ЖКХ Скачать
презентацию
<<  Собрание собственников помещений Коммунальные услуги  >>
Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества
Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества
Жилищный фонд Иркутской области
Жилищный фонд Иркутской области
Потребность в капитальном ремонте
Потребность в капитальном ремонте
Федеральный закон
Федеральный закон
Муниципальные образования
Муниципальные образования
Условия предоставления финансовой поддержки
Условия предоставления финансовой поддержки
Управление многоквартирными домами
Управление многоквартирными домами
Наличие ТСЖ
Наличие ТСЖ
Наличие нормативно-правовых актов
Наличие нормативно-правовых актов
Наличие установленных тарифов
Наличие установленных тарифов
Новые условия предоставления финансовой поддержки
Новые условия предоставления финансовой поддержки
Создание системы мониторинга кредиторской задолженности
Создание системы мониторинга кредиторской задолженности
Схемы теплоснабжения
Схемы теплоснабжения
Ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома
Лимит Иркутской области
Лимит Иркутской области
Информация о реализации областных адресных программ
Информация о реализации областных адресных программ
Основные проблемы в жилищной сфере
Основные проблемы в жилищной сфере
Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ
Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Первоочередные действия
Первоочередные действия
У К А З ГУБЕРНАТОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
У К А З ГУБЕРНАТОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Правовое положение
Правовое положение
Основные функции регионального оператора
Основные функции регионального оператора
Региональный оператор
Региональный оператор
Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт
Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Принципы установления минимального размера взноса
Принципы установления минимального размера взноса
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
Специальный счет многоквартирного дома
Специальный счет многоквартирного дома
Формирование фонда капитального ремонта
Формирование фонда капитального ремонта
Региональная программа капитального ремонта
Региональная программа капитального ремонта
Перечень услуг
Перечень услуг
Ремонт фундамента многоквартирного дома
Ремонт фундамента многоквартирного дома
Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет
Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет
Статья 168 ЖК РФ
Статья 168 ЖК РФ
Очередность проведения капитального ремонта
Очередность проведения капитального ремонта
Статья 170 ЖК РФ
Статья 170 ЖК РФ
Статья 169 ЖК РФ
Статья 169 ЖК РФ
Ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома
Учет фондов капитального ремонта
Учет фондов капитального ремонта
Владелец специального счета
Владелец специального счета
Контроль за целевым расходованием денежных средств
Контроль за целевым расходованием денежных средств
Слайды из презентации «Ремонт многоквартирного дома» к уроку экономики на тему «ЖКХ»

Автор: user. Чтобы увеличить слайд, нажмите на его эскиз. Чтобы использовать презентацию на уроке, скачайте файл «Ремонт многоквартирного дома.ppt» бесплатно в zip-архиве размером 574 КБ.

Скачать презентацию

Ремонт многоквартирного дома

содержание презентации «Ремонт многоквартирного дома.ppt»
СлайдТекст
1 Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества

Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах.

2 Жилищный фонд Иркутской области

Жилищный фонд Иркутской области

на 1 января 2013 года Общая площадь жилищного фонда = 53,7 млн.кв.м.

47,2 млн.Кв.М

6,5 млн. Кв.М

3 Потребность в капитальном ремонте

Потребность в капитальном ремонте

многоквартирных домов в Иркутской области распределение жилищного фонда Иркутской области по % износа).

4 Федеральный закон

Федеральный закон

от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Цели:

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом Внедрение ресурсосберегающих технологий Срок действия Федерального закона №185-ФЗ продлен до 2018 года

5 Муниципальные образования

Муниципальные образования

– участники программ по капитальному ремонту МКД по Федеральному закону №185-ФЗ в 2008-2013 годах.

Для предоставления финансовой поддержки Фонда Правительство Иркутской области и МО должны были выполнить условия в сфере реформирования ЖКХ, предусмотренные статьей 14 Федерального закона №185-ФЗ

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские округа

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Городские поселения

Братск

Зима

Зима

Иркутск

Иркутск

Саянск

Саянск

Свирск

Свирск

Усолье- Сибирское

Усолье- Сибирское

Усть- Илимск

Усть- Илимск

Черемхово

Черемхово

Алексеевск

Алексеевск

Ангарск

Ангарск

Байкальск

Байкальск

Вихоревка

Вихоревка

Железногорск- Илимский

Железногорск- Илимский

Железногорск- Илимский

Железногорск- Илимский

Магистраль- ный

Магистраль- ный

Залари

Маркова

Маркова

Михайловка

Михайловка

Слюдянка

Слюдянка

Тайшет

Тайшет

Тыреть

Тыреть

Улькан

Улькан

Усть-Кут

Усть-Кут

Шелехов

6 Условия предоставления финансовой поддержки

Условия предоставления финансовой поддержки

1. Деятельность на территории МО коммерческих ОКК с долей участия государства не более 25% (частная собственность, аренда, концессия)

Доля предприятий

Заявка

2008 г.

