Образование
<<  Основная образовательная программа основного общего образования - вектор на индивидуализацию образования Родина сказочников и поэтов  >>
Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных
Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных
Жк рф 491-пп 315-пп
Жк рф 491-пп 315-пп
Непосредственный способ
Непосредственный способ
Управление управляющей организацией
Управление управляющей организацией
Управление управляющей организацией
Управление управляющей организацией
Управление управляющей организацией
Управление управляющей организацией
Финансовая схема прохождения платежей 1 вариант
Финансовая схема прохождения платежей 1 вариант
Финансовая схема прохождения платежей 2 вариант
Финансовая схема прохождения платежей 2 вариант
Финансовая схема прохождения платежей 3 вариант
Финансовая схема прохождения платежей 3 вариант
Система отношений при управлении многоквартирным домом управляющей
Система отношений при управлении многоквартирным домом управляющей
Отопление
Отопление
Управление управляющей организацией на условиях представительства
Управление управляющей организацией на условиях представительства
Финансовая схема прохождения платежей
Финансовая схема прохождения платежей
Управляющая организация действует от имени собственников помещений в
Управляющая организация действует от имени собственников помещений в
Преимущества для УО:
Преимущества для УО:
Недостатки для УО:
Недостатки для УО:
Управление управляющей организацией на условиях представительства
Управление управляющей организацией на условиях представительства
Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ
Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ
Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ
Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ
Преимущества для УО:
Преимущества для УО:
Финансовая схема прохождения платежей
Финансовая схема прохождения платежей
Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ
Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ
Преимущества для УО:
Преимущества для УО:
Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном
Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном
Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном
Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном
Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном
Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном
Преимущества данного способа управления
Преимущества данного способа управления
Управление многоквартирным домом при локальной монополии
Управление многоквартирным домом при локальной монополии
Управление многоквартирным домом при локальной монополии
Управление многоквартирным домом при локальной монополии
Финансовая схема прохождения платежей
Финансовая схема прохождения платежей
Преимущества данного способа управления
Преимущества данного способа управления
Преимущества данного способа управления
Преимущества данного способа управления
Преимущества данного способа управления
Преимущества данного способа управления

Презентация на тему: «Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях». Автор: 801. Файл: «Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях.ppt». Размер zip-архива: 51 КБ.

Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях

содержание презентации «Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях.ppt»
СлайдТекст
1 Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных

Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных

образованиях

2 Жк рф 491-пп 315-пп

Жк рф 491-пп 315-пп

3 Непосредственный способ

Непосредственный способ

4 Управление управляющей организацией

Управление управляющей организацией

Рсо

Собственники помещений

Продажа коммунальных ресурсов

Предоставление ЖКУ

Управляющая организация

Оо

Собственники помещений

5 Управление управляющей организацией

Управление управляющей организацией

Рсо

Собственники помещений

Предоставление ЖКУ

Продажа коммунальных ресурсов

Управляющая организация

Оо

Собственники помещений

Лифт

Тбо

6 Управление управляющей организацией

Управление управляющей организацией

Рсо

Собственники помещений

Продажа коммунальных ресурсов

Предоставление ЖКУ

Управляющая организация

Собственники помещений

Лифт

Оо

Тбо

7 Финансовая схема прохождения платежей 1 вариант

Финансовая схема прохождения платежей 1 вариант

Собственники помещений

Еирц

Управляющая организация

Рсо

Собственники помещений

Агентский договор

Оплата ЖКУ

Оплата КУ

8 Финансовая схема прохождения платежей 2 вариант

Финансовая схема прохождения платежей 2 вариант

Банк

Собственники помещений

Рсо

Управляющая организация

Рсо

Агентский договор

Собственники помещений

- Начисления; - первичный бухгалтерский учет; - неплатежи.

Квитанции

Еирц

Оплата ЖКУ

Оплата ЖКУ

9 Финансовая схема прохождения платежей 3 вариант

Финансовая схема прохождения платежей 3 вариант

Банк

Собственники помещений

Рсо

Терминал

Управляющая организация

Рсо

Собственники помещений

Квитанции

Оплата ЖКУ

Оплата ЖКУ

10 Система отношений при управлении многоквартирным домом управляющей

Система отношений при управлении многоквартирным домом управляющей

организацией

Рэк омсу

Уо

Коммунальные услуги Тку (кв.м.)

Коммунальный ресурс Тт (руб./Гкал)

ВДИС Многоквартирный дом

Граница сетей

Помещение

Ресурсоснабжающая организация

Nпот. х Тку = V пот. х Тт

11 Отопление

Отопление

Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле: = - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.); - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м); - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

12 Управление управляющей организацией на условиях представительства

Управление управляющей организацией на условиях представительства

Агентский договор на предоставление ЖКУ

Собственники помещений

Агент

Жу

Оо

Управляющая организация

Ку

Рсо

Агентский договор на предоставление ЖКУ

Собственники помещений

13 Финансовая схема прохождения платежей

Финансовая схема прохождения платежей

Собственники помещений

Агентский договор

Рсо

Еирц

Управляющая организация

Собственники помещений

Агентский договор

Оплата ЖКУ

14 Управляющая организация действует от имени собственников помещений в

Управляющая организация действует от имени собственников помещений в

их интересах и за их счет (агентские отношения)

15 Преимущества для УО:

Преимущества для УО:

Не несет ответственность по обязательствам собственников помещений. Имеет в структуре платежей оплату за управление. Имеет возможность получения дохода. Минимальные риски предпринимательской деятельности. РСО не может произвести веерное отключение МКД от коммунальных ресурсов. Возможность перехода на упрощенную систему налогообложения.

