопровождаемых передачу имущества в лизинг: а) чистый лизинг (все расходы на лизингополучателе) б) полный (все расходы на лизингодателе) 4. в зависимости от типа финансирования: а) срочный лизинг (имущество передаётся единовременно) б) возобновляемый (договор продлевается по истечение срока) 5. Лизингополучатель может выступить одновременно в пределах одного договора в качестве продавца имущества, передаваемого в лизинг (возвратный лизинг)

30 Стороны: лизингодатель, лизингополучатель

Стороны: лизингодатель, лизингополучатель

Могут принимать участие другие лица (банк, страховая компания). Предмет: любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст.637 ГК). Объект: любое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. За пользованием имуществом взимаются лизинговые платежи. Форма их выплаты определяется сторонами.

31 Существенные условия договора лизинга

Существенные условия договора лизинга

- предмет лизинга (его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг); - указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца; - контрактная стоимость предмета лизинга; - размер либо порядок определения размера, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора; - цена договора лизинга либо порядок ее определения; - условие о сроке лизинга (п. 4 Положения N 865).

32 Права и обязанности сторон:

Права и обязанности сторон:

Обязанности лизингополучателя: 1. выплата лизинговых платежей; 2. использование лизингового имущества только на условиях, определённых в договоре; 3. сохранность имущества, его страхование, поддержание в рабочем состоянии, техническое обслуживание и ремонт. Обязанности лизингодателя: 1. передача объекта лизинга в состоянии, соответствующем условиям договора; 2. осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем обязанностей по сохранности объекта лизинга, поддержание его в рабочем состоянии; 3. использовать лизинговое имущество в качестве залога; 4. допускается уступка права требования со стороны лизингодателя.

33 Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и

Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и

приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. Лизингодатель и лизингополучатель являются солидарными кредиторами. Имущество, сданное в лизинг, является собственностью лизингодателя. Досрочное расторжение договора - согласно правилам ст.590-591 ГК.

34 4. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

4. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Правовое регулирование – гл 36 ГК, субсидиарно – законодательство об аренде (п.2 ст.643ГК - ст. 578 ГК - в части определения объектов и условий договора; п. 1 и ч. 1 п. 2 ст. 581 ГК - в части определения срока договора; п. 1 и 3 ст. 586 и п. 2 ст. 592 ГК - в части некоторых вопросов пользования имуществом и возобновления договора; п. 1 и 3 ст. 594 ГК - в части осуществления улучшений имущества, переданного по договору ссуды (п. 2 ст. 643 ГК). Порядок и условия передачи в безвозмездное пользование государственного имущества, в том числе неиспользуемого, предусматриваются Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2012 N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" Безвозмездный, консенсуальный либо реальный, взаимный либо односторонний договор Предмет – индивидуально-определенные (имеющие признаки, свойственные только этим вещам, незаменимые) (п. 1 ст. 138 ГК) непотребляемые вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, определенные сторонами в договоре, оборудование, транспортные средства и др. (п. 2 ст. 643, ч. 1 п. 1 ст. 578 ГК). Денежные средства и другие вещи (заменимые) (п. 2 ст. 138 ГК) не могут быть предметом договора ссуды. Предмет договора - единственное существенное условие

35 Отличия от других договоров

Отличия от других договоров

Отличия между договором ссуды и договором займа: - по договору ссуды ссудополучатель приобретает в отношении предмета договора не право собственности, а иные законные права: владения и пользования. По договору займа имущество передается в собственность заемщика; - по договору ссуды имущество передается на время и это же самое имущество должно быть возвращено. По договору займа возврату подлежит не это же самое имущество, а такое же (аналогичное переданному) имущество (денежные средства). Отличия между дарением и ссудой: 1) переданная в виде дара вещь поступает в собственность одаряемого и соответственно выбывает из собственности лица, ее передающего, в то время как при передаче вещи по договору ссуды ее собственник не изменяется; 2) с передачей вещи одаряемому договорные отношения сторон в этой части прекращаются (цель договора достигнута), при договоре же безвозмездного пользования с передачей вещи эти отношения только начинаются; 3) предметом ссуды может быть только вещь, предметом же дарения может являться также имущественное право.

36 Стороны и форма договора

Стороны и форма договора

Ссудодатель: собственник и иные лица, управомоченные законодательством или собственником (п. 1 ст. 644 ГК). Ссудополучатель: любой субъект гражданского права. Ограничения : коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 644ГК) Форма – действуют общие правила о форме сделок (ст. 162 ГК)

37 Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон

Обязанности ссудодателя: Предоставить вещь в состоянии, соответствующей условиям договора и назначению вещи (п.1 ст.645ГК) Предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на вещь (ч.2 ст.648ГК) Нести ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи (ст.651ГК) Обязанности ссудополучателя: Пользоваться вещью в соответствии с условиями договора и назначением вещи (п.2 ст.643ГК) Поддерживать вещь в исправном состоянии и нести расходы по ее содержанию, осуществлять текущий и капитальный ремонт вещи (ст.649ГК) По окончании договора вернуть ту же вещь в том же состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст.643ГК) Нести риск случайной гибели вещи в случаях, предусмотренных законодательством – ст.650ГК

38 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

«Договоры о предоставлении имущества в пользование»
http://900igr.net/prezentacija/obschestvoznanie/dogovory-o-predostavlenii-imuschestva-v-polzovanie-159538.html
cсылка на страницу
Урок

Обществознание

85 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по обществознанию > Без темы > Договоры о предоставлении имущества в пользование