2009 -2012г.

С 01.07. 2012

До 01.01.2009 г.

25%

До 01.07.2012 г.

-

50%

С 01.07.2012 г.

-

-

80%

7 Управление многоквартирными домами

Управление многоквартирными домами

Деятельность на территории МО организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, с долей участия государства не более 25%.

Количество МКД, находящихся в управлении управляющих организаций

Доля управляющих организаций

Доля МКД

Заявка

2009

До 2010

До 01.01.2010 г.

50%

80%

С 01.01.2010 г.

-

80%

Заявка

2009

До 2010

До 01.01.2010 г.

50%

80%

С 01.01.2010 г.

-

80%

8 Наличие ТСЖ

Наличие ТСЖ

3. Наличие ТСЖ и нормативно-правовых актов для их образования и деятельности.

Доля МКД управляемых ТСЖ

Наличие графиков проведения до 01.01.2011 года кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами, включенными в программы капитального ремонта. С 01.01.2011 до 01.01.2013 – включение в программу капитального ремонта многоквартирных домов, имеющих кадастровый паспорт земельного участка.

Заявка

2008 г.

2009 г.-2012г.

До 01.01.2009 г.

5%

10%

C 01.01.2009 до 01.01.2013 г.

-

10%

9 Наличие нормативно-правовых актов

Наличие нормативно-правовых актов

(законов субъекта РФ) по предоставлению субсидий с 01.01.2008г. и мер дополнительной социальной поддержки (льгот) с 01.01.2009г. на оплату ЖКУ в денежной форме.

Наличие графиков предусматривающих ликвидацию до 01.01.2013 года перекрестного субсидирования при установлении тарифов ресурснабжающих организаций.

7. Наличие нормативно - правовых актов, предусматривающих до 01.01.2010 прекращение субсидий ресурсоснабжающим организациям на возмещение недополученных доходов (кроме Крайнего Севера и приравненных местностей).

10 Наличие установленных тарифов

Наличие установленных тарифов

8. Наличие установленных тарифов, надбавок к тарифам и тарифов на подключение, обеспечивающих необходимые для реализации производственных программ и инвестиционных программ финансовые потребности организаций коммунального комплекса.

9. Наличие региональной адресной программы по проведению капремонта многоквартирных домов

10. Наличие региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

11. Софинансирование из бюджета субъекта РФ и (или) бюджетов МО

12. Наличие региональной программы по энергосбережению и энергоэффективности с 1 августа 2010 года.

11 Новые условия предоставления финансовой поддержки

Новые условия предоставления финансовой поддержки

с 1 января 2013 года.

1. Наличие общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии), которые подлежат установке в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ, или договоров, предусматривающих установку таких приборов учета.

2. Наличие обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить к 1 июля 2013 года принятие нормативных правовых актов, предусмотренных ст. 167 ЖК РФ, и к 1 января 2014 года утверждение высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

12 Создание системы мониторинга кредиторской задолженности

Создание системы мониторинга кредиторской задолженности

3. Наличие утвержденного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации правового акта, предусматривающего создание системы мониторинга кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, кредиторской задолженности ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов.

4. Наличие нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации или муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию на территориях муниципальных образований, мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере.

13 Схемы теплоснабжения

Схемы теплоснабжения

5. Наличие утвержденных органами местного самоуправления, осуществляющими распоряжение земельными участками,, графиков проведения до 1 января 2016 года работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу).

6. Наличие утвержденных в установленном законодательством Российской Федерации порядке: а) схемы теплоснабжения - в случае подачи заявки после 1 января 2014 года; б) схемы теплоснабжения, схемы водоснабжения, схемы водоотведения - в случае подачи заявки после 1 января 2015 года; в) программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры муниципального образования - не ранее 1 января 2015 года.

14
15 Лимит Иркутской области

Лимит Иркутской области

2008-2012 годы - 3 471,209 млн. руб.; 2013 год – 133,555 млн. руб.; 2014 год – 133,555 млн. руб.; 2015 год – 76,317 млн. руб. Софинансирование за счет средст местного и (или) областного бюджета: 2008 год - 27,68% 2009-2010 годы - 6,92% 2011-2012 годы - 25,52% 2013-2015 годы - 53,01% Собственники жилых помещений: 2008-2012 годы – не менее 5%; 2013-2015 годы – не менее 15%.

16 Информация о реализации областных адресных программ

Информация о реализации областных адресных программ

по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Итого

4 758 363,4

3 604 764,3

230 332,2

643 599,1

279 667,8

2 196

261 218

Год

Год

Год

Объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, тыс. руб.

Объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, тыс. руб.

Объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, тыс. руб.

Объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, тыс. руб.

Объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, тыс. руб.

Кол-во МКД, шт.

Кол-во МКД, шт.

Кол-во МКД, шт.

Кол-во жителей чел.

Кол-во жителей чел.

Кол-во жителей чел.

Всего

Всего

В том числе средства

В том числе средства

В том числе средства

В том числе средства

Фонда

Областного бюджета

Местных бюджетов

Собствен- ников

2008

605 776,1

407 808,5

57 000,0

110 678,8

30 288,8

453

61 757

2009

1 220 989,0

1 075 446,8

0,0

84 492,5

61 049,7

597

73 586

2010

1 677 646,5

1 408 145,6

0,0

185 618,3

83 882,6

672

71 480

2011

271 257,3

187 556,3

0,0

70 138,1

13 562,9

150

14 626

2012

565 204,8

392 252,1

39 284,0

105 408,4

28 260,3

193

22 987

2013

417 489,7

133 555,0

134 048,2

87 263,0

62 623,5

128

16 782

17 Основные проблемы в жилищной сфере

Основные проблемы в жилищной сфере

Высокий моральный и физический износ жилищного фонда; Неосознание гражданами прав и обязанностей собственника жилья, непонимание механизма управления многоквартирными домами, низкая активность; Не достаточно высокий уровень благоустройства жилья.

18 Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ

Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

19 Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: П. 6.1 Организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

20 Первоочередные действия

Первоочередные действия

Правительства Иркутской области для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта МКД 1. Принятие закона Иркутской области, регулирующего вопросы обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. 2. Создание регионального оператора. 3. Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт. 4. Утверждение региональной программы капитального ремонта.

21 У К А З ГУБЕРНАТОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

У К А З ГУБЕРНАТОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

31 октября 2013 года № 421-уг О внесении в Законодательное Собрание Иркутской области проекта закона Иркутской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

22 Правовое положение

Правовое положение

РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА является юридическим лицом, создается субъектом РФ в форме фонда ; не вправе создавать филиалы, представительства, коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций; субъект РФ несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками. В Иркутской области региональный оператор – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области».

23 Основные функции регионального оператора

Основные функции регионального оператора

По работе с гражданами

По проведению капремонта

Административно- правовое обеспечение

- Аккумулирование средств собственников; - оформление договоров с собственниками по организации капремонт; - формирование и выставление платежных документов; - взаимодействие с гражданами.

- Организация проведения капитального ремонта; - функции технического заказчика; - иные.

- Бухгалтерский и налоговый учет и отчётность; - юридическая работа; - делопроизводство ; - административно-хозяйственное обеспечение.

24 Региональный оператор

Региональный оператор

– ключевое звено при создании эффективной системы капитального ремонта МКД При создании регионального оператора необходимо обратить особое внимание: организационно-правовая структура регионального оператора должна обеспечивать достижение всех целей; финансирование регионального оператора осуществляется за счет бюджета субъекта Российской Федерации, при этом необходимо стремиться не создавать дополнительную нагрузку на бюджет; контроль за региональным оператором на уровне субъекта возлагается на Службу государственного жилищного надзора.

25 Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт

Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт

П . 8.2 Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Статья 13. ЖК РФ Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

26 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

27 Принципы установления минимального размера взноса

Принципы установления минимального размера взноса

1. Установление минимального размера взноса на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и работ по капитальному ремонту МКД, необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов. 2. Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть доступным для граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах, с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 3. Финансовые средства, формируемые исходя из устанавливаемого минимального размера взноса, с учетом планируемых мер финансовой бюджетной поддержки должны обеспечивать выполнение региональной программы капитального ремонта. 4. Изменение минимального размера взноса в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта должно приводить к сокращению потребности в предоставлении финансовой бюджетной поддержки.

28 Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

устанавливается в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику, в месяц; дифференцируется в зависимости от: - климатических условий и географического расположения (северные и южные районы Иркутской области); - типа и этажности многоквартирного дома; - степени благоустройства и состава общего имущества МКД. собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный Правительством Иркутской области.

29 Специальный счет многоквартирного дома

Специальный счет многоквартирного дома

I. Специальный счет многоквартирного дома (финансирование через индивидуальное накопление).

II. Региональный Оператор (централизованная система капитального ремонта МКД)

Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД

Собственники помещений в МКД определяют способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании в соответствии с требованиями ЖК РФ

30 Формирование фонда капитального ремонта

Формирование фонда капитального ремонта

на специальном счете Владельцем специального счета может быть: ТСЖ; ЖСК, ЖК, иной СК; Региональный оператор. Собственники помещений вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном спецсчете. На спецсчете могут аккумулироваться средства фонда капительного ремонта собственников помещений только в одном МКД.

31 Региональная программа капитального ремонта

Региональная программа капитального ремонта

включает: перечень всех МКД за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дифференцированный по муниципальным образованиям Иркутской области (городской округ, муниципальный район, поселение); перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

32 Перечень услуг

Перечень услуг

и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД включает в себя:

1) ремонт или замену внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; обязательное страхование гражданской ответственности владельца лифта за причинение вреда в результате аварии на лифте на 12 месяцев, следующих за проведением ремонта (замены) лифта; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замена надкровельных элементов, ремонт или замена системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки; 5) утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замена окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя;

33 Ремонт фундамента многоквартирного дома

Ремонт фундамента многоквартирного дома

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт или замену мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установка промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств; 8) ремонт фундамента многоквартирного дома; 9) работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства; 10) разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 11) оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

34 Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет

Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет

с дальнейшей пролонгацией. Региональная программа капитального ремонта рассматривается Правительством Иркутской области на заседании и утверждается постановлением Правительства Иркутской области. Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации не реже чем один раз в год, не позднее 25 декабря каждого года. Региональная программа капитального ремонта на 2015-2044 годы должна быть утверждена до 1 января 2014 года.

35 Статья 168 ЖК РФ

Статья 168 ЖК РФ

В первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, в которых: 1) требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения; 2) необходимость капитального ремонта установлена на 1 августа текущего года в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Правительством Российской Федерации.

36 Очередность проведения капитального ремонта

Очередность проведения капитального ремонта

МКД определяется на основании следующих критериев: 1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома; 2) физический износ многоквартирного дома; 3) требуемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 4) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом; 5) наличие совета многоквартирного дома; 6) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме – уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднегодовой за прошедший год).

37 Статья 170 ЖК РФ

Статья 170 ЖК РФ

Решение об определении способа сформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта Орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято в течение первого месяца. 3. В случае, если собственники помещений в МКД не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

38 Статья 169 ЖК РФ

Статья 169 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта .

39
40
41
42 Учет фондов капитального ремонта

Учет фондов капитального ремонта

Региональный оператор области ежеквартально представляет в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области сведения: 1. Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора; 2. О размере каждого фонда капитального ремонта по состоянию на последнее число отчетного квартала; 3. О размере взносов на капитальный ремонт, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме, по каждому фонду капитального ремонта по состоянию на последнее число отчетного квартала; 4. О размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому фонду капитального ремонта по состоянию на последнее число отчетного квартала; 5. О размере средств, потраченных из каждого фонда капитального ремонта на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

43 Владелец специального счета

Владелец специального счета

ежеквартально представляет в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области сведения: 1. О размере остатка средств на специальном счете на последнее число отчетного квартала; 2. О размере взносов на капитальный ремонт, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счет на последнее число отчетного квартала; 3. О размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на последнее число отчетного квартала; 4. О размере средств, потраченных из фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на капитальный ремонт на последнее число отчетного квартала.

44 Контроль за целевым расходованием денежных средств

Контроль за целевым расходованием денежных средств

сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств осуществляет Служба государственного жилищного надзора Иркутской области Статья 20 ЖК РФ Проверки деятельности региональных операторов проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки региональных операторов проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов о проведении таких проверок.

«Ремонт многоквартирного дома»
http://900igr.net/prezentatsii/ekonomika/Remont-mnogokvartirnogo-doma/Remont-mnogokvartirnogo-doma.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

124 темы
Слайды
Презентация: Ремонт многоквартирного дома.ppt | Тема: ЖКХ | Урок: Экономика | Вид: Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > ЖКХ > Ремонт многоквартирного дома.ppt