16 Недостатки для УО:

Недостатки для УО:

Размер платы за управление устанавливается собственниками помещений. Незначительный доход. Зависит от количества МКД, находящихся в управлении. РСО препятствуют деятельности УО, действующих по агентским договорам.

17 Управление управляющей организацией на условиях представительства

Управление управляющей организацией на условиях представительства

Агентский договор на предоставление ЖКУ

Собственники помещений

Агент

Ку

Роо

Управляющая организация

Жу

Договор на предоставление ЖУ

Собственники помещений

18 Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ

Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ

Рсо

Собственники помещений

Предоставление ЖКУ

Тсж

Управляющая организация

Собственники помещений

Оо

19 Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ

Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ

Предоставление КУ

Собственники помещений

Рсо

Тсж

Управляющая организация

Оо

Собственники помещений

Предоставление ЖУ

Разделение финансовых потоков и видов услуг

20 Преимущества для УО:

Преимущества для УО:

Отсутствует необходимость предоставлять коммунальные услуги (легальный уход от КУ). Значительный объем поступления средств. Договор управления заключается с ТСЖ, а не с собственниками помещений. Сбалансированность договорных отношений с ТСЖ. Незначительные риски предпринимательской деятельности. Возможность получения платежей собственников помещений на прямую, минуя ТСЖ. Зависимость от органов управления, а не от общего собрания собственников помещений.

21 Финансовая схема прохождения платежей

Финансовая схема прохождения платежей

Собственники помещений

Еирц

Рсо

Тсж

Управляющая организация

Оо

Собственники помещений

Оплата ЖКУ

Членские взносы

22 Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ

Управление управляющей организацией при способе управления ТСЖ

Предоставление КУ

Рсо

Услуги по управлению

Собственники помещений

Тсж

Управляющая организация

Собственники помещений

Оо

Предоставление ЖУ

23 Преимущества для УО:

Преимущества для УО:

Отсутствует необходимость предоставлять коммунальные услуги (легальный уход от КУ). Отсутствуют риски предпринимательской деятельности. Возможность капитализации средств на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

24 Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном

Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном

управлении

Собственники помещений

Рсо

Предоставление ресурсов

Предоставление ЖУ и услуг по управлению

ОО (фактически УО)

Собственники помещений

25 Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном

Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном

управлении

Собственники помещений

Услуги по управлению

Юридическое лицо или ПБОЮЛ

Рсо

Предоставление ресурсов

Предоставление жилищных услуг

Оо

Собственники помещений

Услуги по управлению

26 Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном

Варианты управления многоквартирным домом при непосредственном

управлении

Собственники помещений

Предоставление ресурсов

Услуги по управлению

Предоставление жилищных услуг

Уполномоченное собственниками лицо (иное лицо)

Рсо

Договор

Договор

Оо

Представительство

27 Преимущества данного способа управления

Преимущества данного способа управления

Договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества заключается с уполномоченным лицом. Договор с множественностью лиц. Акты подписывает уполномоченное лицо. Уполномоченное лицо выполняет функции управления МКД. Профессиональное управление.

28 Управление многоквартирным домом при локальной монополии

Управление многоквартирным домом при локальной монополии

Собственники помещений

Предоставление ЖКУ

Рсо

Собственники помещений

29 Управление многоквартирным домом при локальной монополии

Управление многоквартирным домом при локальной монополии

Собственники помещений

Предоставление ЖКУ

Рсо

Собственники помещений

Оо

30 Финансовая схема прохождения платежей

Финансовая схема прохождения платежей

Собственники помещений

Предоставление ЖКУ

Рсо

Собственники помещений

Ерц

Агентский договор

Оплата ЖКУ

31 Преимущества данного способа управления

Преимущества данного способа управления

РСО выполняет функции управления МКД, предоставляет ЖКУ. Профессиональное управление. Увеличивается объем поступления средств от собственников за счет осуществления дополнительной деятельности. Затраты на начисление и сбор обязательных платежей включаются в тариф на КУ и не зависят от решения собственников. Полное использование трудовых ресурсов.

32 Преимущества данного способа управления

Преимущества данного способа управления

Исключаются убытки (потери) на внутридомовом оборудовании. Прямые платежи. Полное использование трудовых ресурсов. Отпадает необходимость контроля качества предоставленных ресурсов на внешних границах общего имущества в многоквартирных домах. Уменьшается затратная часть на оказание жилищных услуг.

33 Преимущества данного способа управления

Преимущества данного способа управления

Собственникам помещений затруднительно изменить способ управления, т.к. это приведет к значительным финансовым затратам. Возможность капитализации средств на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также возможность получения бюджетных средств на капитальный ремонт МКД . Сбалансированность договорных отношений. Незначительные риски предпринимательской деятельности.

«Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях»
http://900igr.net/prezentacija/pedagogika/varianty-sistem-dogovornykh-otnoshenij-slozhivshiesja-v-munitsipalnykh-obrazovanijakh-208644.html
cсылка на страницу
Урок

Педагогика

135 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по педагогике > Образование > Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях