Жильё Скачать
презентацию
<<  Рынок жилья Строительство  >>
Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской
Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской
Определение жилищной политики
Определение жилищной политики
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и
Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики»
Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики»
Основные составляющие жилищной реформы
Основные составляющие жилищной реформы
Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах
Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах
Задачи реформирования жилищного сектора
Задачи реформирования жилищного сектора
Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах
Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах
Этапы государственной жилищной политики
Этапы государственной жилищной политики
Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного
Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного
Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного
Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного
Жилищные потребности населения в 2004 г. (в % от всех домохозяйств)
Жилищные потребности населения в 2004 г. (в % от всех домохозяйств)
Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой
Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой
Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г
Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г
Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., %
Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., %
Структура национального Проекта «Доступное и комфортное жилье –
Структура национального Проекта «Доступное и комфортное жилье –
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее
Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн
Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн
Рост объемов ввода жилья, % к соотв
Рост объемов ввода жилья, % к соотв
Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв
Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв
Доля ипотеки на рынке жилья
Доля ипотеки на рынке жилья
Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой
Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой
Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд
Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд
Структура выдачи жилищных кредитов по банкам-кредиторам в 2006 - 2009
Структура выдачи жилищных кредитов по банкам-кредиторам в 2006 - 2009
Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам
Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам
Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв
Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее
Слайды из презентации «Жилищная система» к уроку экономики на тему «Жильё»

Автор: kosareva. Чтобы увеличить слайд, нажмите на его эскиз. Чтобы использовать презентацию на уроке, скачайте файл «Жилищная система.ppt» бесплатно в zip-архиве размером 1106 КБ.

Скачать презентацию

Жилищная система

содержание презентации «Жилищная система.ppt»
СлайдТекст
1 Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской

Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской

Федерации в 1991-2009 г.г.

2 Определение жилищной политики

Определение жилищной политики

Под государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая всю систему органов государственного и муниципального управления) через различные механизмы и инструменты на весь комплекс жилищных отношений, включающих отношения по поводу строительства распоряжения, владения, использования содержания и управления финансирования строительства приобретения жилых единиц оборота жилых единиц

3 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

4 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

5 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

6 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

7 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

8 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

9 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

10 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

11 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

12 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

13 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и

рыночной экономики.

14 Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики»

Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики»

(1992).

«Целью федеральной жилищной политики является: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования (средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных и иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников); развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда, производстве строительных материалов, изделий и предметов домоустройства.»

15 Основные составляющие жилищной реформы

Основные составляющие жилищной реформы

Реформа прав собственности на жилье реформа арендного сектора жилья реформа жилищно-коммунального хозяйства реформа строительного сектора и градостроительного регулирования реформа системы жилищного финансирования создание инфраструктуры рынка жилья

16 Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах

Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах

федеральной жилищной политики».

«Граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья.» «Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и полежит регистрации в местной администрации.»

17 Задачи реформирования жилищного сектора

Задачи реформирования жилищного сектора

Изменить существующее положение в сфере собственности на жилье, передав государственное жилье в частную и муниципальную собственность внести явность в вопросы прав собственности на землю и недвижимость в целом использовать механизм цен для распределения жилых единиц (создание рынка жилья) установить принципы оценки недвижимости разработать новые механизмы финансирования и кредитования жилищного сектора демонополизировать и приватизировать строительные, ремонтные и эксплуатационные организации создать конкретную среду в сфере содержания и строительства жилищного фонда установить принципы и методы предоставления низкодоходным слоям населения гарантий обеспечения социально приемлемых жилищных условий

18 Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах

Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах

2007

1987

19 Этапы государственной жилищной политики

Этапы государственной жилищной политики

20 Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного

Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного

жилья.

21 Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного

Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного

жилья.

ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА Жилищный кодекс – регулирование базовых правоотношений в жилищной сфере (предоставление жилых помещений социального и коммерческого использования, специализированных жилых помещений, собственность на жилье, пользование жилыми помещениями)

СПРОС НА ЖИЛЬЕ Обеспечение условий для развития ипотечного жилищного кредитования, жилищно-накопительных программ и других форм расширения платежеспособного спроса граждан на жилье (изменения гражданского, гражданско-процессуального, ипотечного законодательства, законодательства о ценных бумагах, о страховании и др.)

ОБОРОТ ЖИЛЬЯ Обеспечение снижения затрат на совершение сделок и снижение рисков утраты права собственности на жилье, формирование конкурентных цен на рынке и стабилизация реальных цен на жилье (изменение гражданского законодательства, законодательства о регистрации прав на недвижимость и о государственном учете объектов недвижимости)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ Обеспечение условий для увеличения объемов жилищного строительства, упрощение доступа к земельным участкам, развитие коммунальной инфраструктуры (Градостроительный кодекс, законы о концессиях и тарифном регулировании, изменения Бюджетного кодекса)

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ (НДС, налог на прибыль, подоходный налог, плата за землю, государственная пошлина, местный налог на недвижимость)

22 Жилищные потребности населения в 2004 г. (в % от всех домохозяйств)

Жилищные потребности населения в 2004 г. (в % от всех домохозяйств)

Источник: исследование «Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилья и объемов жилищного строительства в России», выполненное по заказу ОАО «Банк внешней торговли» (Внешторгбанк) специалистами фонда «Институт экономики города» совместно со специалистами Центра исследований Российской ассоциации маркетинга, Центра информации и экономических исследований в стройиндустрии, фонда экономических исследований «Центр развития», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ЗАО «АН САВА».

23 Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой

Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой

схемы приобретения жилья в 2004 г. (в % от домохозяйств)*.

* Среди всех респондентов, принявших участие в опросе, было отобрано 17,1% респондентов в возрасте от 21 до 50 лет и с совокупными доходами домохозяйства от 6 тыс. руб. в мес. (для Москвы – от 15 тыс. руб. в месяц)

24 Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г

Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г

* Из них с использованием ипотечных кредитов (займов) – 36% (5 п.п.)

25 Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., %

Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., %

26 Структура национального Проекта «Доступное и комфортное жилье –

Структура национального Проекта «Доступное и комфортное жилье –

гражданам России».

Увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования

Повышение доступности Жилья

Приоритеты

Развитие инфраструктуры системы ипотечного жилищного кредитования

Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных законодательством категорий граждан

Увеличение объёмов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры

Меры

Предоставление субсидий на приобретение жилья гражданам, перед которыми имеются обязательства по обеспечению их жильём

Сокращение административных барьеров, развитие рыночной инфраструктуры, градостроительное и антимонопольное регулирование в сфере жилищного строительства

Предоставление субсидий молодым семьям на приобретение жилья или оплату первого взноса по ипотечному кредиту

Государственная поддержка системы рефинансирования ипотечных кредитов

Реализация федеральной целевой программы «Жилище» и входящих в её состав подпрограмм

Предоставление гос. гарантий и субсидирование процентов по кредитам на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой

Привлечение бюджетных и частных средств в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры

27 Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее

стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств (целевые показатели НП).

* - Фактические данные

28 Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн

Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн

кв. м.

29 Рост объемов ввода жилья, % к соотв

Рост объемов ввода жилья, % к соотв

периоду предыдущего года.

30 Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв

Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв

м.).

* Средства инвесторов-юридических лиц; средства граждан, привлеченные по иным схемам; бюджетные средства Расчеты ИЭГ по данным Росстата и АИЖК Оценка доли финансирования строительства жилья в рамках ФЗ—214 является максимальной, т.к. в отчетном периоде могут регистрировать права собственности на жилье на основании договоров долевого участия, построенное с использованием средств дольщиков в предыдущие периоды времени.

31 Доля ипотеки на рынке жилья

Доля ипотеки на рынке жилья

32 Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой

Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой

на рынке жилья в I полугодии 2008 г.

33 Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд

Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд

руб. (в текущих ценах).

34 Структура выдачи жилищных кредитов по банкам-кредиторам в 2006 - 2009

Структура выдачи жилищных кредитов по банкам-кредиторам в 2006 - 2009

гг.

(и) – данные только по ипотечным кредитам; (и+ж) – данные по жилищным кредитам (включая ипотечные) ТОП-15 – 15 крупнейших банков по выдаче ипотечных кредитов (без учета данных по Сбербанку и ВТБ-24) Данные www.rbc.ru, Банка России, АИЖК, расчеты ИЭГ

Включая данные ВТБ-24 и ТОП-15 по жилищным кредитам

35 Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам

Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам

Данные Банка России

36 Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв

Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв

2005 г. = 100%).

37 Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее

стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств.

Примечание. 2009 - 2015 гг. – целевой индикатор проекта ФЦП «Жилище».

Источник: расчеты ИЭГ по данным Росстата и Банка России

«Жилищная система»
http://900igr.net/prezentatsii/ekonomika/ZHilischnaja-sistema/ZHilischnaja-sistema.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

124 темы
Слайды
Презентация: Жилищная система.ppt | Тема: Жильё | Урок: Экономика | Вид: Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Жильё > Жилищная система.ppt